律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易中介费用怎么算

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-04 辽宁沈阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    75人赞同了该解答
    咨询我
    根据你的问题解答如下,
    一、二手房中介费收取标准是多少
    二手房中介费是多少,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-
    1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。
    二、二手房咨询收费有两种:
    分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
    房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—
    2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
    三、二手房没买成要交中介费吗
    如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等,视为中介方已促成买卖合同成立,通常情况下,中介方有权要求各方支付佣金。
    但是,买卖合同的成立不代表交易一定能够完成,中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件,故对于类似纠纷,应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则,按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务,以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。
    如果中介机构已经全面履行了居间义务,促成双方签订买卖合同,此后的履行并非中介机构的责任,那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。
    相反,如果产权无法过户是由于中介机构的原因,如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策,那么即便双方买卖合同成立,也不能视为居间成功,中介机构无权获取报酬。
    全文
    12 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易中介费用怎么算
一键咨询
  • 172****4680用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    143****7171用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    174****8065用户4分钟前提交了咨询
    137****6684用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    160****3373用户3分钟前提交了咨询
    161****0218用户3分钟前提交了咨询
    153****7854用户2分钟前提交了咨询
  • 150****7443用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    150****3153用户3分钟前提交了咨询
    165****0182用户3分钟前提交了咨询
    173****1743用户4分钟前提交了咨询
    130****0134用户3分钟前提交了咨询
    137****7443用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    155****2778用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    138****0766用户2分钟前提交了咨询
    177****7253用户3分钟前提交了咨询
    154****5368用户2分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    130****2563用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    172****7880用户1分钟前提交了咨询
    157****1103用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    164****1335用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    163****7731用户2分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    151****5461用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    147****5644用户4分钟前提交了咨询
    175****6851用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    145****6378用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    134****3417用户4分钟前提交了咨询
    131****7741用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    175****7035用户2分钟前提交了咨询
    158****1454用户3分钟前提交了咨询
    175****3278用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    170****1262用户3分钟前提交了咨询
    133****3201用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    158****3502用户4分钟前提交了咨询
    134****2286用户1分钟前提交了咨询
    163****7851用户1分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    143****2426用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    145****0412用户3分钟前提交了咨询
    138****1138用户1分钟前提交了咨询
    167****7447用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    150****8015用户1分钟前提交了咨询
    155****2803用户4分钟前提交了咨询
    155****4504用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    133****3800用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    160****6110用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    146****6586用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    146****0533用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    154****1515用户1分钟前提交了咨询
    173****3422用户3分钟前提交了咨询
    173****7412用户2分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****3652用户2分钟前已获取解答
泰州177****9167用户3分钟前已获取解答
徐州180****3856用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应