商品房预售的前提是什么

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对于如何认定构成行贿罪，需满足以下四个重要条件：
1.从主观角度来看，此种犯罪必须出于故意为之；
2.从犯罪主体来说，其应当是具有承担刑事责任之能力的自然人或者合法设立的单位组织；
3.从侵害客体的层面上看，本罪侵犯的乃是国家工作人员职务廉洁性以及国家经济管理过程中的日常运作的正常环境；
4.从客观层面来看，本罪所体现出来的是行为人对国家工作人员实施贿赂的具体事实行为。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
以下是律师在处理申请取保候审时所需遵循的常规步骤：
1.当事人委任：首要之务是接受嫌疑人委托，以辩护人身份为其提供法律服务。
2.案件深入理解：律师需对案件素材进行认真研究与分析，评估嫌疑人是否满足法定的取保候审标准。
3.相关材料有备无患：
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，律师应着手准备取保候审申请书，其中应包含嫌疑人的个人资料、犯罪行为详情以及申请取保候审的具体原因等内容。
4.申请提交：将精心准备好的取保候审申请书递交至负责审理此案的公安机关、人民检察院或者人民法院，同时可能还需提供保证人或保证金的相关信息。
5.耐心等待决策：司法机构在收到申请之后将会进行严格的审查，并最终做出是否批准取保候审的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明理由。

[律师回复] 解析：
在案件已经送交检察机关审查起诉阶段时，仍有机会办理取保候审手续。然而值得注意的是，在案件尚未审判定罪之前，只要符合相关法律规定的取保候审条件，当事人皆可向办案机关提出相应的取保候审申请。在此过程中，如犯罪嫌疑人、被告人以及近亲属等相关人员被羁押，也应及时向办案机关提出相关申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律《刑事诉讼法》的严格规定，被指控犯有罪行或受到调查的犯罪嫌疑人或被告人在满足特定条件的情况下，其亲人家属或辩护人有权向负责受理有关案件的公安部门或人民检察院提出取保候审的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在处理敲诈勒索罪中的犯罪预备问题时，司法实践中通常会参照对已经实际实施该罪行者所采取的判决标准进行相应的量刑。具体而言，根据相关法律法规，对于通过敲诈勒索的方式侵犯公私财产，并且造成了数额较大的经济损失，或者是多次实施此类行为的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也需要承担罚金的责任。而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临长达十年以上的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
然而，对于犯罪预备阶段的罪犯，在上述基础之上，应当给予从轻、减轻处罚或者免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若行为者犯下了盗窃罪行并且满足监外执行的各项条件，那么就可以暂时实施监外执行措施。
根据我国现行法律法规的相关规定，对于那些被判定为有期徒刑或拘役的罪犯，如果存在以下任何一种情况，便可考虑暂时将其释放于监狱之外：
（1）患有重大疾病、需要在监狱之外接受治疗的；
（2）已经怀孕或是正在哺乳自己的小婴儿的女性罪犯；
（3）无法独立生活、如果不采取监外执行措施将对社会造成潜在威胁的罪犯。
然而，对于具有强烈社会危险性、自我伤害或自我伤残倾向的罪犯来说，则不应给予保外就医的机会。只有当罪犯确实患有严重疾病，且病情必需通过保外就医才能得到有效控制时，才会由省级人民政府指派的专业医疗机构进行确诊并出具相应的证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定；
在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复] 解析：
在取保候审这一司法程序期间内，被保释者的职位变更通常并不会面临直接的司法限制，至少，除非这种变更涉及到正在进行的刑事诉讼程序，或者对证人的保护以及证据的可信度产生潜在威胁。
然而，对于能否晋升而言，其最终决定往往取决于被保释者所服务的机构的相关政策和实际情况。请各位朋友务必铭记，取保候审仅仅是一种强制性的法律手段，在这个过程中，被保释者仍然需要积极配合调查部门的工作，不能有任何试图逃避司法程序的行为发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪所必需包含的构成要素有以下几点：
首先，其行为主体要求既可以是自然人，也可以是法人或其他组织，即对主体的要求较为宽松；
其次，从主观层面来看，犯罪嫌疑人需要有明确的故意犯罪意图；
再次，该犯罪行为所侵害的客体主要涉及到金融管理秩序以及司法机关的正常运作；
最后，在客观方面，犯罪嫌疑人必须实施了掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在室内实施盗窃行为，一旦触犯刑法将受到以下三种情况的不同量刑：
首先，若涉及到入室盗窃，那么这个罪犯将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还需要接受罚款或者单处罚金的审判；
其次，若是同一犯罪中盗窃金额极大或存在其它严重情节的，他将面临更为严重的指控，即被宣判为三年以上直至十年以下有期徒刑，同样也需要缴纳罚金；
最后，当他的盗窃数额极其庞大或存在其它特别严重情节时，他将遭受最为严厉的判决，被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、作为辩护律师，必须持有由司法行政部门颁发的正式执业证书以及所在律师事务所开具的书面证明文件，并且需要出示委托代理协议或由法律援助机构出具的公函以提出会见请求。此时，看守所以及公安机关应按规定及时作出妥善安排，确保律师能够顺利与其当事人进行会面会谈。
2、在案件进入审查起诉阶段后，律师有权利与被羁押的犯罪嫌疑人进行会面交流。在此过程中，律师除了需向看守所提交上述提到的“三证”之外，还需同时出示起诉意见书的复印件，以便于相关工作人员进行核实确认。
3、当案件进入审判阶段时，律师同样有权与被羁押的被告人进行会面交流。在此情况下，律师除了需向看守所提交上述提到的“三证”之外，还需同时出示起诉书副本或人民法院已经做出的裁判文书，以保证会见活动的合法性和有效性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
关于“个体户员工如何惩处挪用公款行为”这一问题是否存在？答案是否定的。
根据相关规定，挪用公款罪的犯罪主体涵盖了国家机关中从事公务活动的人员、国有公司、企业、事业单位以及人民团体中的工作人员等多个群体。
在某些情况下，被告人可能会认为原告自身存在某种违法行为，因此选择反诉对方。这种情况下，被告人将原告作为反诉的对象，并向同一人民法院提交反诉请求，即所谓的反诉。
然而需要注意的是，刑事公诉案件与行政案件的被告一方并不具备提起反诉的资格，仅限于刑事自诉案件、民事案件及经济案件的被告方可对原告发起反诉。即便如此，即使在刑事自诉案件、民事、经济案件中，被告欲提出反诉，仍需满足特定的条件，否则反诉将无法成立。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
收购废品并不应被视为职务侵占罪。从法律角度来看，收购废品并未达到构成犯罪的程度。所谓职务侵占罪，即公司、企业或其他单位中的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，采取非法手段将本单位财产据为已有，且涉案金额达到一定标准，这才判定存在犯罪事实。
如若构成职务侵占罪，一般会面临五年以下有期徒刑或拘役等法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条（贪污罪）的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若银行的账户交易明细可以明确显示出涉嫌职务侵占罪行的证据，那么有必要将这些详细信息打印成册并作为证据提交给相关部门。在整个举证过程中，检察机关可以通过提供诸如物证、书证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种形式的证据，以证明案件事实确实存在，唯一的前提条件是所提供的证据必须经过严格的审查与确认，确保其真实性不容置疑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在我们探讨个体工商户的侵占罪与盗窃罪的关键性差异时，应当明确把握住两个基本原则，即犯罪主体和犯罪对象的归属问题。
具体来说，侵占罪是指员工或者管理者在未经授权的情况下，占据并控制了他们所负责管理或者受托保管的他人财物，例如个体工商户的员工可能会出现挪用或者私自占用店铺资金的行为。
然而，盗窃罪则更倾向于指未经许可就擅自进入他人财产范围内，并擅自取走他人相应财物，并不涉及任何管理或者保管方面的关联，比如个体工商户可能会遭遇外部人员对其商品进行盗窃的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审虽然有着为期长达一年的期限规定，但是否能提早结束却并不能予以明确肯定，因为这完全取决于案件的审查进度。在我国的相关法律制度下，取保候审被视为一项强制性的司法手段，其最长期限不得超过十二个月。
然而，这并不代表着所有的案件都必须在这一年内得到完满解决。若案件的复杂程度较高或需要进行更为深入的调查工作，那么取保候审的期限便有可能被延长。
至于案件的最终处理结果以及结案时间，则主要取决于案件的具体情况及其所处的司法程序阶段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
在发生盗窃事件之后，即使被盗财物已经得以返还，犯罪者依然要承担相应的法律责任。
值得一提的是，被盗物品的返还情况可视为酌定量刑因素予以考虑。当一个人的行为涉及到盗窃犯罪时，根据相关法律规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时可能会被要求单独缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对抢劫案件的处理程序而言，当遭受不法侵害的当事人或其他相关团体及个体首先向公安部门提出控告并请求立案调查之后，公安机关将接手展开深入全面的调查工作；待侦查活动完成且证据确凿后，便会将所有案卷材料移交给检察院进行进一步审查；随后，检察院根据相关法律法规作出是否起诉该案件的决定；在检察院批准起诉之后，该案件将交由法院进行审理，最终由法院依据事实和法律做出公正裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。
第二百条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决；
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。

[律师回复] 解析：
若涉案人员行为涉嫌构成侮辱罪及诽谤罪两项罪名，那么这两种情形通常并不适用于由人民检察院向法院提交公诉请求。这主要是因为这些犯罪行为属于法定的自诉案件范畴，需要受害人自己提出控告或通过其代理人进行控诉。依照我国相关法律法规的规定，倘若有人以暴力手段或其它不当方式在公开场合对他人实施了侮辱，或者捏造并散布虚构事实来侮辱他人，情节较为严重者，可能被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制等刑罚，甚至可能被剥夺政治权利。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解散事由出现之日起十五日内成立清算组开始清算

[律师回复] 这两万你是怎么处理的了？如何知道是诈骗转账？