律图审稿专业委员会3轮严审

办预告登记开发商不盖章该怎样办

帮助5人 4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-03 云南红河
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 红河法务团
    红河法务团
    65人赞同了该解答
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 办预告登记开发商不盖章怎么办
    你可以到当地的房地产管理部门,凭你的购房合同、购房发票、身份证明,单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合,一方面购房者要加强与开发商的协商,另一方面,购房者在买房时,可以在合同中予以约定,这样就有了保证。
    由于预告登记的协议书需要开发商盖章等,购房者办理预告登记需要开发商进行协助,但不少开发商出于自身的考虑,不愿配合购房者办理此项业务。
    按照现行规定,预购商品房应由预售人和购房人先行办理购房合同登记备案。对一次性付款、分期付款的,双方在《商品房买卖合同》的第十四条中可选择同意或不同意办理预告登记;如双方同意办理预告登记,应在办理预售合同登记备案后申请预告登记。对按揭付款的,则应在办理预售合同登记备案后直接申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。因此,办理预告登记应先行办理商品房合同备案登记。
    房屋预告登记证明怎么办理?
    备案
    在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的,具体没必要了解)
    准备办理预告资料
    由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份, 首期款和维修基 收据复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。
    送件取件
    将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料,此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
    签字盖章
    客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》签名按手印,开发商加盖公章。
    审批发证
    将签好字,盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批,3-4个工作日后,客户持身份证原件,到房管局的缮证窗口,缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费,然后交予缮证窗口经办人,经办人打证,发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
    全文
    14 2020-10-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6990位律师在线平均3分钟响应99%好评
办预告登记开发商不盖章该怎样办
一键咨询
  • 昆明用户1分钟前提交了咨询
    176****0060用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    164****6344用户2分钟前提交了咨询
    164****2440用户2分钟前提交了咨询
    165****0504用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    177****4863用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    175****8817用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
  • 保山用户2分钟前提交了咨询
    134****0820用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    137****3315用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    130****0638用户4分钟前提交了咨询
    172****1522用户1分钟前提交了咨询
    150****6810用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    164****2124用户2分钟前提交了咨询
    152****0150用户3分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    177****8430用户1分钟前提交了咨询
    177****0818用户1分钟前提交了咨询
    146****8355用户1分钟前提交了咨询
    171****2214用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    166****6118用户4分钟前提交了咨询
    157****2436用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    138****4068用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    143****1703用户1分钟前提交了咨询
    146****7143用户3分钟前提交了咨询
    152****6162用户4分钟前提交了咨询
    137****4833用户4分钟前提交了咨询
    162****2288用户1分钟前提交了咨询
    132****4114用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    133****8510用户3分钟前提交了咨询
    152****1652用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    142****5351用户3分钟前提交了咨询
    171****1403用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    150****2462用户1分钟前提交了咨询
    136****8264用户2分钟前提交了咨询
    158****4081用户3分钟前提交了咨询
    163****0628用户1分钟前提交了咨询
    134****7403用户2分钟前提交了咨询
    143****2463用户3分钟前提交了咨询
    146****8436用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    133****3345用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    172****3324用户4分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    176****8221用户1分钟前提交了咨询
    137****6346用户3分钟前提交了咨询
    132****6223用户1分钟前提交了咨询
    133****6278用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    132****1182用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    133****6070用户4分钟前提交了咨询
    178****8041用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    163****5182用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    148****7434用户2分钟前提交了咨询
    156****6824用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    141****7280用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安180****3952用户2分钟前已获取解答
南京135****5520用户2分钟前已获取解答
南通134****8408用户4分钟前已获取解答
结婚登记时户口本会盖章吗
不会。领取结婚证民政局不在户口本上盖章的。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
10w+浏览
婚姻家庭
户口本没盖章能结婚登记吗
不能!户口簿必须经公安局盖章后才能用于相关事务,如婚姻登记。若未盖章,可能导致手续无法办理。建议您提前联系当地公安机关,为户口簿加盖公章,确保顺利办理相关手续,避免不必要的麻烦。
10w+浏览
婚姻家庭
没领证盖章只登记婚姻无效吗?
没领证盖章只登记婚姻不是无效的,而是婚姻关系自始不存在。需要注意的是,只有想要缔结婚姻关系的男女双方符合法定的结婚实质要件以及结婚的形式要件的,并且是需要到婚姻登记机关办理结婚登记的,才算是婚姻关系成立。
10w+浏览
婚姻家庭
没领证盖章只登记婚姻无效吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没领证盖章只登记婚姻无效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
诬告他人,侵害他人的名誉权该负怎样的法律责任
[律师回复] 诬告他人侵害名誉权应负的法律责任
民事责任
停止侵害:当行为人正在通过诬告侵害他人名誉权时,受害人有权要求法院采取强制手段制止侵权行为。例如在一些名誉权纠纷案件中,若侵权行为处于持续状态,法院可应原告要求责令被告停止相关行为,如停止传播诬告的不实信息等1。
恢复名誉、消除影响:不法行为人应为受害人恢复名誉,消除侵害名誉权的直接后果。恢复名誉的方式应与侵害方式相同,且在侵害发生的范围内进行。比如若在某个社交群组内诬告他人,那么应在该社交群组内澄清事实、恢复他人名誉1。
赔偿损失:包括财产损失和精神损失。财产损失可以是既有财产的损失或可得利益的损失,精神损失主要发生在自然人名誉权受侵害时。例如因他人诬告导致失去工作机会(可得利益损失),或者造成心理创伤(精神损失),侵权人需进行相应赔偿1。
赔礼道歉:不法行为人需向受害人承认错误、表示歉意,可以口头或书面形式进行。如在名誉权纠纷案件中,被告可能被要求公开赔礼道歉,以消除对原告名誉造成的不良影响1。
刑事责任(情节严重时):若通过诬告等方式侵害他人名誉权,情节严重的,可能构成侮辱罪或诽谤罪,需承担刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条,此类行为可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。不过,侮辱罪、诽谤罪是告诉的才处理,但严重危害社会秩序和国家利益的除外。例如在一些极端情况下,诬告行为引发了社会动荡或者严重影响了国家形象等,就会被视为严重危害社会秩序和国家利益1。
治安处罚(情节较轻时):根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定,捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款
快速解决“损害赔偿”问题
当前6183位律师在线
立即咨询
预告登记怎么办理
商品房买卖合同完成登记备案后,购房者和开发商可签订具备预告登记条款的协议。流程为:购房者向房地产行政主管部门申请,通过审核后,管理部门记录信息并颁发登记证明。所需材料包括预告登记申请书、有效身份证明、已备案的买卖合同及书面约定,特定条件及期限的证明材料(如有)。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应