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只有收据如何办房产证

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-29 山东东营
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的只有收据如何办房产证问题解答如下, 个人办理房产证流程:
    1、确定开发商已经进行初始登记
      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    3、拿测绘图(表)
      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    4、领取相关文件
      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    5、缴纳公共维修基金、契税
      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    6、提交申请材料
      材料主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    7、按照规定时间领取房产证
      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按
    全文
    13 2020-09-29
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只有收款收据能起诉吗
可以起诉。在民事诉讼中,无论是合同还是收据,都是作为证据使用的。承担举证责任的一方按照自己的主张列举出相应的证据,借以达到证明自己所述为真的目的。虽然,合同与收据都是比较重要的证据,但是民事诉讼对于起诉的要求采用的是立案登记制,不要求有确凿的证据。
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诉讼仲裁
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物证只能是间接证据
在刑事诉讼中,所有物证都是间接证据,物证的特性是符合成为间接证据的标准,在案件中,物证是破案和揭露罪行最直接了当的方式,物证能否成为直接证据,关键也看要证明的事实是什么。
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诉讼仲裁
帮信罪只有口供能判刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,协助信息网络犯罪活动罪的录口供环节结束之后,是否会被判定有罪需视具体情况而定。
通常情况下,在录完口供的24小时内,相关部门便应给出最终的处理决定,且这个时间范围绝不能超出12小时;
但若该起协助信息网络犯罪活动罪涉及的案情特别严重或极其错综复杂,以至于必须采取拘留或者逮捕等严厉手段进行处理时,那么传唤和拘传的持续时间则不得超过24小时。
在录完口供之后,公安机关将依据案件的详细情况来判断是否可以对其进行刑事立案。
至于从录口供到
最后判决之间的时间跨度,并无一个固定的期限,而是由公安机关根据案件的实际情况来决定是否启动立案侦查程序。
根据我国的司法实践,人民法院应当在收到公诉案件之日起的两个月之内作出判决,最迟也不能超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决,一律公开进行。
当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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物证只能是什么证据
一般情况下物证属于间接证据。物证是指以外部特征,物质属性、所处位置以及状态证明案件情况的实物或痕迹。如作案工具、现场遗留物、赃物、血迹、精斑、脚印等。
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诉讼仲裁
诽谤罪的立案证据怎么搜集
[律师回复] 解析:
1.倘若恣意捏造、诋毁他人,情节严重者,可能会触犯侮辱罪。
此种犯罪行为并不受媒介渠道限制,无论其是否借助互联网进行传播,皆须由被害人亲自提起诉讼方能启动法律程序。
若在举证过程中遭遇困难,人民法院亦可依法寻求公安部门的协助。
但需注意的是,若该行为已经达到严重扰乱社会秩序及损害国家利益的程度,公安机关将会主动介入展开调查。
对于此类案件的证据收集工作,既可用到录音、录像、截屏等手段,亦可运用证人证言等形式来完成,诽谤罪的证据获取相较于其他类型的犯罪而言,难度相对较低;
2.诽谤罪的主观要件必须为故意,即行为人明知自己所散布的乃是足以对他人名誉造成损害的虚假信息,同时也清楚地认识到自身的行为必将导致他人名誉受损的不良后果,且仍抱持着希望这一结果得以实现的心态。
行为人的最终目的在于破坏他人的声誉。
然而,若行为人误将虚假事实视为真实情况予以传播,或者虽散布了某类虚假信息,却并无损毁他人名誉之意图,那么便不能认定其构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
快速解决“损害赔偿”问题
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盗窃罪的罚金有根据吗判几年
[律师回复] 解析:
若涉案者欲获得盗窃罪案件中的单处罚金,其应具备以下条件:
其一,该行为人所实施的盗窃行为情节相对轻微;
其二,涉案金额须在一定范围内且被认定为“较大”;
其三,犯罪行为人多次实施盗窃活动,或是进入他人住所进行盗窃,亦或是在盗窃过程中携带了武器或工具,以及采取秘密手段进行扒窃等情况均可视为犯罪情节较为轻微。
关于法院对罚金的裁量标准,应由人民法院依据犯罪情节予以确定,并无固定的比例设定,但最低罚金额不得低于人民币1000元,具体的罚金比例则需参照违法所得或犯罪数额,按一定比例或倍数进行判定。
根据我国相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被判处并处或单处罚金;
而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能被判处并处罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,并且可能会被判处并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
盗窃罪销赃金额认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于个人实施盗窃行为所涉及到的法律责任和量刑标准,根据现行相关法律规定,当盗窃行为所涉及的公私财物价值达到一定数额时,将被认定为犯罪行为,依据其具体情节将会面临不同程度的刑事惩罚,基本情况如下:
对于个人实施的盗窃公私财物行为,如其价值在一千元至三千元之间,则会被视为“数额较大”的情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若盗窃金额在三万元至十万元之间,则属于“数额巨大”的范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担罚金。
而当盗窃金额高达三十万元至五十万元时,便属于“数额特别巨大”的情形,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较小的案件,也有相应的量刑标准,具体如下:
当盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
当盗窃金额在两千五百元以上但不足四千元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
当盗窃金额在四千元以上但不足七千元时,将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
当盗窃金额在七千元以上但不足一万元时,将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房合同及收据丢失房产证怎么办?
购房合同及收据丢失房产证同的情况来今天处理,比如说如果购买的是现房已经办理了相关的过户登记的手续,那么就需要补办丢失的一些具体的材料就可以了。如果购买的是期房,没有办理相关的登记手续,可以到房管部门来进行查询。
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猥亵罪只有证言能定罪吗
[律师回复] 解析:
猥亵罪,即行为人采取暴力、威胁或者其他不正当手段,强行进行违背他人意志的猥亵行为所构成的犯罪。
该罪行的证实必须依赖于若干关键性证据,包括:
实物证据,如被侵害对象的衣物、身体表面伤痕等;
文字证据,如涉及猥亵过程的信件、短信等;
证人证言,如当事人亲眼目睹的事件经过;
受害者陈述,如受害者对于事件的详细描述;
以及犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护词等。
然而,仅有被告人口供而无其他确凿证据的情况下,无法判定其罪责;
反之,若无被告人口供,但其他证据充足且确凿无疑,同样可判定其罪责并予以相应惩罚。
至于盗窃罪的量刑,也称为刑罚裁量,是指依据刑法相关规定,在确认盗窃罪成立的基础上,对犯罪分子是否应判处刑罚,判处何种刑罚以及判处多重刑罚的具体决定与衡量。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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只有房产证可以贷款吗?
通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下:1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
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上市公司职务侵占罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
1.调取与被害单位相关联的企业注册登记资料以及其雇佣行为中签署的劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人在该单位中所担任的职务及其身份地位,从而为确立犯罪主体提供有力的证据支持。
2.搜集犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其在职务上所获得的便利的证据材料,以便进一步明确犯罪行为的性质及情节。
3.调取与犯罪行为相关的财物账目等关键性证据,同时委托司法会计审计部门对这些证据进行全面而深入的审计鉴定,并出具相应的审计鉴定报告。
4.根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,有针对性地收集相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,以及伪造、篡改过的相关财务凭证等。
5.搜集犯罪嫌疑人所侵占财物的去向证据材料,包括但不限于其个人消费、偿还债务等方面的情况,以便全面了解犯罪行为的影响范围。
6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托专业的估价部门对这些物品进行价值评估,并出具相应的估价鉴定报告。
7.如果有必要的话,可以对提取到的文字材料进行文字鉴定,以确保证据的真实性和可靠性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行详细的询问,以获取案件的关键事实和证据信息。
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可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
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