已定性合同诈骗罪情形下善意取得房屋抵押权如何处理

[律师回复] 解析：
取保候审保证金通常情况下会在取保候审执行期满（即举世瞩目的审判阶段结束后）时予以归还，唯一的前提条件是在这个过程中，作为案件当事人及证人的犯罪嫌疑人、被告人并未触犯相关法律法规。
然而若其违反了对取保候审期限限制及其活动范畴的禁止性规定，那么原本用以保证犯罪嫌疑人、被告人遵守相应法定义务的保证金将会被依法没收，且无法再行返还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于银行退还取保候审期间所缴保证金事宜，需当事人本人手持公安机关开具的《退还保证金决定书》至缴纳保证金之银行办理相关手续。若当事人因特殊原因不能亲自前往，可书面授权他人代理领取。通常情况下，执行机关会与指定银行建立专用账户用于收取并保管取保候审保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
众所周知，强奸罪并不涵盖男性。强奸罪是指在违背女性意愿的情况下，采用暴力、威胁或其他不当手段，强制与其进行性行为的犯罪行为。
首先，若对男性造成了实际的物理伤害，且达到轻伤或重伤程度，则有可能被判定犯有故意伤害罪。故意伤害罪是指故意非法损害他人身体健康的行为。
其次，若受害人为未成年男孩，那么其行为也有可能构成猥亵罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若满足以下任何条件，则可依法申请保释：
首先，如犯罪嫌疑人和被告人患有严重疾病，导致其生活无法自理，或者其处于孕期、哺乳期的特殊生理阶段，此时提出保释申请，不应引起社会安全隐患；
其次，如果羁押期限已届满但案件仍未审理终结，有必要采取保释以保障嫌疑人的合法权益；
最后，在既往无任何累犯记录的情况下，被告人也并非犯罪集团的核心成员，在此种情况下，也可申请保释。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、若行贿者在遭到检举、揭发之前，能够主动坦白交代其所犯下的行贿罪行，则可依法得到减轻惩罚或者完全豁免刑事责任的待遇。
2、同样地，如果存在介绍贿赂的行为，且介绍贿赂者能在案发之前主动向执法机关坦诚自己的违法行为，也有可能因此获得从轻或免于法律制裁的机会。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在解除取保候审之后又再次面临拘留的情况下，相关期限通常最长不得超过十四日；而针对那些流窜犯罪、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人而言，拘留期限的上限则会被进一步延长至三十七日。此处涉及到的拘留措施特指刑事拘留，即公安机关和人民检察院在直接受理案件的侦查过程中，若遇到了法定的紧急状况，便可对现行犯或重大嫌疑分子实施临时性的人身自由剥夺，以达到强制调查的目的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若该车辆系以抵押方式获取，且债务期限届满之后未有清偿行为，那么依据抵押协议，原车主即为侵权人，可能涉嫌盗窃罪。另一方面，若该车辆系以质押方式获取，尽管现时合法持有该车辆，然而其所有权仍归属于车主，因此通常情况下并不被视为犯罪行为，而可被判定为违反合同约定，进而通过提起民事诉讼，请求对方提前履行债务义务。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
倘若涉及到治安拘留问题，那么通常会将当事人安置于行政拘留所；
然而，若是触犯了刑事法律条文，那么则须在看守所内接受监管。故而，行政拘留与刑事拘留的羁押地点存在差异。鉴于拘留作为一项剥夺公民人身自由之措施，其执行过程必须严谨规范。因此，负责案件办理的警员及派出所并无拘留权限，仅有县级以上公安机关方能行使此项权力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十四条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。

[律师回复] 解析：
盗窃罪通常是由于违反法律规定擅自侵犯他人财产权益，以隐秘手段私自窃取他人财物而构成的犯罪。在这种情况下，行为人必须在主观心理层面存在着非法占有他人财物的意图，并且在客观事实上已经实际实施了盗窃行为，同时达到了相关法律法规所规定的具体涉案金额或者情节恶劣程度。关于盗窃罪这一犯罪行为的详细法律规定主要可见于《中华人民共和国刑法》之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于在押律师与被羁押人员之间的会面活动，我们通常秉持着及时且充分的原则进行安排，然而，确实存在一些时间上的规定需要我们注意。在接到当事人的委托之后，律师有权立刻为其安排会见涉嫌犯罪或者受到指控的被告人或嫌疑人。会面的具体次数以及时间并无明显的限制，然而我们仍须严格遵守监管场所内的预约及管理制度。一般的情况下，每次会见的持续时间应当在半小时以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照本法第三十八条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审的期间并不计算入刑事处罚的期限内。在我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》法规体系之中，取保候审作为一项强制性的司法程序，旨在让犯罪嫌疑人在无需被拘留或限制人身自由的前提条件之下，等待法院的最终审判结果。这一制度的核心价值在于确保刑事诉讼流程的顺利进行，并未涵盖到实际的刑罚执行环节当中去。因此，即便被告人从取保候审的状态转变为被监禁，这段时间仍然不能够视为已经服过的刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
在法律层面上，取保候审与缓刑期并无直接关联性，因此取保候审无法折抵缓刑期。
然而，在实践中，被拘留或羁押的时间可用于冲抵拘役、管制以及有期徒刑的刑期。对于那些被判为管制的罪犯来说，每拘留或羁押一天便可视为服刑两天；若是被判定为拘役或有期徒刑，则每拘留或羁押一天就相当于已经服了一天的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人遭受羁押之后，其亲友应该采取以下妥善措施予以应对：
首先，犯罪嫌疑人已被依法逮捕后，家属可以依据拘留通知书获取关于犯罪者涉嫌之罪名、关押场所、负责侦办案件的部门以及承办人员姓名等重要信息。此同时，我们强烈建议您务必在第一时间寻求律师的协助，这将对保障犯罪嫌疑人人权及合法权益起到至关重要的作用。
其次，若犯罪嫌疑人已经遭到刑事拘留或者批准逮捕，那么仅有律师具备会见的资格。
最后，律师有权进入看守所探访并了解以下事项：是否存在刑讯逼供行为、是否受到同监所囚犯的欺凌或虐待、为犯罪嫌疑人提供法律咨询与援助、了解涉案罪名及其案件相关情况、传达家人朋友的关怀与期望了解的情况、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代表犯罪嫌疑人提出申诉或控告等事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
在取保候审中所交纳之保证金，亦称作保证金，其数额并无固定标准，需根据司法机关对案件的具体情况进行判断与确定。通常来说，保证金的额度应当足以保证被告人或犯罪嫌疑人能够严格遵守取保候审的相关规定，同时又不能过高，以避免给他们带来过重的经济压力。在实际操作中，具体的保证金金额还需结合被告人的经济状况、案件的严重程度以及其他相关因素进行全面考量和评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
1.关于在取保候审期间所没收之财物，倘若经过严格审查后确认该财物与案件无关，那么公安机关有义务在三个工作日内将其归还给相关当事人或者他们的亲属。
2.这其中自然包含了手机等私人物品。若对方拒绝归还这些非涉案之物品，当事人有权提起申诉及控诉。
3.至于公安机关在办理案件过程中所查封、扣押的财物，当确认为与案件确实无关的时候，同样应在三个工作日之内解除查封、扣押措施。
依据上述法律法规，当事人可根据实际情况随时向办案人员索回自己的财物，对于那些并非涉案的物品而被拒绝归还的情况，当事人有权提出申诉以及控诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于盗窃行为的从轻量刑因素，法院审判过程中将着重参考以下几个方面：
首先是针对未成年犯罪嫌疑人的具体情况进行判断，其中包括未成年人的犯罪认知能力、犯罪动机与目的分析、作案时的年龄段、是否为初次犯罪、偶然性犯罪、服罪悔过的表现、个人成长背景及日常行为习惯等多方面因素。在这部分内容上
（1）年满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年罪犯，法院可根据实际情况酌情减轻基准刑的30%-60%；
（2）而对于已经年满十六周岁但尚未达到十八周岁的未成年罪犯，法院也会根据其具体情况酌情减轻基准刑的10%-50%。
其次，对于未遂犯的处理，法院会结合犯罪行为的实行程度、所造成的损害后果、未能成功完成犯罪的原因等多个方面进行综合考量，并参照既遂犯的量刑标准，酌情减轻基准刑的50%以下。
再者，对于从犯的量刑，法院会根据其在共同犯罪中所处的地位、发挥的作用等因素进行全面评估，并酌情减轻基准刑的20%-50%；如果犯罪情节相对轻微，则可减轻基准刑的50%以上甚至依法免于刑事处罚。
最后，关于自首情节的认定，法院会综合考虑自首的动机、自首的时机、自首的方式、罪行的严重程度、如实供述罪行的程度以及服罪悔过的表现等多个方面进行全面评估，并酌情减轻基准刑的40%以下；如果犯罪情节相对轻微，则可减轻基准刑的40%以上甚至依法免于刑事处罚。但是，如果存在恶意利用自首逃避法律制裁等不符合从轻处罚条件的情形，则不能适用上述规定。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪规定的裁判量刑尺度如下：该犯罪行为将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚，同时要求法院依法进行罚金方面的制裁；若涉案金额重大且存在其他严重情节者，则需受到至少判处三年以上但不超过十年的有期徒刑的严厉惩戒。敲诈勒索罪，是指行为人以非法占有他人财产为目的，通过采用威胁或要挟等手段，强行向受害人索取公私财物的违法行为。
值得注意的是，索要财物并非以非法占有为唯一目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国的刑事诉讼制度中，取保候审属于一项强制性的措施。这项举措的含义在于，嫌疑犯或被告人在交纳一定数额的保证金或者找到合适的担保人之后，其在案件审理过程中所处的状态就会由羁押变为自由状态。
然而，这并非意味着，取保候审的人员将享有无限制的自由。在这个阶段内，他们仍然要遵循一系列严格的规定，例如必须随时接受传唤并出庭等。
至于是否需要进一步采取拘留措施，则需要根据案件的具体情况以及司法机关的最终裁决来进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
针对被采取取保候审措施的人员而言，他们的个人物品须由其本人自行妥善保管。这是因为，取保候审并非具有拘禁性质的刑事司法强制手段，而是在社会环境中执行的，并不像刑事拘留或逮捕那样需要将私人物品交由看守所进行保存。
然而，若个人物品包含有助于证明犯罪嫌疑人是否有罪或者无罪的各类财物和文件等，则应依法予以查封、扣押。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。