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拆迁时我是产权人,拆迁分得两套房我哥代理,两套房都归我哥了,我打官司告合同无效,法院认为我以将原产权房卖给我哥了,驳回我的请求了,经过高院、检察院我都输了。说我们以对被拆迁房达成一致处理意见。(拆迁时先签的由我哥代理拆迁事宜的协议。后我哥给我点钱,让我写了房款两清后面分多少房和我没关系了。后我哥同开发商签订的安置两套房的合同。安置合同里安置我们一家三口了)我还诉求居住权,居住权法院也驳回了。现我要求我们三人的份额,每人15平米,三个人45平米。当时每平米差2200圆。要求我哥给我们99000元。法院又驳回了。为什么安置了我们没有我们的份额。要不要上诉?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-03 浙江衢州
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律师解答 共1条
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    房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
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    7 2020-10-03
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