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二手房交易的流程包括哪些
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二手房交易税费包括哪些
商品房涉及到的税费有契税，增值及附加，个税；公房会有一个土地出让金，经济适用房会有（全额10%或者差额70%）的综合地价款，回迁房有（3%）的土地出让金，两限房（差额35%）的土地增值税。
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去年我为了修房贷款15万，后面还没有修成房子就因为出去办事喝了点酒开车撞伤了人，后来私了后差不多赔了十二万。今年妻子和我提离婚，请问这贷款算夫妻共同负债吗？妻子不想承认贷款和她有关系，她认为是我酒驾出了事故，应该我自己承担责任，请问我该怎么办
[律师回复] 您好，一般是不属于共同债务的
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二手房交易方式包括几种
二手房购房者应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1．5％。2、二手房过户印花税：房款的0．05％。3、二手房过户交易费：3元／平方米。4、二手房测绘费：按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在201元内。
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二手房交易时的风险包括哪些
二手房按揭贷款的风险，在办理二手房按揭贷款的过程中，中介对银行承担着保证的责任，保证二手房交易的真实性，交易资料的合法与真实性，以及抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任。
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房产纠纷
卡被人骗去刷流水两万没获利怎么判
[律师回复] 如果银行卡被人骗去刷流水两万元但没有获利，这种情况下的判决会依赖于具体的法律规定和案件细节。
首先，从法律角度来看，刷流水可能涉及诈骗、洗钱等犯罪行为。如果这些行为达到了法律规定的数额标准，即使没有获利，也可能构成犯罪。
其次，如果能证明行为人有故意或明知故犯的情况，即使没有获利，也可能被判刑。因此，即使在这种情况下没有获利，仍有可能面临法律制裁。
然而，每个案件都有其独特性，判决也会因具体情况而异。如果被骗刷流水没有达到立案追诉标准，可能不会受到刑事处罚，但可能会受到行政处罚，比如被公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处一定数额的罚款。
因此，如果你或你认识的人遇到了类似的情况，最好的做法是尽快联系律师或相关机构，获取专业的法律建议。同时，保持与执法机构的沟通，积极配合调查，确保自己的权益得到保障。
总的来说，虽然刷流水没有获利可能在一定程度上减轻法律责任，但并不能完全避免法律制裁。因此，每个人都应该提高警惕，防止自己的银行卡被他人用于非法活动。
首先，从法律角度来看，刷流水可能涉及诈骗、洗钱等犯罪行为。如果这些行为达到了法律规定的数额标准，即使没有获利，也可能构成犯罪。
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然而，每个案件都有其独特性，判决也会因具体情况而异。如果被骗刷流水没有达到立案追诉标准，可能不会受到刑事处罚，但可能会受到行政处罚，比如被公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处一定数额的罚款。
因此，如果你或你认识的人遇到了类似的情况，最好的做法是尽快联系律师或相关机构，获取专业的法律建议。同时，保持与执法机构的沟通，积极配合调查，确保自己的权益得到保障。
总的来说，虽然刷流水没有获利可能在一定程度上减轻法律责任，但并不能完全避免法律制裁。因此，每个人都应该提高警惕，防止自己的银行卡被他人用于非法活动。
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二房东合同约定电费一块六，电费为代收代缴费用，但是交给物业一块三，她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
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综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
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二手房的交易费用包括了哪些
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房产纠纷刷流水6万属于犯罪嘛
[律师回复] 您好，赌博刷流水金额超过了三千的话，是可以进行立案的。一般会根据案件情形进行量刑
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