二手房买卖协议标准样本

[律师回复] 解析：
显然，这是不合法的行为。
任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。
依据法律规定，“房随地走，地随房走”成为了基本的准则。
因此，当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时，必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

[律师回复] 解析：
若要享受二手房税务优惠政策，则必须遵循如下流程进行操作：
首先，由纳税人递交申请（现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请）；
其次，地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理；
第三步，审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定；
最后，审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。
对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说，如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件，那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。
此外，这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票，这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。
而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言，只需携带齐全的资料，便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
受贿罪的构成要件主要涉及以下几个方面：
首先，从客体角度分析。
该种犯罪所侵犯的法益呈现出复杂的特点，其主要客体是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动；
而次要客体则是国家公职人员职务行为的廉洁性。
其次，从客观层面来看。
本罪在实际操作过程中，表现为行为人利用自身职务上的便利条件，向他人索取财物，或者接受他人财物后为他人谋求利益的行为。
再次，从主体角度出发。
本罪的主体属于特殊类型，特指国家公职人员。
根据相关法律法规的明确规定，国家公职人员既包括那些自然具备的国家公职人员，也涵盖了那些拟订的国家公职人员。
最后，从主观层面进行剖析。
本罪在主观方面是由故意构成的，只有当行为人出于故意实施的受贿犯罪行为时，才能被认定为受贿罪，而过失行为并不符合本罪的构成要素。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在执行异议之诉的案件中，即使撤回了申诉，仍然有机会再次提起诉讼。
此外，当原告方因原由而请求再次进行诉讼时，人民法院应当予以受理。
然而，若非基于原始的申诉理由而重新发起诉讼，那么往往可能被认为是理由不足或事实无法成立。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
彩礼超越两万元并非构成贩卖人口罪，这主要是由于彩礼的支付数额并未直接关联到刑事犯罪领域；
在我国现行法律体系下，并无明确规定贩卖人口罪名，对于此类行为，通常按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑，其具体含义是指以获取经济利益为目的，通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等手段来控制和转移妇女、儿童的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
一、关于寻衅滋事罪的立案准则及标准如下所述：
（一）若是存在随意地对他人实施暴力行为，且破坏了社会秩序，且涉及到以下情况之一者，应当被视为构成犯罪，对此进行立案侦查和起诉：
1、导致一人以上遭受轻伤或两人以上受到轻微伤害的；
2、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的；
3、多次随意地对他人实施暴力行为的；
4、携带武器或工具随意地对他人实施暴力行为的；
5、随意地对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人实施暴力行为，并造成恶劣社会影响的；
6、其他情节恶劣的情况。
（二）若存在追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，且破坏了社会秩序，且涉及到以下情况之一者，应当被视为构成犯罪，对此进行立案侦查和起诉：
1、多次追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，并造成恶劣社会影响的；
2、携带武器或工具追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的；
3、追逐、拦截、辱骂、恐吓精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人，并造成恶劣社会影响的；
4、其他情节恶劣的情况。
（三）若存在强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产，且破坏了社会秩序，且涉及到以下情况之一者，应当被视为构成犯罪，对此进行立案侦查和起诉：
1、强行夺取、索要公私财产价值达到1000元以上，或者任意损坏、占有公私财产价值达到2000元以上的；
2、多次强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产，并造成恶劣社会影响的；
3、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的；
4、其他情节严重的情况。
二、寻衅滋事罪，是指在公共场所无缘无故地制造麻烦，挑起事端，殴打无辜者，肆意挑衅，横行霸道，破坏公共秩序的行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若公民、法人或其他组织对于行政复议裁决结果持有异议，可在收到行政复议决定书之日起十五个工作日内，向人民法院提交诉讼申请。
在提起诉讼时，需向人民法院递交详细完备的起诉状，同时根据被告方的数量，提供相应份数的副本。
如确实因客观原因无法书写起诉状，也可选择以口头形式进行起诉，但需由人民法院将相关内容记录在案，并出具注明日期的书面凭证，同时向对方当事人进行告知。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十四条
对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。
法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。
《行政诉讼法》第四十五条
公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
依据对诽谤罪构成要件的深入剖析，我们能够精确地理解其定义：
首先，该犯罪必须包含捏造事实的行为，也就是说，被指控诽谤的言论所涉及的内容必须完全属于虚构范畴；
其次，必须具备将捏造的事实公之于众的行为。
在此过程中，需要特别注意散布信息的方式——应为社会公开的广泛传播形式。
若发布的并非无中生有的谣言，而确系客观存在的事实，尽管这种情况可能会贬低他人的人格和名誉，但仍不能构成诽谤罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
企业注册资金并非直接交予国家，而是按照相关规定，通过企业将资金注入到工商行政管理局指定的入资银行里，随后由会计师事务所以书面形式出示验资报告，之后便将企业的注册登记资料提交至工商行政管理局审核，顺利通过后可获取营业执照。
在领取营业执照后，应尽快完成组织机构代码证书以及税务登记证书的申请和办理工作，接着带上所有准备好的文件前往事先选择好的银行以办理开户手续，成功获得开户许可证后，再向工商行政管理局提出资金划拨请求，即从工商行政管理局指定的临时账户中，将资金转入您的基本账户之中。
通常情况下，这笔资金会在三个工作日内顺利抵达您的基本账户，此时您便可以开始使用这笔资金。
然而，需要特别提醒的是，每次从账户中支出任何金额时，都必须确保有相应的票据作为支持，否则，您的财务人员将无法进行记账操作，最终导致您的银行账目与会计记录出现不相符的现象。
一旦税务机关或者工商行政管理局对您的账务进行检查，发现账面数据与实际情况存在差异，将会对您进行相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照

[律师回复] 解析：
关于继承房产的买卖程序，我们以下提供详细的步骤：
1.首先，需要双方就房屋所有权转让问题达成共识并签署正式的转让协议。
2.接下来，双方当事人需按照当地相关法律法规的要求向土地交易中心提交正式的申请文件及资料，以保证交易过程的合法性和严谨性。
3.在收到申请材料之后，土地交易中心将安排专业人士对其进行严格审查，当核实无误后会办理交易鉴证手续。
4.最后，土地交易中心会为买卖双方开具相应的税务缴纳表格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在办理协议离婚过程中，所需要的手续及相关材料如下：
首先，需双方签署一份详尽的离婚协议书，然后向当地婚姻登记机关提出离婚登记申请，同时呈上相应的申请表格；
接下来，务必提交身份证件、户籍证明文件、结婚证及刚刚签订好的离婚协议书等必需材料；
婚姻登记机关将对这些材料进行严格审查，并就离婚事宜进行详细询问，了解双方对于离婚协议书中的各项条款是否达成共识；
最后，若所有条件均符合法律规定，则会为当事人办理离婚登记手续，颁发离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
凡是因触犯强奸罪行而被司法审判机构判定刑罚的罪犯，均有权申请减刑，但前提是他们必须满足减刑的相关规定与标准。
依照法律条文规定，对于那些因强奸罪名被判处拘役、有期徒刑、甚至终身监禁的罪犯，只要在服刑期间能够严格遵守监狱的各项规章制度，积极接受教育改造，展现出真正的悔过之意，或者在改造过程中表现出显著的立功行为，都可以获得相应的减刑机会。
此外，若罪犯在改造过程中有任何发明创造或重大技术革新方面的成就，也应给予适当的减刑奖励。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
对于该议题，具体情况需依实际而定，通常状况下，这样的申请并不容易获得成功。
因为交通事故认定书仅作为处理交通事故之依据，在人民法院审理相关交通事故损害赔偿诉讼案件时，需对其进行当庭审核与验证，对于存在异议者，可在审判期间向法庭陈述自身观点及原因，由人民法院予以裁决究竟应否采纳这些意见，以及确定相关赔偿责任比例。
实际上，已发生过许多交通事故复核成功案例，然而这必须建立在合理、公正、合法，且具备真实可靠证据的基础之上，否则复议便失去了其应有价值。
如果责任判定出现错误，那么复议便是理所当然之事；
反之，若责任判定无误，复议则显得毫无意义。
毕竟，白的始终是白的，黑的无论如何清洗都无法变成白色。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
该行为应承担刑事责任，属于收买被拐卖的妇女、儿童罪的范畴。
根据相关法律法规，此种犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚。
“拐卖妇女儿童罪”是指故意以出卖为目的，以诱拐、捆绑、绑架、收购、贩卖、接收、运输、中转等方式来操作妇女和儿童的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于非法贩卖儿童的犯罪行为，根据法律规定，通常会被判处五年至十年以下的有期徒刑，并且还需要同时面临罚金的处罚。
拐卖儿童罪，即是以欺骗、引诱或采取其它手段，使得未满14岁的未成年人离开其家庭或法定监护人的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法所明确规定的故意伤害罪的法律准则，若存在有意伤害他人身体这一行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施。
然而，若是有意伤害导致他人重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚；
而当有意伤害行为导致他人死亡或采用极端残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾时，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于信用卡逾期所产生的不良影响，无疑将直接涉及消费者在金融领域的个人信用评分。
事实上，信用卡的逾期行为会在消费者的个人信用记录中被保留长达五年之久。
例如，一张信用卡若出现了三次以上的违约记录，且目前并没有任何拖欠款项的状况，那么这张卡的最近五年内的使用过程中所发生的所有违约次数都会被详细地记录在消费者的个人信用报告之中。
然而，如果持卡人仅有一至两次的信用卡逾期现象，并且这些逾期金额较小，能够在短期内得到偿还，那么银行仍然愿意为这类消费者提供贷款服务，但贷款利率可能会有所提升，或者批准的贷款额度将会相应降低。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
倘若在购买了二手电动车后遭遇不予退货的情况，建议第一时间向当地市场监督管理部门进行举报投诉。
若因产品本身品质问题导致责任归属难辨，应将当时双方沟通的详细信息妥善保留，确认卖方是否就二手电动车品质做出过明确承诺，然后致电全国消费者协会寻求专业帮助与指引。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
涉及到“帮信罪”的第二次犯罪行为，通常会被认定为累犯。
对于此类犯罪行为，《中华人民共和国刑法》明确指出应判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而，对于累犯而言，其惩罚措施则应当在基本量刑标准之上，增加十分之一至十分之四的刑期，且最低刑期不得少于三个月。
至于具体的判决结果，还需依据案件的实际情况进行判断和裁定。
值得注意的是，根据刑法的相关规定，只有当帮信行为达到情节严重的程度时，才能构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
对于参与贩卖妇女和儿童活动者，应处以五年以上且十年以下有期徒刑，同时还须缴纳罚金。
如果其情节较为严重，则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时附加罚金或没收个人财产的惩罚。
而在情节特别恶劣的情况下，将面临死刑的严厉制裁，并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。