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海南楼盘降价引发纠纷该怎么起诉
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延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房产纠纷外地人去上海取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析：
1.关于获取保释的申请程序。如有犯罪嫌疑者或被告已被拘禁，他们以及他们的法律代表、直系亲属都有权向相关部门提出获取保释的申请。若该犯罪嫌疑者已经被逮捕，那么他所雇佣的律师可代为申请保释。申请获取保释必须采取书面形式。
2.获取保释的决定过程。当公安机关、人民检察院、人民法院收到获取保释的申请之后，应该在七个工作日内做出是否批准的回复。如果决定批准犯罪嫌疑者或被告获取保释，则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批，并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑者、被告提供保证人或缴纳保证金。对于那些不符合获取保释法定条件的申请，相关部门会拒绝批准。如果拒绝批准获取保释，则需要通知申请人，并详细解释拒绝的原因。
此外，司法机关也可以根据案件具体情况，自行决定是否给予犯罪嫌疑者或被告获取保释。
3.获取保释的执行流程。获取保释的执行机构是公安机关。公安机关在执行过程中，应当向犯罪嫌疑者、被告宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，明确告知他们在获取保释期间需要遵守的规定。如果犯罪嫌疑者、被告在获取保释期间未违反第71条规定，那么获取保释期满后，负责执行的公安机关应将保证金归还给犯罪嫌疑者、被告，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审。
在进行取保候审的时候还是需要注意的，只有满足了条件的才可以进行取保候审的申请，这个时候在申请取保候审就需要走相关的程序而且在申请的时候还需要注意自己是不是符合条件。
1.关于获取保释的申请程序。如有犯罪嫌疑者或被告已被拘禁，他们以及他们的法律代表、直系亲属都有权向相关部门提出获取保释的申请。若该犯罪嫌疑者已经被逮捕，那么他所雇佣的律师可代为申请保释。申请获取保释必须采取书面形式。
2.获取保释的决定过程。当公安机关、人民检察院、人民法院收到获取保释的申请之后，应该在七个工作日内做出是否批准的回复。如果决定批准犯罪嫌疑者或被告获取保释，则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批，并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑者、被告提供保证人或缴纳保证金。对于那些不符合获取保释法定条件的申请，相关部门会拒绝批准。如果拒绝批准获取保释，则需要通知申请人，并详细解释拒绝的原因。
此外，司法机关也可以根据案件具体情况，自行决定是否给予犯罪嫌疑者或被告获取保释。
3.获取保释的执行流程。获取保释的执行机构是公安机关。公安机关在执行过程中，应当向犯罪嫌疑者、被告宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，明确告知他们在获取保释期间需要遵守的规定。如果犯罪嫌疑者、被告在获取保释期间未违反第71条规定，那么获取保释期满后，负责执行的公安机关应将保证金归还给犯罪嫌疑者、被告，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审。
在进行取保候审的时候还是需要注意的，只有满足了条件的才可以进行取保候审的申请，这个时候在申请取保候审就需要走相关的程序而且在申请的时候还需要注意自己是不是符合条件。
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快速解决“刑事辩护”问题
海宁取保候审在哪里办
[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，取保候审这项司法程序通常是由公安机关负责执行和管理。
其次，相信大家对于取保候审都有一定的了解，它作为一种强制措施，主要是指人民法院、人民检察院以及公安机关三大司法部门针对没有遭到逮捕的犯罪嫌疑人，责令他们提供符合条件的保证人或者支付相应金额的保证金，同时还需出具相关的保证书，以此来确保犯罪嫌疑人能够随时应传唤而至。
最后，根据法律规定，公检法等司法机构在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，必须要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
首先，需要明确的是，取保候审这项司法程序通常是由公安机关负责执行和管理。
其次，相信大家对于取保候审都有一定的了解，它作为一种强制措施，主要是指人民法院、人民检察院以及公安机关三大司法部门针对没有遭到逮捕的犯罪嫌疑人，责令他们提供符合条件的保证人或者支付相应金额的保证金，同时还需出具相关的保证书，以此来确保犯罪嫌疑人能够随时应传唤而至。
最后，根据法律规定，公检法等司法机构在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，必须要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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上海挪用公款罪最高量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析：
在触犯此罪行时，应处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚；情节严重者，将被判处五年以上有期徒刑。若挪用公款数额巨大且拒绝偿还的情况下，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚。对于那些将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪作他用的行为，将会受到更严格的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
在触犯此罪行时，应处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚；情节严重者，将被判处五年以上有期徒刑。若挪用公款数额巨大且拒绝偿还的情况下，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚。对于那些将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪作他用的行为，将会受到更严格的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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苏州刑事拘留律师价格多少钱
[律师回复] 解析：
关于收费标准的规定通常包括以下几点：
1、按照工作量计算费用：
（1）侦查环节：每起案件收取2,000元至6,000元人民币不等。
（2）审查起诉环节：议定收费区间为6,000元至16,000元人民币左右。
（3）审判环节：可商谈收费范围6,000元至33,000元人民币之间。
2、时长收费一般设定为每小时200元至3,000元人民币之间。
3、对于情节严重或复杂的刑事案件，其收费标准最高可在规定的基础上增加1.5倍进行协商确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
关于收费标准的规定通常包括以下几点：
1、按照工作量计算费用：
（1）侦查环节：每起案件收取2,000元至6,000元人民币不等。
（2）审查起诉环节：议定收费区间为6,000元至16,000元人民币左右。
（3）审判环节：可商谈收费范围6,000元至33,000元人民币之间。
2、时长收费一般设定为每小时200元至3,000元人民币之间。
3、对于情节严重或复杂的刑事案件，其收费标准最高可在规定的基础上增加1.5倍进行协商确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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房产纠纷上海浦东新区抢劫罪律师起什么作用
[律师回复] 解析：
在法庭诉讼中，当事人有权选择聘请律师来协助自身维护合法权益，尤其在面临检察官所提出的强大指控时，这一点显得尤为关键。由于抢劫犯罪系情节严重之罪行，如若被告人被判定可能需承担无期徒刑甚至死刑等重刑，那么即便被告人未亲自聘请律师，法院亦有法定责任指定一位律师代表其进行辩护。关于聘请律师的时间节点，一般而言，应自首次接受侦查机关询问或者遭受强制措施之日起，便可委托律师代为申诉、控告、申请取保候审、监视居住以及提供相关法律咨询服务；而当案件由侦查机关移交至检察院审查起诉之时，同样可以委托律师为其进行辩护工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。
在法庭诉讼中，当事人有权选择聘请律师来协助自身维护合法权益，尤其在面临检察官所提出的强大指控时，这一点显得尤为关键。由于抢劫犯罪系情节严重之罪行，如若被告人被判定可能需承担无期徒刑甚至死刑等重刑，那么即便被告人未亲自聘请律师，法院亦有法定责任指定一位律师代表其进行辩护。关于聘请律师的时间节点，一般而言，应自首次接受侦查机关询问或者遭受强制措施之日起，便可委托律师代为申诉、控告、申请取保候审、监视居住以及提供相关法律咨询服务；而当案件由侦查机关移交至检察院审查起诉之时，同样可以委托律师为其进行辩护工作。
法律依据：
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辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
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