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小产权房拆除该怎么样补偿

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-06 山东日照
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的小产权房拆除该怎么样补偿问题解答如下, 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话,买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证,所以,征地拆迁时,小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记,因此,在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是,小产权房虽然不能买卖,但也是合法房产,征地拆迁的时候,是应当得到补偿的,只是,这个补偿应当由原房主去领取,小产权房的购房人为了获得拆迁补偿,可以与原房主约定,遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有,这样,即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者,购房者也可以通过取得这笔补偿款。
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    6 2020-10-06
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小产权房拆除有补偿吗
小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。如果小产权房本身是违法建筑的,根据国家法律规定,拆除违法和超出期限的临时建筑是不予补偿的。如果是小产权房的产权是属于农村集体经济组织,那么拆迁补偿只能由集体经济组织及其成员享有。
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小产权房拆除有补偿吗?
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉小产权房的权人是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。
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拆除小产权房有补偿吗?
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑,这种情况下拆除是不予赔偿的。
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拆除小产权房有补偿吗
小产权房涉及到赔偿,你要有相关的合法证据来证明小产权是不是你所拥有的合法权。这能很好的证明你对房屋有合法使用权,你有权向被拆迁方对你进行赔偿,但是具体的赔偿是给你经济赔偿还是给你重新安置一套房屋,那么就看你所买的小产权房的项目土地性质。
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小产权房拆除有没有拆迁补偿
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑,这种情况下拆除是不予赔偿的。
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