如何认定一房二卖的合同效力

[律师回复] 解析：
在当前的中国税收政策中，个人所得税的免征额度已被设定为每月5000元人民币，只有当个人获得的收入超出此标准时，才必须依照相应的税率进行纳税申报。
其次，对于各种个人所获得的各类收益，其应缴税费的计算比率也各有差异：
首先，对于综合收益类别的纳税人，将按照3%到45%的超额累进制税率来计算；其次，对经营所得类型的纳税人，则需按5%-35%的超额累进制税率评估缴税义务；
再者，对于利息、股息、红利所得，以及财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得等具体类别而言，它们都将统一按照20%的固定比例税率进行征税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
(1)第三条个人所得税的税率。
(2)第六条应纳税所得额的计算：
(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
若感情上确实存在不可挽回的破裂状况，根据相关法律法规，法院有权依法审理并作出离婚判决裁定。
然而，实际所需的审判次数需要综合考虑各案件的具体情节与进展。
在一般的案例之中，通常需要至少两次审讯方可做出最终判决。
然而，如果案件之中并无任何特殊情况，那么离婚诉讼的整个过程大概需要经历两次审判程序方能得出最后的判定结果。
需要说明的是，法律所要求的离婚依据主要是源于夫妻感情是否彻底破裂，然而，在实际操作层面，仍有部分案件无法提供足够的证据证明感情破裂，因此初次审判期间往往不会做出离婚判决，直至第二次诉讼时，被判离婚的可能性普遍较大。
然而，并非所有此类案件都能够顺利地通过两次诉讼完成判决，具体情况还需结合案件委托专业律师进行深入处理和解决。
按照我国现行的法律原则，如法院首次判决不准予离婚，则当事人必须等待六个月时间之后才能重新上诉。
在此基础之上，大部分案件一般只需要经历两次审判即可达成最终的离婚判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在认定代购毒品中究竟是构成非法持有毒品罪还是其他罪名时，我们可以从以下几个方面进行审慎考虑和分析：
首先，如果存在确凿的证据显示，行为人并非出于谋取利益的动机，而是为了他人的需要，购买仅供个人吸食使用的毒品，并且所购得的毒品数量已经超出了《中华人民共和国刑法》第三百四十八条所规定的最低数量标准，那么对于委托购买者和实际代购者而言，他们均应被认定为违反法律法规，涉嫌构成非法持有毒品罪。
其次，如果代购者在代购过程中，通过加价等方式获取利润，从而将代购行为转变为一种变相的贩卖毒品活动，那么对于这类代购者来说，他们应当被视为贩卖毒品罪的罪犯，并受到相应的刑事处罚。
最后，如果行为人明知他人正在实施毒品犯罪行为，却仍然为其提供居间介绍服务或者代购代卖服务，不论其是否从中获得经济利益，都应当被视为与该毒品犯罪有关的共同犯罪分子，并承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
以下情形可享有契税豁免待遇：
承受之土地如用作办公、教育、医疗、研究及军事机构等公共公益事业，则享受局部契税减征或全额免除优惠；若土地被国家依法征收或者因事故损毁而需进行土地重新承担等情况，也将享受到局部契税减征或全额免除的福利；
另外，持有荒芜土地并愿意投资于农业、林业、畜牧业以及水产养殖等相关领域的投资者，同样能享受到局部契税减征或全额免除的权益。
法律依据：
《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

[律师回复] 解析：
协议自签署之日起即生效，无论该协议是否经由合法程序批准。
然而，只有当协议的实质及精神均符合双方的真实意愿并且不触犯任何有关法律法规的话，向相关婚姻登记部门申请离婚手续方具备有效性。
此外，此种协议不仅可在离婚程序完成之后作为相应的证明材料以备使用，同时也可能作为司法机构在审理过程中的参考依据。
需要提醒的是，除非双方已经完成正式的离婚登记手续或经由司法裁判机构进行了调解以及判决离婚，否则在这个阶段内，离婚协议中所涉及到的关于离婚事项的条款将不会产生法律约束力，换言之，双方之间仍存在着法定的婚姻关系。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规的明确规定，任何从事烟花爆竹批发业务（以下简称“批发企业”）以及进行烟花爆竹零售业活动（以下简称“零售经营者”）的主体都必须严格遵照《烟花爆竹经营许可实施办法》的各项条款，在满足一定条件后，方能依法获得相应的营业执照。
同时，自领取居民身份证申请登记表之日开始算起，提供给顾客的服务将会延展至六十天内完成；而那些交通状况相对复杂的地区，则可适当提升办理期限，但是也不能超越三十天。
此外，对于公民在申请获取、更换或补充居民身份证的过程中，如果恰恰遇到了急需使用居民身份证的情况，他们有权利向公安机关提出请求并领取临时居民身份证。
在此种情况下，公安机关会依据法定程序，立即进行办理。
有关详细的操作步骤与流程，将由国务院公安部门制订并颁布相应的规章制度。
法律依据：
《烟花爆竹经营许可实施办法》（2013年10月16日国家安全生产监督管理总局令第65号公布）第一章第三条规定：从事烟花爆竹批发的企业（以下简称批发企业）和从事烟花爆竹零售的经营者（以下简称零售经营者）应当按照本办法的规定，分别取得《烟花爆竹经营（批发）许可证》
从事烟花爆竹进出口的企业，应当按照本办法的规定申请办理批发许可证。
未取得烟花爆竹经营许可证的，任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。

[律师回复] 解析：
有效期间始于生效日期，止于失效日期，生效日期往往在合同签订的那一刻起开始；
至于失效日期，若相关法规对此做出了特殊规定，那么便须依据该规定来进行判定和处理。
当合同各方对有效期未作出明示或隐含的协议约定，以至无法确定有效期限时，都将被视为不定期合同，合同双方均可自由决定何时解除此项合约。
此外，附带有解除条件或者终止期限的合约，亦会在所附带条件达成或者期限达到之时自动失去其效力。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
定金，这是债的一种独特且重要的担保形式，其主要目的在于保证合同的顺利履行，在合同签订前后、乃至履行前，合同的当事一方会向另一方先行交付一定金额的金钱或其他替代性物品，从而形成一套严谨的法律制度。
从本质上讲，定金实际上是一种特殊的法律现象，它具备以下几个显著特征：
首先，定金合同的成立并非仅仅依赖于双方当事人的合意，同时也需要实际交付定金的行为作为支撑；
其次，定金担保的主合同通常为支付金钱的债务合同；
最后，法律对于定金的数额有着严格的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将被视为无效。
根据相关法律法规，当事人可依法约定一方向对方支付定金，以此作为债权的担保手段。
当债务人按照约定履行了债务之后，支付定金的一方有权收回定金，或者将之用于抵扣相应的价款；反之，若收受定金的一方未能履行债务，那么就应将双倍的定金退还给支付定金的一方。
然而，如果支付定金的一方未能履行债务，那么他将失去索回定金的权利。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于房屋交易中款项交付的问题，在所售房屋全额交付于买家的情况下，通常会在办理完过户手续之后的一个业务处理周期内收到总价款。
然而，若采用贷款方式进行支付的话，需依据贷款协议中的具体条款及规定来确定付款日期，此过程通常耗时约20至30个工作天。
此外，若贷款支付方式涉及资金监管，其监管期限将自过户完成之日起算，历时约22个工作天。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
确实如此，对于您所提及的问题，保险公司将会按照相关规定进行赔偿支付。
但是，索赔能否成功，以及最终能够得到哪些具体理赔款项，还需依据保险合同中的详细条款来判断和处理。
也就是说，当遇到像您这样涉及两次住院手术治疗周期的情况时，对方的保险公司有责任依照法律及合约规定，为您承担相应的医疗费用支出。
然而，请务必注意，索赔过程中是否能够获得满意的赔偿结果，以及可以报销的具体额度，都将取决于保险条款中的具体约定与澄清说明。
某些保险合同可能会设定报销金额的上限，或者对于某种特定类型的手术或治疗方式施加特殊的苛刻限制甚至将其排除在理赔范围之外。
因此，建议您认真查阅自己手中持有的保险合同，充分理解并清楚掌握其中所有关于理赔规定的内容与细节。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
车辆挂靠协议在法律层面上是缺乏约束力的。
这类合约一旦违反了法律或行政法规中有关强制性的规定，就有可能被认定为无效的合同。
因此，此类合同自签订之日起便不具有任何法律拘束力。
车辆挂靠，主要是指为了在交通营运过程中更加便捷地开展业务，而将车辆注册登记于某家具备运输经营权资质的单位名下，从而得以以内单位的名义进行日常经营活动，同时也需要由挂靠方向被挂靠单位缴纳一定数额的管理费用。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
1、若未签署认罪认罚，则无法予以缓刑。
因为缓刑的基本前提便是涉案人员具备诚挚的忏悔之情，以便于减轻其所应承受的刑事打击；
2、再者来说，倘若在法定事实的面前选择无视或抵制犯罪行为，甚至因此影响到法院对于犯罪嫌犯、被告的刑罚裁定与实施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若因疏忽导致认定书遗失，亦不必过分担忧，是可以进行补办之举的。
只需携带贵院开具的健康证明以及员工个人身份证件前往曾经申请办理劳动能力鉴定书的有关行政部门，请求调阅、复印认定书的原始文件副本，随后让部门的有关工作人员在复印本上加盖公章确认即可。
法律依据：
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

[律师回复] 解析：
本合约中所包含的不可抗力条款详细表述如下：
鉴于“不可抗力”乃属法定免责条款之一，故即使当事方未能于此份合同内实际约定不可抗力条款，倘若该等情形满足了相关法律所明确设定的条件，那么皆不会对其直接援引法律规定、主张不可抗力免责之权利产生任何不利影响。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
倘若欠款人未能偿还所持信用卡债务，从而引发诉讼程序并被法庭裁定强制执行，那么该名欠款人所持有之抵押房屋便有可能遭到拍卖清偿。
在需追讨欠债期间，发卡行可根据具体情况，采用包括手机短信、来电知悉以及书面函件等方式来提醒债务履行。
若购房者未能按时履行房贷义务，其逾期部分将被视为违约行为而被纳入银行档案中的不良信用纪录中，并且为之承担相应的罚息处罚；若经过此轮催缴后仍未及时支付欠款的当事人，银行则有权根据实际情况向当地人民法院提出申诉，请求许可对相关房地产进行拍卖。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
具体而言，关于二手房屋交割的截止日期，通常取决于买卖双方协商并达成的共识，通常在款项支付完成后即可进行物业移交工作。
根据现行法律法规，卖方有义务严格遵守与买方约定的交货期限，履行交付标的物的责任。
如若存在交付期间的特定约定，那么卖方享有在此时间段内的任意一天进行货物交付的自由权利。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
众所周知，传销的管制权归属于工商行政管理局以及公安机构。
工商行政管理局与公安机构在收到关于非法传销活动的举报与投诉方面扮演着至关重要的角色，他们有责任在自己的职权范围内对这些违反法纪的行为进行调查处理。
任何单位或个人都享有向这两类机构举报与投诉非法传销行为的权利。
若接到此类举报与投诉，无论是工商行政管理局还是公安机构，必须尽快展开调查并核实情况，以法律手段妥善解决问题。
对于触犯刑法相关规定的非法传销行为，将被判处5年以下有期徒刑或者拘役，同时会附带罚款的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若乘客不幸遗漏随身携带着居民身份证件，车站将会提供列车临时身份证明作为替代方案。
值得注意的是，火车站临时身份证明仅限于购票时当日乘坐其指定车次所用，主要用于旅客的购票、票务核实、验票环节以及上下车退票等各项事务。换句话说，火车站临时身份证明的有效性仅存在于自发放之日起的一整天之内。为了申领此证明文件，需备妥个人的一张一寸照片以及能够准确确认您本人身份的相关有效凭证或者证实性文件(包括信函)，之后前往火车站的公安制证窗口进行申请办理便可。
法律依据：
《中华人民共和国身份证法》第五条?
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证。

[律师回复] 解析：
在此须明晰，婚姻缔结之前，男方按照传统习俗所赠予女方的彩礼实则为一种赠与行为，理应被视作女方的专属私有财产。
因而，在面临离婚事宜之时，此部分财物无法作为夫妇之间的共同财产予以分配处置。
然而值得注意的是，针对离婚期间彩礼的归还事项，我国相关法律法规有着具体详尽的规范。
若男女两方未能顺利完成婚姻登记手续；又或是尽管已经履行完毕登记手续，但在实际生活中未能形成稳定共同体；亦或男方在婚前行赠彩礼致使其家庭生活陷入困顿之状况者，均存在向对方申请返还彩礼的合法权益。
此外，法院在衡量是否应当返还款项及其相应比例时，将密切关注当事人双方是否曾共处一室、共度时光，以及经历过何等年限。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的；
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
在房产交易中，针对出租房屋或出售房屋，中介机构通常会收取相应的佣金或服务费用作为报酬。
佣金的计算方式及收取标准如下：
对于房产交易额不足10万元人民币（包含10万元人民币在内）的情况下，中介机构将收取房产交易额的2%作为佣金；若房产交易金额在10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元人民币在内），则收取房产交易额的1%；而如果房产交易总额超过了100万元人民币，那么中介机构将只收取房产交易额的0.5%作为服务费用。
首先，我们来讨论有关二手房买卖的委托代理人费用问题。
此类服务的主要包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、陪同客户实地看房、洽谈并协调相关事宜、以及签订正式的中介合同等等环节。
针对这些环节，中介机构向卖家与买家分别收取2%的服务费，即各自需要支付的服务费用均为房产交易价格的一半，除非在合同中有明确规定，否则在此基础之上的额外费用应另算。
其次，我们来看有关权证办理的服务费用收取问题。
在完成了向房产交易双方收取钥匙费用之后，中介机构还会负责帮助签订购买或出售合同、代表客户办理所有权证书和土地使用证、以及代办银行贷款的释放以及其他抵押事宜。
针对这几个步骤，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，同样地，该费用由交易双方各自承担50%，然而，如果合同中有不同的约定，仍需按照合同规定执行。
然后，让我们一起来探讨有关物业交割的服务费用问题。
伴随着房产交易的完成，中介机构还需要协助客户办理户籍的搬迁手续、交纳房屋的水、电、气及有线电视的迁移费用、以及结算所有未到期的费用等等。
针对上述流程，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，该费用同样由交易双方各自承担50%，但需遵守合同中的任何特别规定。
最后，我们再来聊聊房地产咨询服务费用问题。
倘若要求提供口头咨询服务，每小时将收取10至50元的费用（每次咨询的计费单位为小时）；
至于书面咨询服务，首页收取300元至1000元不等的费用（每次询问的计费单位为页数）。
以上收费标准将根据咨询所花费的时间以及工作的复杂程度加以细微调整，同时，也需要考虑到咨询过程中所涉及的专业知识水平等因素，具体收费标准将由客户与中介机构进行商讨后确定。
值得注意的是，已成功完成既有承诺担保（关于不动产以及信用的），以及签订了《存量房交易资金联合担保协议》的中介机构，可以在上列的各项收费比例基础上适当上调10%作为佣金或者服务费。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。