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您好,我在河北香河,通过中介购置二手房,和买主签订合同后,和中介签了佣金书

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-02 北京
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律师解答 共2条
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    你好:
    需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析;
    我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;  
    可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
    全文
    5 2020-10-02
  • 金颖律师
    金颖律师
    需要按照合同约定办理
    全文
    3 2020-10-02
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我在河北香河,通过中介购置二手房,和买主
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河北省物业空置房屋收费标准通常按全额收取,但双方可特别约定。小区未竣工建筑,住户可申请物业费定额折扣,范围在法定标准15%-30%。已完成过户但未入住或使用的空置房,可与物业协商,按法定标准70%缴纳物业费。
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房产纠纷
安置协议给人家写了父亲名字上去了。母亲在世,房子不想续成怎么办?,能办在母亲一个人名下吗?
[律师回复] 如果安置协议写了父亲的名字,母亲在世,不想继承而想将房子办在母亲一个人名下,需要分情况来看:
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付,且相关部门允许变更协议主体,那么可以与安置房的提供方(如拆迁部门等)协商,提交书面的变更申请,说明变更原因,同时提供能证明夫妻关系的材料,如结婚证、户口本等。提供方审核同意后,双方重新签订协议,将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时,直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料,按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世:若父亲同意,可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证,然后到不动产登记部门办理过户;买卖则按正常二手房交易流程,签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱:若没有立遗嘱,房子属于父母的夫妻共同财产,其中一半属于母亲,另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下,需要其他法定继承人(如子女等)放弃对父亲遗产中房产份额的继承权,办理继承公证后,再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱:若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承,那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证,凭公证书到不动产登记部门办理过户手续,将房子登记在母亲名下。
香河县请律师付多少费用?
香河县请律师付多少费用,需要根据不同案件情况来判断,大概是在几千元左右。这主要指的就是不涉及到财产关系方面的一些诉讼方面的纠纷,费用是在几千年左右,如果是属于很特殊很复杂类型的案件,收费会比较高。
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法律顾问
河北农村宅基地置换管理办法是什么?
为了规范土地置换,节约利用土地资源,河北省修订了《土地置换办法》,办法规定了土地置换必须依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用中正的土地,并且没有出现管理办法中第四条出现的不能置换的土地,那么两块土地是位于同一设区市范围内,置换土地面积相当的可以置换。
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