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拆迁安置房贷款的办理程序

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-03 江苏南京
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律师解答 共1条
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    1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
    2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
    3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
    4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
    5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
    6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;
    7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
    8、承办银行审批、发放贷款。
    全文
    7 2020-10-03
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拆迁安置补偿的程序
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁安置补偿的程序相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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拆迁安置是不是先安置后拆迁?
拆迁安置是先安置后拆迁,即我国遵循的是“先补偿后拆迁”的原则,如果是行政机关实施拆迁行为的,此时在正式实施拆迁行为之前,行政机关是需要和被拆迁的行政相对人之间协商处理的,支付相应的补偿金之后才可以实施拆迁行为,具体的拆迁安置是不是先安置后拆迁的回答可以参考下文。
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征地拆迁安置程序是什么?征地拆迁补偿安置规定是什么?
在土地征收报审前,首先要到当地国土资源部备征用土地的用途、位置、面积、补偿标准、安置方法等信息,并且要以书面形式告知被征地人,在告知后,在征用地上临时抢种、建造的一律没有补偿。国土资源部应该对征用土地的权属、类别、面积等问题进行调查。
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
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我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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购买拆迁安置房能贷款吗
购买安置房也可以贷款,但对贷款申请人的基本要求是有还款能力,有良好的征信记录,申请贷款的用途是合法的,现在市场上的安置房分成两种类型,如果是法律规定的5年内不能上市交易的安置房,银行就不会放贷。
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