律师你好，我和房产中介签的房屋租赁合同（房东授权转租）一次缴纳三个月房租，通过天眼查发现中介公司法人代表变更了，原合同是否还有效是否需要重新签订？中介公司去年刚成立没有公司官网刚租房子的时候让我们尽量一次多交几个月的房租，很担心会跑路。该如何规避中介公司跑路的风险

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。