开发商只签定商品房买卖格式合同，不同意协商签定，双方不能就某些条款达成共识，故意反悔，设置障碍，导致未能签定买卖合同，而房屋认购期限已到（认购书中约定没有如期签定商品房买卖合同，买方要承担违约责任，定金不能退还），这种情况违约责任应由谁承担？买方可否因合同未能签定而造成的损失向开发商进行索赔?

[律师回复] 解析：
对于涉及盗取金额高达一百万元的犯罪案件，其量刑标准应当参照《中华人民共和国刑法》相关条款，即被判定为数额特别巨大的范畴。
在这种情况下，实施此类不法行为的个体可能会面临至少十年以上的有期徒刑以及罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
我们需要明确指出，除非经犯罪嫌疑人主动交代或有充足的证据证实，否则盗窃金额超过一百万元的行为将被视为数额特别巨大的情况。
而根据我国法律规定，当犯罪分子实施了数额特别巨大的盗窃行为，或者存在其他特别严重的情节时，他们将会受到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，同时还需承担相应的罚金或被没收全部财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律法规的明确规定，交通肇事罪的商业保险能否给予赔偿，这取决于各案实际情况而决定。
若符合理赔条件的，则保险公司将依法予以理赔。
然而，如驾驶人未具备驾驶资质或处于酗酒状态、被保险机动车在失窃或盗窃过程中肇事以及被保险人蓄意制造道路交通事故等特殊情形出现之时，保险公司均有权拒绝承担赔偿责任。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;
(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于拐卖儿童这一罪行的量刑标准为，判处犯罪分子五年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金；
若存在如下特殊情况，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并需要支付罚金或没收其财产；
情节极端恶劣者，将依法被判处死刑，同时没收其全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，商业行贿罪的立案标准大致如下所示：
假如为谋求不正当收益，而向公司、企业或其他单位中的员工赠送财物，那么个人的行贿金额超过了一万元人民币，或者单位的行贿金额超越了二十万元人民币时，便应当启动刑事诉讼程序进行追究责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
直至今日（指房屋拆迁许可证核发之日）为止，若在面临拆迁的房屋中拥有本市常驻户口，并且已经实际居住了整整一年时间，同时在本市范围内并无其他任何形式的住宅或虽然拥有住房，但是生活条件极为艰苦的情况下，则可被认定为该被拆迁房屋的应安置人口。
然而，如果居住在被拆迁房屋中的时间尚未达到一年，并且在本市范围内也没有其他任何形式的住宅或虽然拥有住房，但是生活条件极为艰苦的情况下，只要符合以下所述的任意一种特殊情形，便可被认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
法律依据：
《土地管理法》第四十六条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

[律师回复] 解析：
尽管仅依据录像并未捕捉到犯罪现场依据，仍然可以被认定为具有法律意义上的证据。
但是，此类证据无法独自直接用于定罪。
例如下文中提及的情况——在犯罪嫌疑人否认自己有罪的情况下，只要存在其他能够证实其犯罪行为的确凿证据，依然可以将其用作判定案件性质的证据。
然而，所有证据都必须在经过严格的查证核实后，方能被视为确定案件结论的依据。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪被视为对公民人身权利侵犯的重大犯罪类型之一。
所谓“绑架儿童罪”，系通过欺诈、引诱或者其他不当方式，将不满十四周岁的儿童从其家庭或法定监护人身边强行带离的行为。
其中，“拐骗”主要是指通过欺骗、利益诱惑或者其他不正当手段，将十四岁以下的未成年人非法带走。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于那些导致未成年人与其家庭或法定监护人分离的行为，应判处五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的等。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，可能会被认定构成生产及销售不符合卫生安全标准的食品犯罪行为：
首先是生产或销售的食品中，含有超出法定限度的、严重影响人类健康的致病性微生物或农药残留等有害物质；
其次是生产或销售的食品属于病死、死因不明或未经检验检疫确认合格的动物及其肉类、肉类制品；
再者，如果该食品属于国家为了预防和控制疾病等特殊需求而明文规定禁止生产与销售的食品；
最后，如果婴幼儿食品中的生长发育所需营养成分严重不符合食品安全标准。
法律依据：
《刑法》第一百四十三条
生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及到贩卖妇女和儿童犯罪的罪犯，应判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时需要并处罚款；
若存在下述任意一种情况，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需并处罚款或没收全部财产；
而情节特别严重者，甚至可判处死刑并没收所有财产：
（一）在贩卖妇女和儿童事件中的首要分子；
（二）直接参与贩卖出境妇女、儿童的人数达到三名及以上者；
（三）在贩卖过程中对被害女性实施性侵犯行为的犯罪份子；
（四）通过欺骗、强制等手段引诱、逼迫被贩卖女性进行卖淫活动，或者将被贩卖女性卖给他人，强迫其从事卖淫活动的犯罪分子；
（五）以出卖为主要目的，采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的犯罪分子；
（六）以出卖为主要目的，秘密窃取婴幼儿的犯罪分子；
（七）在贩卖过程中导致被贩卖妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的犯罪分子；
（八）将妇女、儿童贩卖至境外的犯罪分子。
所谓“拐卖妇女、儿童”，是指以出卖为主要目的，实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一项行为的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的确切计算公式并不存在。
不过，根据现行相关法律法规的规定，若某人实施了利用职务上所拥有的权利和便利条件，将本应属于其所在的公司、企业或其他单位所有的财务非法据为己有的不正当行为，且该违法行为所获取的财务价值达到或是超过5000元至1万元人民币的范围，那么该人将有可能因涉嫌构成职务侵占罪而面临相应的刑事处罚。
值得注意的是，职务侵占罪的本质在于，它是公司、企业或其他单位的员工在行使职务过程中，通过非法手段将本应属于单位所有的财务占为己有，并且这种行为所涉及的金额达到了法定的标准，即数额较大。
此外，我们还要明确指出，本罪侵犯的主要对象是企业、公司等组织机构的财产所有权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律体系下，对于涉及到拐卖妇女和儿童的行为，其买卖两端的参与者均将承担相关刑事责任。
这其中的关键在于，如果行为人以最终出卖为明确目的，采取拐骗、绑架、收买、贩卖、欺诈、接送、中转等方式来实施这些行为，那么他们就会被认定为构成了拐卖妇女、儿童罪。
然而，如果行为人并没有以出卖为主要目的，只是单纯地进行收买被拐卖的妇女、儿童的话，那么他们将会被判定犯有收买被拐卖的妇女、儿童罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，容留他人进行卖淫活动可依法判处缓刑，但前提必须满足一系列严格条件。
首先，犯罪分子应被判处为期拘役或三年以下有期徒刑；
其次，其犯罪行为情节相对轻微，且具有明显的悔过之意；
再次，其不存在再次实施犯罪的潜在风险；
最后，宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国法律规定中，犯罪行为涉及到的“儿童”，特指年龄未满14周岁的未成年人群体。
根据相关规定，年龄不足一周岁的称为“婴儿”，而年龄在一周岁至六周岁之间的则称之为“幼儿”。
因此，根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条规定，对于拐卖妇女、儿童的罪犯，将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需缴纳罚金；
若存在以下任何一种情况，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童人数超过三人的；
（三）对被拐卖的妇女实施了强奸行为的。
而对于情节特别恶劣的罪犯，将被判处死刑，并处以没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的构成要素，具体可分为以下四个方面：
一、客体要件。
本罪侵犯的客体系多重复合客体，核心客体是我国公共机构、国有的企业及事业单位以及人民团体的正常管理活动；
附属客体则为国家工作人员职务行为的廉洁属性。
二、客观要件。
本罪的实际表现形式为，行为人为攫取私利而利用自己担任公职时所获得的权势，向他人索取财务或接受他人给予的贿赂，并将所得利益用于为他人谋福利等不当行为。
三、主体要件。
本罪的责任主体为特定人群，即国家工作人员。
根据相关法律法规，“国家工作人员”既包含在编制内的正式员工，也涵盖了已经获得设定资格的待调整国家工作人员。
四、主观要件。
本罪的主观成因为故意，即只有在行为人明知自己的行为会对公共道德和社会公正造成损害的前提下，实施的全过程受贿犯罪行为方能被视为受贿罪，过失行为不在本罪的考虑范围之内。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在明晰追诉时效的认定方面，我们需考虑到其与相应处罚期限之间的关联性。
以拐卖妇女儿童这类严重罪行来说，律法通常会予以五年乃至十年的有期徒刑处理，因此一旦经过了十年之久，便可能不再涉及到法律追责的问题。
但若在这期间内，犯罪分子再度实施了对受害者的伤害或侵害行为，则无疑将加剧对犯罪嫌疑人施加的惩治力度，从而使追诉实效得以进一步延长。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
如果在购物过程中不幸购得假冒伪劣产品，导致了消费者权益受到了损害，双方因此产生了纠纷，那么消费者可以采取以下几种方式来解决问题：
首先是积极与经营者进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案；
其次，消费者也可选择向消费者协会或其他依法设立的调解组织提出申请，请求他们从中进行调解；
第三种方法则是向相关的行政主管部门进行投诉，寻求他们的帮助和支持；
此外，消费者还可以依据与经营者之间达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若以上所有途径均无法解决问题，消费者还可以选择向人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
当消费者发现所购买的商品存在质量问题时，有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍作为补偿，若增加赔偿的金额不足五百元人民币，则应按照实际情况计算为五百元人民币。
另外，若国家法律法规对此类事件有特殊规定，则应遵循其规定。
对于那些在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的经营者，除了要承担相应的民事责任之外，若其他相关法律、法规对处罚机关和处罚方式有所规定，则应按照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未作出明确规定，则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，视情节轻重，可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，若无违法所得，则处以五十万元以下的罚款；
情节特别严重者，将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若在购买饼干过程中发现其中含有昆虫等有害物质或微生物，根据我国现行实施的《中华人民共和国食品安全法》规定，此类问题产品应当被立即禁售和召回，严令生产经营此类问题食品，食品添加剂及相关产品。
消费者可向所在地的食品药品监督管理局进行投诉举报，并有权提出合理的赔偿诉求，对于所造成的损失，可以请求制造商或是经销商赔偿实际损失额的十倍以上，或者是损失额的三倍上限，且赔偿金额如未达到一千元人民币的，则应赔偿至一千元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第二条第二条
在中华人民共和国境内从事下列活动，应当遵守本法：
(一)食品生产和加工(以下称食品生产)，食品销售和餐饮服务(以下称食品经营);
(二)食品添加剂的生产经营;
(三)用于食品的包装材料、容器、洗涤剂、消毒剂和用于食品生产经营的工具、设备(以下称食品相关产品)的生产经营;
(四)食品生产经营者使用食品添加剂、食品相关产品;
(五)食品的贮存和运输;
(六)对食品、食品添加剂、食品相关产品的安全管理。
供食用的源于农业的初级产品(以下称食用农产品)的质量安全管理，遵守《中华人民共和国农产品质量安全法》的规定。但是，食用农产品的市场销售、有关质量安全标准的制定、有关安全信息的公布和本法对农业投入品作出规定的，应当遵守本法的规定。

[律师回复] 解析：
涉及到抢劫犯罪的刑事责任判定准则是：
若该犯罪行为采取了暴力、威胁或其他强制手段，强行夺取他人合法拥有的财产，那么将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，并且同时还会受到罚金的合理惩罚。
然而，如果此类行为在实施过程中涉及到了八大严重情节之一，那就将被判处十年以上直至无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在人民法院受理涉及介绍卖淫案件后，此类案件通常能够于接受审理之日起的两个月之内获得完满解决，然而也存在特殊状况下，直至第三个月仍然未能审结完毕的可能性。
特别是那些可能被判以极刑或者牵涉到附带民事诉讼的复杂案件，在经过上级人民法院的批准后，审理期限有可能会延长至三个月之久。
如果存在更加复杂的特殊情况，需要进一步延长审理期限的话，必须向最高人民法院提出申请并得到其批准方可实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，空置商铺通常应按照设定的标准全额缴纳物业费用，但若双方在合同中有特别约定，则可按其所述执行。
对于商铺中尚在建设中的未完成部分，商家有权利向物业管理公司申请物业费用的下调，折扣范围为标准额度的15%-30%；
此外，如果在办理房产所有权变更手续后仍未实际入住或使用该商铺，经物业服务企业与业主方进行书面商讨达成一致意见，也可以按照标准金额的70%支付物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。