94年房改时父亲去世，母亲是无工作无收入的遗属，为了母亲有住处我出全资购下父亲单位住房登记母亲名下。

九四方案的话，买下来的房子即使登记在一个人名下，其他同住人也有一定的权益。本案中，把之前的协议看着遗嘱对出资人是不利的。如果是遗嘱，立遗嘱人是可以变更的。而且遗嘱也不需要其他人签字。所以，应该主张是一分家庭协议。所有家庭成员对房屋权利的约定为：母亲生前所有权登记在母亲名下，由母亲居住，母亲百年之后，房屋归出资的儿子。本案举证比较困难，如果能证明是出资事实，还有一点希望。还有就是前面说的九四方案买房。如果要处分该房屋，还需要对同住人进行补偿，同住人放弃的除外。