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商品房广告免责条款包含哪些

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-04 陕西榆林
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律师解答 共1条
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    您好,关于商品房广告免责条款包含哪些这个问题,我的解答如下,
    一、商品房广告免责条款有哪些
    免责条款约定是商品房预售合同中的一项重要约定,直接关系到双方当事人的权利能否如期实现。故出售方往往通过签订补充协议规定免责条款,以尽量减少其投资风险,售房一方希望免责范围愈大愈好,而作为利益相对的购房者,则希望免责条款的范围愈小愈好。双方发生争议时,其争议焦点往往会围绕免责条款的问题展开。有地开发商为规避自身责任,往往在其销售广告或资料一般都在不显眼的角落,有一行意思大概相同的小字,“本广告的最终解释权归开发商所有,相关数据以政府最终批准文件为准”。
    二、商品房广告免责条款有效吗
    开发商在合同中写明“本广告的最终解释权归开发商所有,相关数据以政府最终批准文件为准”。这样的免责条款有效吗?
    房地产的推广离不开广告宣传,对于开发商的广告宣传的相关法律效力问题以及造成购房人与开发商纠纷的处理,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确具体的规定。《解释》明确规定,商品房的销售广告和资料为要约邀请,只要具备以下条件,就应当视为要约:
    1、对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明与允诺;
    2、此说明和允诺应当具体确定;
    3、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,即应当承担违约责任。
    依据法律规定,此格式性公告并不能免除开发商的诚信责任,只要其的内容符合解释中所规定的要约条件,开发商违反时,仍应当承担违约责任。同样,开发商在销售商品房时会做一些样板间,样板间形式同样作为其广告宣传的一种方式,对于实际销售的商品房如果与样板间不一致时,购房人也可以通过法律途径维护自己的权益。
    全文
    13 2020-10-04
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商品房广告免责条款包含哪些
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商品房广告免责条款包括哪些
有地开发商为规避自身责任,往往在其销售广告或图片资料一般都在不显眼的角落,有一行意思大概相同的小字,“本广告的最终解释权归开发商所有,相关数据以政府最终批准文件为准”。
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房产纠纷
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广告材料购销合同范本包含的内容有哪些
1、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容。(二)质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限。(三)交(提)货地点、方式。(四)运输方式及到达站港和费用负担。五)合理损耗和计算方式。(六)包装标准、包装物的供应和回收
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合同事务
被告了诈骗会被马上刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在涉及到诈骗罪行且已被依法刑事拘留的案件中,从拘留开始至拘留期结束,需历经七天至三十七天不等的时间。
具体来说,1.当公安部门对于因诈骗而受到拘留的涉案人员进行深入调查并决定将其列为逮捕对象时,应在拘留期限届满的第三个工作日内提出申请以供检察机关审核批复。但在此过程中,如遇特殊原因导致拘留期限无法按期结束的,可适当予以延期一至四天。
2.如果涉案人员涉嫌流窜作案、多次作案或与他人共同实施犯罪行为等严重情节,则公安部门向检察机关提交申请的时间可进一步延长至三十天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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广东婚假包含星期六日吗?
广东婚假包含星期六日,当然了,如果说请婚假的时候是在工作日的话,那么就不包括周六周日,这也就意味着周六周日仍然是劳动者正常的休息的日期。一般情况下婚假是三天的时间。
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袭警罪可以免于起诉吗法院
[律师回复] 解析:
涉及到袭警行为的问题,公正地指出在司法程序之外进行妥协和解是不被允许的。
根据相关法律法规,控诉袭警违法犯罪行为并不适用于刑事和解或治安调解两种途径。关于袭警行为,我们需要依据各类因素如攻击手段、方式以及造成社会影响等方面,严格按照法律规定追究其刑事责任。对于那些采取暴力手段袭击正在依法履行职责的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;而如果他们使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,严重威胁到执法人员的生命安全,那么他们将会受到更为严重的制裁,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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广告合同纠纷如何解决,如何避免广告合同纠纷
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着广告合同纠纷如何解决,如何避免广告合同纠纷问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
被告诈骗拘留可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉嫌构成诈骗犯罪而被依法采取刑事拘留措施之后,只要符合法定的特定情形便可申请办理取保候审手续:
首先,犯罪嫌疑人可能面临判处管制、拘役或独立适用附加刑的处罚程度;
其次,若其可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施后不会引发重大社会危害性后果;
另外,对于患有严重疾病、生活无法自理,以及已经怀孕或者正处于哺乳期内的女性来说,如果采取取保候审能够避免发生社会危害性事故也可行;
最后,当案件进入审判阶段时,由于被告人已被羁押期限届满但仍未办结,因此需要依法实施取保候审措施以保障司法程序公正有序进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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产品广告侵权怎么处罚
广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的,由工商行政管理部门没收广告费用,并处广告费用三倍以上五倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处二十万元以上一百万元以下的罚款。
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损害赔偿
信用卡诈骗罪广东标准是什么
[律师回复] 解析:
关于在广东省内对于信用卡诈骗罪量刑的标准,我们应该参照和遵守《中华人民共和国刑法》中关于这方面的全国性统一法律条款。
根据中国的现行刑法典第196条,信用卡的诈骗行为主要被归纳为以下几种:非法制造、冒用他人类似的信用卡,恶意透支其款项,或是通过欺骗手段获取财务。如果此类犯罪行为涉及的金额相对较大(通常是在5万元人民币以下),那么罪犯将面临五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需要支付二万元至二十万元之间的罚金。
然而,如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,那么罪犯将会受到五年以上十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需缴纳相应的罚金。而当犯罪数额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节时,罪犯则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第196条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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