贵州加盟合同纠纷应该怎样维权

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在未经土地所有人同意的情况下擅自在其自家地块上架设电线杆不仅不合乎法律法规，也构成对公民财产权益的侵害。
面对此种情形，当事人有权申请行政复议以保护自身权益不受侵害。
值得一提的是，土地使用权的转让无疑属于不动产物权的转让范畴。
这一行为除了可能需要参照《中华人民共和国民法典》中相关条款执行外，自身特性亦展现出各种不动产物权变动的特征。
具体而言有以下几点：
第一点，土地使用权及其之上的建筑及附属设施将同时发生转移；
第二点，土地使用权所附随的权利义务亦将随之转移，其中包括但不限于出让合同中所明确载明的权利及义务以及这些权利和义务尚未行使或未完全履行的部分；
第三点，土地使用权的转让必须依法进行变更登记手续，以便于维护交易安全并保障各方合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》
第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
(八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
针对小区电梯因非人为因素而需进行维护保养，并且此种状况发生在保质期限之内时，应当由电梯制造商或供应商承担相应的维修责任与义务。
然而，当电梯超越其质保期限后，物业管理部门可依据相关规定，动用本建筑以及所属配套设施的修缮基金进行修复。
若此类专款专用的维修基金尚未建立，那么小区居民应当按照合理的比例来分担电梯维修所需的费用；
此外，如果物业公司在未经全体业主同意的情况下，擅自将小区公共区域及设施设备用于商业活动（如发布广告），那么由此产生的收益应归属全体业主所有，业主们有权要求物业公司对这部分收益的具体用途和开支情况进行公开披露。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
关于房地产产权转移过程中所产生的纠纷问题，我们通常建议通过协商或提起诉讼这两种途径进行解决。
如若经过努力仍然未能达成共识，那么应当立即启动诉讼程序以保护自己的合法权益不受侵犯。
当法院接到案件申请之后，将会严格依据相应的法律条文作出公正合理的裁决结果。
根据我国现有法律制度中的相关规定，任何试图寻求法律支持的诉讼行为都必须满足以下基本条件：
首先，原告方必须是与该案具有直接利益关联的自然人、法人或者其他社会团体；
其次，必须明确被告方的身份信息；
再次，需要提供具体且明确的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由；
最后，该案件必须属于人民法院所受理的民事诉讼范畴并且须在受诉人民法院的管辖权范围之内。
在正式提交诉讼申请时，需向人民法院递交书面形式的起诉书，同时按照被告方的数量要求提交相应份数的副本。
如果确实存在书写起诉书方面的困难，也可选择以口头形式进行起诉，但需由人民法院将其内容记录在案，并通知到对方当事人。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在强制执行程序结束后的六个月之内，如果仍然拒绝偿还债务的话，这种行为将有可能导致被实施拘留惩罚。
然而，通常情况下，这类所谓的“老赖”所面临的拘留时间仅为短短的15天。
然而，如果他们仍然拒绝遵循人民法院已经具有法律效力的判决，那么他们则有可能会被处以司法拘留，具体拘留期限为15天以下。
更为严重的情况下，这些人士甚至可能会因为涉嫌拒不执行判决、裁定罪而承担相应的法律处罚。
此外，如果被执行人未能按照执行通知书上指定的日期和期间来完成对生效法律文件中所规定的给付款项，那么人民法院有权根据实际需要采取适当的限制消费措施。
这项举措可以有效地抑制此类被执行人的高消费以及非生活或非经营所需的相关消费活动。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条
罚款和拘留对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。

[律师回复] 解析：
关于财产保险合同所引发争端之裁判进行诉讼者，倘若保险标的物为运输工具或是在运送过程中的货物时，可将运输工具的登记注册地、运输的最终目的地以及保险事故发生所在地的相应人民法院视作受理此案件的合适法院。
至于针对人身保险合同所引发的争议而提出的诉讼，则可由保障对象的居住地所在的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十一条
因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。
因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在我国，自书遗嘱的执行人可以在场。
然而，依照相关的法律条文规定，如下人员不能担任见证人：
继承人、接收被任命者的收益人、无行动能力者、部分行动能力者以及其他不具备见证能力之人；
同时，也包括与继承人和受任者有利益冲突的人群。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第一千一百四十一条
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

[律师回复] 解析：
在婚前，男方购买房屋且婚后将女方姓名添加至房地产证书上，毫无疑问地应视为双方的共同财产。
为了实现此目的，只需要分别携带各自的身份证件、户籍证明文件、结婚证书以及房地产证书即可前往相关部门进行办理。
实际上，这仅仅是将另一方作为持份人添加到现有产权中，并为其颁发相应的共有权证书。
一旦面临离婚情况，由于该物业已转型升级为双方的共同财产，因此将会按常规方式以夫妻共同财产的形式进行评估和处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
关于经济适用房转让合同所产生的纠纷，以下几种途径可供参考：
首先，合同纠纷双方当事人均有权自愿选择通过协商或调解来解决彼此之间的争议；
其次，若双方均不愿意进行和解、调解，或是在和解及调解过程中无法达成共识，那么便可依据此前签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交申请，请求公正裁决；
最后，当以上途径都未能满足需求时，纠纷双方亦可合法地发起对民事权益的诉求，直接向有管辖权的人民法院提起相应的诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
关于确认房产买卖合同效力的纷争，其认定为无效的情形主要包括以下几个方面：
在房产交易过程中的价格欺诈行为、交易双方之间明显存在着不平等状况；
房产的所有权主体存在问题；
房产尚未完成登记过户手续或涉及到对他人优先购买权的侵害等情况。
在我国的民事诉讼领域，房屋买卖合同无疑是房屋交易过程中最为常见且至关重要的案件类型之一。
因此，当因房屋买卖合同引发争议时，务必关注并明确相关管辖法院的具体规定和要求。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
倘若您在加盟之后发现受骗上当，务必要立即采取有效措施进行妥善处置。
若在加盟过程中遭遇了加盟费用无法退还的困境，首先我们应审视双方签署的合同之中，对于加盟费用是否有着清晰明确的约定。
若有相关规定，便可遵循合同规定予以执行，亦或寻求法律手段加以解决。
次之，我们需判断合同条款是否公正合理。
若是合同条款本身存在瑕疵和不足之处，我们有权要求解除合同，并退还已缴纳的加盟费用。
倘若对方无视我们的请求，我们便可向工商行政管理部门如实反映相关情况，以保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
鉴于我国各个城市与地区的实际状况存在差异，关于医保卡套现所需支付的手续费大致在卡内总金额的百分之二十到三十之间浮动；
同时，获得现金的日期、时间也存在不确定性，有部分交易可当天实现现金交换，亦有一些例如需等待数个工作日才能完成的案例。
对于以上事宜，均可在进行具体操作时与相关人员进行友好协商以达成共识。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
第二十四条
国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。
第二十五条
国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。
第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。

[律师回复] 解析：
作为一位投资者，想要成为股份有限公司的股东，必须履行以下法律规定的程序：
首先，公司应向新的股东出具书面形式的股东会决议书，明确表示接纳新股东进行投资并同意其享有股权；
接着，该公司的法定代表人需亲自前往工商行政部门，申请并办理公司股权变更登记手续，以更新公司的股权登记表格；
最终，公司有责任将新加入的股东的详细信息列入公司的股东名册，以便于对股东权益的有效管理及保护。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；
登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，法院具有依法追加被告的权力，然而追加被告的前提需满足以下几个重要的法律条件：
首先，被追加的被告必须符合民事诉讼法上关于必要共同诉讼的严格定义；
其次，该被追加的被告必须是明确无误的；
最后，必须提供充足、准确的证据以支持追加被告的决定。
值得注意的是，执行程序中的追加被告，并不仅仅是单纯的指派责任，而是意味着通过执行程序直接判定生效法律文书所列明的被告之外的其他人员应承担相应的实体责任。
这将会对各方面当事人的实体权益以及程序性权利都造成重大影响。
为此，追加被告的行为必须严格遵守法定主义原则，不得超越法律及司法解释所明确规定的追加范畴，不允许逾越法定情形而擅自追加被告，也不能轻易地依赖于实体裁判规则来完成追加工作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条
必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

[律师回复] 解析：
在合同纠纷案件中，违约金与损失赔偿往往不能同时主张。
实践中，仅当违约金无法完全填补违约行为导致之损失时，受损害方才有权要求予以追加赔偿。
在合同签署过程中，当事人可就违约行为约定具体款项进行相应支付，亦或由违约导致的实际损失确定赔偿额度的计算方式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于保险纠纷事宜，当事人可寻求法律途径进行维权，通过向法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。
此类案件的审理过程大致分为以下四个阶段：
首先，准备好书面的民事诉状；
其次，向有权受理该案的人民法院提出申诉，并附带相关证据材料；
第三，根据人民法院的通知，按时参加庭审活动；
最后，如对一审判决或裁定结果不满意，应在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请，同时递交上诉状。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
《民事诉讼法》第十九条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
1、关于按时计费方式所适用的收费标准，我们为您提供了一个区间：
每小时收费由200至3000元不等。
2、对于以计件方式（即基于工作量）的收费标准，我们在预先收取1000至8000元作为基础费用之后，会根据争议的标的额进行不同段落的划分并按照相应比例累加以计算最终收费金额。
具体收费细节如下：
当争议标的额在5万元（包括但不限于此范围）以内时，我们将免除额外的收费；
当争议标的额在5万至10万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取8%的费用；
当争议标的额在10万至50万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取5%的费用；
当争议标的额在50万至100万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取4%的费用；
当争议标的额在100万至500万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取3%的费用；
当争议标的额在500万至1000万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取2%的费用；
当争议标的额在1000万至5000万元之间（包括但不限于此范围）时，我们将收取1%的费用；
当争议标的额超过5000万元时，我们将收取0.5%的费用。
3、关于收费的相关说明：
（1）我们允许对上述收费标准进行20%的上下浮动调整。
（2）上述收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。
若仅代理二审而非一审，则按照一审的收费标准进行收费；
如果曾经代理过一审后又代理二审，或者曾经代理过一审或二审后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件，均按照一审标准减半收费；
如涉及仲裁案件，曾经代理过仲裁的，在诉讼一审或二审阶段均按照仲裁标准减半收费。
执行案件则按照一个审级进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在处理房地产纠纷方面，法院采取以下几种裁判原则：
首先是维护现状原则，这一般适用于各方均未能提供充分证据证明各自主张的情况下，法院将按照现有状况作出裁决，即维持现状。
其次是确定产权原则，法院会依据提交的证据来断定产权归属哪一方所有。
最后则是支付赔偿原则，若因地产争议引发了经济损失，法院将根据双方所遭受的实际经济损失作出相应的赔偿决定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
（一）针对无需对涉及到财产关系进行处理的案件，我们将收取800元至10000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间。
而对于需要处理财产关系的案件，我们会在每项基础服务费用上额外增加1000元至2000元人民币的费用。
当争议财产标的额超过1万元时，我们将根据以下比例分段累进制进行计算。
具体来说，争议标的额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；
在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；
在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；
在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；
在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；
而在50000001元及以上的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，我们将收取1500元至12000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间。
而如果案件涉及财产关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不少于2000元人民币。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，我们将采取以下收费方式：
（1）作为被告人的辩护人，我们将收取2500元至20000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们将收取2000元至15000元人民币不等的服务费用，每项案件对应一个固定的价格区间。
而如果案件涉及财产关系，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在涉及到债务纠纷的案件中，擅自扣押他人车辆构成了侵权行为，依照相关法律规定需要将所占用的他人财产归还给债务人。
若因此给对方带来任何损失，还需按照法定标准进行相应的经济赔偿。
然而，如果作为债权人的当事人感到事态紧急，且假若不能立刻申请相关的保全措施，就会让其本人的合法权益遭受无法挽回的损害，那么他/她有权在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或者对该案件具有管辖权的人民法院提出申请，请求采取必要的保全措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的；
可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
针对宅基地纠纷的取证工作，可以采取以下两种方式之一来完成：
第一种是委托精通法律事务的执业律师为您提供专业的援助与支持；
其次，亦可选择授权相关专业组织负责具体的调查取证事宜。
在此过程中，作为拆迁户的您应当关注并掌握有关公告以及通知类文件，以便能够顺利提供所需的房屋所有权证明、宅基地使用权证书及土地使用证等关键性证据材料。
此外，还应尽可能地收集拆迁现场的录音、录像以及其他视频资料，以确保所获取的证据具有充分的说服力和可信度。
法律依据：
《土地权属争议调查处理办法》第二十一条，对当事人提供的证据材料，国土资源行政主管部门应当查证属实，方可作为认定事实的依据。