90平米房子过户费是多少？要如何计算！

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房子的过户是根据你的房屋使用年限，评估价值以及面积大小，所收取的费用都是不一样的，具体收费方式如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75的契税；
3、房管局收6元平方米的手续费；
4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰收；
5、公证费最高300元。扩展资料房屋过户审核：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。