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房产证名称变更需要什么手续

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-04 山东菏泽
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律师解答 共1条
  • 菏泽答疑法务
    菏泽答疑法务
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    一、夫妻房产更名需要的手续
    1、房产证
    2、夫妻双方身份证
    3、结婚证
    4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件。办理地点: 当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证处去办理赠与公证。
    二、夫妻房产更名注意事项
    1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人;
    2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行;
    3、夫妻间产权变更不用缴纳税费,只要工本费即可。
    4、不管产权归夫妻哪方,该房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方,离婚时是不被认可的)。
    三、夫妻离婚后房产更名提交手续
    1、房屋权证书;
    2、本人身份证原件、离婚证、离婚协议(或生效的离婚判决书、离婚调解书);
    3、原房屋权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
    4,买房时的契税、完税、或减凭证;
    5、有的还要出个执行函。
    四、夫妻房产更名是否可以采用赠与方式我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式,分别、共同共有、部分共同共有,并不包括将一方财产约定为另一方的情形。而将一方的财产约定为另一方,也就是夫妻之间房产更名的赠与方式,虽然双方达成有效协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋权尚未转移,而依照合同法关于赠与的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。
    全文
    10 2020-10-04
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房产证名称变更需要什么手续
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恢复名誉、消除影响:不法行为人应为受害人恢复名誉,消除侵害名誉权的直接后果。恢复名誉的方式应与侵害方式相同,且在侵害发生的范围内进行。比如若在某个社交群组内诬告他人,那么应在该社交群组内澄清事实、恢复他人名誉1。
赔偿损失:包括财产损失和精神损失。财产损失可以是既有财产的损失或可得利益的损失,精神损失主要发生在自然人名誉权受侵害时。例如因他人诬告导致失去工作机会(可得利益损失),或者造成心理创伤(精神损失),侵权人需进行相应赔偿1。
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