我们家楼顶漏水，我找了居委，他们找人修掉下一个工人死亡了谁责任，

[律师回复] 解析：
关于私自雕刻公章所涉及的犯罪问题及相应的惩处方式，必须依据具体案例进行深入剖析。
首先，拘留期限与罚款金额均需斟酌具体事件的情节轻重。
如若私刻公章的行为极其轻微，仅属违反社会治安法规的性质范畴，则应由当地公安机关依法实施行政处罚，对行为人处以不超过十日至十五日的拘留，并可同时附加一千元以内的罚款。
然而，当此类违法行为情节较轻时，其拘留期限应介于五日至十日之间，罚款金额则为五百元以下。
其次，如果私刻公章的行为达到了一定程度，就可能被认定为是伪造、篡改或非法出售国家机关公函、证书和印章的刑事案件，或者是伪造公司、企事业单位以及人民团体印章的犯罪行为。
对于前者，一旦构成犯罪，违法者将面临从三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还要缴纳罚金;而在后者的情形下，行为人也将受到同样的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；
（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；
（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；
（四）伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
一、综述如下，房地产管理部门乃是履行出租屋（场地）防火安全管理责任的核心环节。
在展开租赁活动之际，应当严格依照上文所述之规定执行，结合承租方所申请使用的住房（场地）功能特性，务必确保出租屋能达到严格的消防安全标准，如有必要，还须通过消防安全验收程序方可达成合法合规。
二、依据第61号法令之明确规定，房地产管理部门在房屋（场地）出租合同中务必要明确出租方及承租方各自应对的消防安全责任，涵盖但不仅限于灭火器材的配置、老化线路的定期更换等事宜，其间亦需同承租方签订相关的安全协议，并有针对性地进行造册登记，随后向安全保卫部门呈报备案。
三、若承租方因实际需求而决定变更租赁房屋（场地）的用途或者增加设备负荷以及对电路、房体构成进行翻新改造，必须在此之前得到出租方的书面同意，并且在此基础上，确保出租屋（场地）经过用途变更之后，原先具备的消防安全性能仍然得以保留且达标。
四、禁止将房屋（场地）擅自租予没有合法有效证件以及生产、储藏易燃易爆、化学危险品的承租人，以避免可能引发的安全问题。
五、如经发现承租人存在违法犯罪行为或被怀疑有此类倾向，房地产管理部门应迅速采取有力措施加以阻止，同时向当地公安机关和安全保卫部门及时报告，并全力协助做好案件查办工作。
六、房地产管理部门主管人员负责对出租屋（场地）持续实施安全检查，及时发掘及排除潜在的安全隐患，为保障承租方的生命财产安全做出不懈努力。
七、当房屋租赁合同期满终止时，应立即前往安全保卫部门进行注销手续办理，严禁出现假借他人姓名顶替出租或者擅自转租现象。
法律依据：
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条
实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任”的规定在我公司实施承租的单位(个人)应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。

[律师回复] 解析：
鉴于一楼住户群体极少或完全无使用电梯之需求，因此，不应对其收取费用；倘若必须实行收费制，亦应相应下调比例，从而确保每位居民均能获得更加平等的待遇。
然而，对于电梯收费制度的制定，理当由行业监管部门以及物业管理机构，全面征询业主们的宝贵见解，站在公平合理的立场，构建出一套具备实际操作意义的标准法则，使得广大业主得以在享受电梯服务的同时，深感公正且合情合理。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
通常情况下，您需要寻求所在地住房和城乡建设局的协助来进行房屋鉴定工作；若遇到重大的质量问题，建议寻求当地质量技术监督局的帮助。
在此过程中，地方政府部门可能会委托第三方中介机构，例如监理公司或者城乡建设工程质量检测中心等进行相关的质量评估。
对于房屋质量的综合评价与确认，通常而言，我们可以寻求来自中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会的认证确认。
法律依据：
《建筑法》第七十三条
建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
完全不容许这样做。
依据我国严厉的刑法条款之明确规定，凡被宣判为缓刑执行者，若在这期间犯下新罪或者被发现在判决宣誓之前还有其他未被判决的刑罚案件，则必须立即撤销缓刑措施，由法院针对新出现的犯罪或新觉察到的先前未被判决的罪行做出深入裁决，将前述旧罪与新罪的处罚，一概按照数罪并罚的准则进行决定，确定最终应执行的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十九条
【数罪并罚的一般原则】规定：
判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。
《中华人民共和国刑法》第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】规定：
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。

[律师回复] 解析：
您完全有权利选择这样做，委托律师代表您进行商业洽谈。
那样的话，律师将会尽全力为您争取到最优先的利益，并在沟通中提供给您所需之支持。
当您面临无力支付债务的情况时，首先应该尝试与借款单位进行协商，寻求延长还款期限或分期付款的解决方案。
若借款单位在法院提起诉讼，并且最终获胜，在其规定的日期内未能执行法院判决的情况下，他们有权要求法院强制执行。
而在接到强制执行请求后，法院将依法调查借款人名下的不动产、机动车辆、股票、债券以及其他金融资产的状况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
关于串通投标罪追诉时效的具体计算方式，在我们国家的《中华人民共和国刑法》中有明确规定。
根据法律条款，若有人因涉嫌串通投标罪而被判有罪行，那么他将会受到三年以下的有期徒刑或拘役，同时还可能会被判处罚款。
这就意味着其所可能面临的最严重惩罚是三年以下的有期徒刑。
而这类诉讼的追诉时效则设定为五年，时间从犯罪之日开始进行计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年。
第八十九条
追诉期限从犯罪之日起计算；
犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百二十三条
投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，肇事逃逸车辆及肇事司机能够被公安机关成功追踪并予以逮捕归案。
这得益于公安机关运用各种高科技手段对肇事者进行全面且深入的调查，取得诸如肇事车辆的型号、颜色、显著特点以及逃逸路径、逃逸驾驶员容貌特征等一系列重要信息。
因此，欲查找肇事逃逸者，您应及时向公安机关求助。
请务必拨打当地的110或122报警电话以获取最佳支援与帮助。
值得注意的是，110信息中心通常能最先获悉所有交通事故最新动态，而负责处理交通肇事逃逸案件的主要机构——交通警察机关，则有权制定并执行交通肇事逃逸案件的侦破计划。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十三条
公安机关交通管理部门应当根据管辖区域和道路情况，制定交通肇事逃逸案件查缉预案，并组织专门力量办理交通肇事逃逸案件。
发生交通肇事逃逸案件后，公安机关交通管理部门应当立即启动查缉预案，布置警力堵截，并通过全国机动车缉查布控系统查缉。

[律师回复] 解析：
若您在网络赌博中使用了银行账户，很大可能性将会面临个人银行账户遭到冻结之风险，甚至面临相关部门前来调查了解的情况。
实际上，网络赌博本身便是属于非法乃至于犯罪性质的行为。
根据国家法律显示，对于参与赌博活动的人员，其行为违反了社会公共秩序与道德规范，原则上应受到治安管理方面的处罚乃至刑事责任的追究。
具体而言，根据相关法规，只要该行为涉及到以获取经济利益为目的，并且存在大规模聚集赌博或者将赌博作为主业等行为，则应对当事人采取至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚措施，同时处以罚金。
而对于那些开设赌场者，其行为也将遭受同样的惩罚。
若情节较为严重，当事人将面临三年至十年之间的有期徒刑以及相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在此情形下，当事人在遭受诈骗之后，必须及时搜集和保留与案件有关的证据材料，如详细的交易记录及相关页面截屏等。
紧接着，他们需前往距离事发地较近的公安机构进行报案，或可直接拨通110迅速获得援助。
在此过程中，紧俏告知警方罪犯嫌疑人的相关信息，例如其微信账号、QQ通信ID以及银行卡卡号等具体要素。
在案情受理后，警方将立刻采取行动，对涉案各类账户进行冻结处理。
待成功追捕到被盗款项且突破犯罪分子的匿藏之处时，被害人被骗取的财产将会按照相关规定予以归还。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国司法体系中，无论是公安机关、人民检察院还是人民法院，均具有相应的职权和职责。
对于各类形式的犯罪行为或涉嫌犯罪的嫌疑人员而言，任何具备相关知识及技能的社会团体和个人，均有权依照自身的判断与认知向上述机关进行报告或检举揭发。
这是中国法律赋予全社会公民的行动自由和责任担当，彰显了我国对公众知情权和参与权的尊重。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在符合无可救药之辞退的情況下，用人單位在提前一個月通告辦理員工終止職務可能是合法的選擇。
然而，此舉必須遵循書面程序或法令有關規定，向員工支付相應的代通知金，即一個月的全薪也屬合情合理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
针对未决案件中在逃涉案者的妊娠状况，通常情况下将让被告申请取保候审。
然而，倘若其无法符合取保候审的相关规定，则可实行监视居住的强制措施，具体实施工作由公安部门负责。
当法院作出判决后，大部分情况下被告人能够获得缓期执行的宽大处理，此时被告仍有机会申请变更为非拘禁性监管方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当遭受窃贼之害的受害者掌控了明确的行窃者身份信息时，选择向警方提供证据并寻求协助以找回丢失物品的可能性无疑会得到极大提升。
值得注意的是，我国《中华人民共和国刑法》中有明确的法律条文规定：
任何窃贼非法获取的财物都应受到我们国家法律的追究与追讨；对于那些因财产损失而蒙受损害的无辜民众，应当依据相关法律法规，尽快给予赔偿或退还；
至于那些列入违法物品清单的物品以及充作犯罪工具的个人财务，必须依法予以扣押、罚没。
所有这些被没收的财物连同罚款都必须严格按照国家相关法律规定，悉数上缴国库，不得私自挪用或者进行个人处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
（一）关于非财产类案件的收费标准如下：
1、涉及到离婚问题的案件，每起需交付50元至300元不等；如涉及到财产分配问题，且总金额未超过20万元者，无需额外缴纳费用；然而，若超出此款项，则需按实际超出数额的0.5%进行收取。
2、对侵犯他人姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权益的案件，每起需支付100元至500元不等。
其中若涉及到损害赔偿问题，但其赔偿金额不超过5万元者，无需额外缴纳费用；如超过该金额，在5万元至10万元之间者，则按照1%比例进行收取；而在10万元以上者，则需根据超出部分按照0.5%比例进行收取。
3、对于其他非财产类案件，每起需支付50元至100元不等。
(二)、在知识产权纠纷方面的民事案件中，如果双方并无具体争议金额或价值，则需每案交付500元至1000元；反之，倘若存在争议金额或价值，那么将参照财产案件的收费标准进行收取。
(三)、至于针对劳动争议案件的收费标准，每起仅为10元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
在立案之后，若公安机关未能成功寻找到被追诉者，将有权对其发出通缉请求。
然而，警方启动立案程序须满足两大前提条件：
首先需要确凿的犯罪事实存在；
其次，依据相关法律规定，此项犯罪行为应受刑事责任追究。
若虽存在犯罪事实，但由于法律对此类情况规定无需进行刑事责任追究，则无法启动立案手续。
以下六种情形下，犯罪嫌疑人无需承担刑事责任，故无法启动立案程序；如已立案却发现属于上述情况，应当撤销案卷，或终止起诉，或宣判嫌疑人无罪：
1.犯罪情节显著轻微且社会危害微弱的，不认定为犯罪行为；
2.犯罪行为已过去追诉时效期限；
3.根据特赦令，罪犯获得豁免刑罚；
4.依照刑法关于自诉案件的规定，受害方选择不告知或者撤消告诉事项；
5.被告人已经死亡；
6.依照其它相关法律法规，决定不予追究刑事责任的其他情况。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》
第一百八十七条公安机关对已经立案的刑事案件，应当及时进行侦查，全面、客观地收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
第二百六十五条应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
县级以上公安机关在自己管辖的地区内，可以直接发布通缉令；超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级公安机关发布。
通缉令的发送范围，由签发通缉令的公安机关负责人决定。
《中华人民共和国刑法》
第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：
1、定最高刑不满5年有期徒刑的，经过5年；
2、定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年；
3、定最高刑为10年以上有期徒刑的，经过15年；
4、定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过20年。
如果20年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在处理求助他人但未成功且所支付款项尚未兑现的情形时，当事人需首先尝试与另一方进行诚恳的沟通和协商，以讨论关于退还部分款项的可能性。
若当事人能够承受，可考虑适度降低退还款项的金额。
然而，若无法达成共识且对方拒绝归还，则应采取法律手段追讨欠款。
其次，当事人可以依据不当得利或委托合同纠纷等理由向法院提起诉讼。
通常情况下，求助他人办理事务违反了相关法律法规，因此可以通过诉讼程序判定该委托事项无效，并要求对方全额返还相关款项。
此外，若对方涉嫌实施诈骗行为，当事人有权立即向公安机关报案，控告其构成诈骗罪。
诈骗罪是指以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的手法，骗取数额较大的公私财产的犯罪行为。
若经警方调查确认不存在诈骗行为而不予受理，当事人仍可向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于监理费用的收取标准为依据参与监理工作人员年度内的平均规模进行衡量，每个工作人员每年可获得3.5万元的报酬；另据相关法规规定，该项收费亦需依据所受托监理的工程项目的业务范畴、技术深度以及工程特性、规模、复杂程度以及工作环境等因素进行综合考虑后，在0.5%至2.5%的工程总价比例范围之内实施计费。
法律依据：
《建筑法》第三十二条
建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
《建设工程质量管理条例》第三十六条
工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

[律师回复] 解析：
若灯泡发生损坏且并非人为因素所致，根据租赁协议中的规定，应依照约定进行处理；无相关条款规定的情况下，则应由房东负责修复工作。
然而，若系人为因素导致的损坏，则应由租户承担相应的责任。
假如在租赁协议中并未明确室内设施修理责任的分配问题，即租用房屋内的各种家用电器因为自然耗损或者合理使用过程中形成的故障及损坏，那么一般的准则是由房东负起修理的职责。
法律依据：
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。