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房屋中介费具体有哪些,房屋中介费是怎么计算的

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-04 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    房屋中介费收取项目主要包括:
    1.咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方 和房屋中介协商确定。
    2.房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行 政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
    3.房地产经纪收费,房屋中介接受委托,进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是 普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。
    房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:
    (1)房屋租赁中介费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交 租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
    (2)房屋买卖中介费,按成交价格总额的 0.5~
    2.5%计收。如果实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可 适当提高,但不超过成交价格的3%。
    全文
    9 2020-10-04
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房屋中介费如何收费 ?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷
单位构成挪用资金罪主体吗
[律师回复] 解析:
在法律定义上,作为法人组织的单位不被视为挪用资金罪的法定主体。此项罪行的施行者应为注册设立的公司或各类企业机构的员工,亦或是其他相应的社会团体人士。然而,应注意的是,单位本身并没有被赋予成为挪用资金罪的主体资格;但是,若单位内部的员工从事了挪用资金的非法活动,那么这名员工将被视为直接罪责承担者,从而构成挪用资金罪。假设情况属于单位对资金进行的挪用行为,则其有可能引发其他更为严重的法律问题,例如涉嫌犯下挪用公款罪等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪;挪用公款罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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房屋中介费怎么收费
房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300至1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。
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房屋中介收费标准
不动产中介服务收费因房产类型、市场环境而异。 二手房中介费通常为1.5%-3%,或固定金额如5000/8000元。 租赁代理费按租金50%-100%一次性收取,具体协商。 买卖代理费按成交价比例计算,独家代理可协商,但不超过3%。 其他服务如土地转让代理另定标准。 费用受地域、市场及政策影响,建议与中介充分沟通并了解收费规定。
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房屋中介费多少钱
房产交易额≤10万元,手续费率为2%;10万元<交易额≤100万元,手续费率为1%;交易额>100万元,手续费率为0.5%。中介费以单宗交易总额为基础计算,如50万元房产中介费=10万元×2%+40万元×1%=6000元,由买卖双方共同承担。
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房屋中介收费标准
不动产中介服务收费因房产类型、市场环境而异。二手房中介费通常为1.5%-3%,或固定金额如5000/8000元。租赁代理费按租金50%-100%一次性收取,具体协商。买卖代理费按成交价比例计算,独家代理可协商,但不超过3%。其他服务如土地转让代理另定标准。费用受地域、市场及政策影响,建议与中介充分沟通并了解收费规定。
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