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二手房合同卖方注意什么手续

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-03 贵州铜仁
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 在卖房的过程中,应先做好前期做好准备工作:找一个靠谱的中介公司是非常的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。委托中介不等于全部放权。在进行卖房的时候不建议全权委托,不然容易引致法律风险。谨慎交钥匙,因为留下钥匙,可能因看房人数多而导致房屋有损害,若有家电或其它物件的话,更存在被盗风险,所以在交钥匙的时候应该谨慎最好与中介达成一定共识。报价要合理,卖方身为业主应该了解小区周围的环境。签合同阶段时,应当注意:
    1、定好成交价格、付款方式及资金划转方式。
    2、对房屋内家具家电的处理,可列清单核对。
    3、确定买方付款方式,如何时支付,几时到账等。
    4、对房屋产权及具体状况进行承诺。
    5、约定房屋交付时间,包括如何交付钥匙及何时腾房等。
    6、违约责任,约定一旦发生违约行为,各方如何承担相关责任。
    7、税收、费用及相关规定,防止针对第三方收取的费用双方扯皮。
    8、办理过户需要做约定,比如过户时间等。
    全文
    7 2020-10-03
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津市取保候审在哪里办手续
[律师回复] 解析:
您可能需要前往公安机构,地方检察机关,甚至最高级别的法院提出申请并遵循相关流程办理取保候审事宜。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会造成危害性;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会对社会产生危害性;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
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