律图审稿专业委员会3轮严审

新版商品房认购书范本是该怎样的

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-06 山东临沂
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 商品房认购书
    甲方:(出卖人)__________
    法定代表人:______________
    地址:____________________
    邮编:____________________
    电话:____________________
    传真: ___________________
    乙方:(买受人)__________
    地址:____________________
    邮编:____________________
    电话:____________________
    身份证号码:______________
    为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
    一、房屋基本情况
    乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘:________号楼________单元________号房屋,建筑面积________平方米,其中套内建筑面积________平方米,公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米, 总房款为(小写)________元(美元),(大写)________元(美元)。户型为 ________________。
    二、认购期间
    甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
    三、定金
    本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元),(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
    四、付款方式
    乙方同意选择下列_______种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
    1、一次性付款
    2、分期付款:于签约当日付 _______%,剩余房款在______ 日内分________ 次付清;
    3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。
    五、证明文件
    甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
    1、企业法人营业执照证号:________________
    2、政府立项证明证号:________________
    3、房地产开发企业资质证书证号:________________
    4、国有土地使用权证书证号:________________
    5、建设工程规划许可证包括附图)证号:________________
    6、建设用地规划许可证证号:________________
    7、施工许可证证号:________________
    8、房屋销售许可证证号:________________
    六、甲方承诺
    1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
    2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。
    七、乙方承诺
    在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。
    八、其他
    甲方出现以下情形之
    一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
    1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
    2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
    3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
    九、不可抗力
    1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
    2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。
    十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

    一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
    甲方:________________
    法定代表人:__________
    日期:________________
    乙方:________________
    日期:________________
    全文
    14 2020-10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6820位律师在线平均3分钟响应99%好评
新版商品房认购书范本是该怎样的
一键咨询
  • 175****3274用户4分钟前提交了咨询
    132****8763用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    178****6588用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    144****2178用户1分钟前提交了咨询
    137****7530用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    167****8750用户2分钟前提交了咨询
    138****7311用户1分钟前提交了咨询
  • 164****3585用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    142****1576用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    170****3281用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    151****2032用户3分钟前提交了咨询
    158****6814用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    146****0306用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    156****4550用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    165****0375用户2分钟前提交了咨询
    157****6282用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    168****5843用户4分钟前提交了咨询
    168****3736用户3分钟前提交了咨询
    174****8168用户4分钟前提交了咨询
    154****6413用户4分钟前提交了咨询
    133****3760用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    150****2755用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    147****8704用户1分钟前提交了咨询
    137****4166用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    141****4131用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    148****4304用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    152****0502用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    155****1618用户2分钟前提交了咨询
    131****3003用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    174****3171用户1分钟前提交了咨询
    141****6315用户4分钟前提交了咨询
    157****8871用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    150****5784用户4分钟前提交了咨询
    166****8366用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    175****6301用户3分钟前提交了咨询
    160****1212用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    135****3240用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    158****8534用户3分钟前提交了咨询
    152****3168用户3分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    168****1402用户1分钟前提交了咨询
    147****8458用户2分钟前提交了咨询
    131****2835用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    162****6458用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    148****1686用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    144****5160用户2分钟前提交了咨询
    165****0125用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    144****1813用户3分钟前提交了咨询
    135****3441用户4分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    176****1028用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    152****5037用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州152****4460用户2分钟前已获取解答
镇江181****6167用户1分钟前已获取解答
常州178****3878用户3分钟前已获取解答
商品房认购协议书范本
1、首先写明甲方(出卖人)与乙方(买受人)信息。2、为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议。3、正文:写明房屋基本情况.认购期间.定金数量,付款方式等。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
产品购销合同书范本如何书写?
要在购销合同中写明购买产品的品种规格数量、交货时间方式以及违约的情况和违约责任等信息。购销合同,是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。
10w+浏览
合同事务
盗窃罪是共犯还是收购
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法中,对于毁损罪的认定,特称之为掩盖、隐匿犯罪所得罪,这主要针对的是那些明知自己所拥有或交易的物品实际上是犯罪活动中所获取的赃物,却仍然故意加以隐藏、转移、收购或者代为出售,以及其他形式的掩盖、隐匿行为,并在此过程中涉及到了一定数量的违法所得。
另一方面,盗窃罪则是以非法占有为目的,通过各种手段秘密地侵占他人的财产,涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
如果收赃者在知晓其所收购的物品是他人盗窃所得时,那么无论是实施盗窃行为的人还是进行收赃行为的人,都有可能因为这个关联性而被司法机关同时追究责任,但是他们所面临的法律指控却是完全不同的。
只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,然后再对这些财物进行收购的情况下,刑法才会将他们视为具有共同盗窃的犯罪意图,只不过在具体分工上有所区别罢了。
在这种情况下,两人构成了共同犯罪,都将被判定为盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京市商品房认购书范本
1、首先写明卖人与认购人信息。2、内容写明基本情况。销售依据,价款与付款方式,认购定金等。3、结尾:双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
网赌被认定洗钱罪怎么办
[律师回复] 解析:
在涉及网络赌博及洗钱问题上,对获利者的法律处置措施包括但不限于:
首先,若存在网络赌博行为且涉及洗钱收益,则可能面临最低三年以下有期徒刑、拘役或管制,并依法缴纳罚金。
其次,若犯罪嫌疑人参与了该洗钱活动,则通常需接受最长达五年以下有期徒刑或拘役,同时还将面临罚款或单独罚款的处罚。
对于情节较为严重的情况,罪犯可能需要承担五年以上至十年以下有期徒刑,并同样面临罚款的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6169位律师在线
立即咨询
喝多了袭警罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
本罪所侵害的客体颇为复杂,其中包括国家日常运转所需的管理规范与人民警察的个人安全权益。
作为国家形象的代言人,人民警察在执行职务的过程中所展现出的法律权威代表着国家对社会事务的监管。
对于任何旨在干扰甚至阻碍人民警察执法的行为,不仅会严重破坏国家正常的社会管理秩序,同时也可能对正在执行职务的人民警察个人生命财产安全带来潜在的威胁或实际伤害。
具体而言,根据我国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款的相关规定,若行为人实施的暴力行为针对的对象为正在依法履行职责的人民警察,则该行为将被视为袭警罪;
反之,若行为人仅以暴力相威胁而非实际实施暴力行为,则不构成袭警罪,但其行为仍有可能触犯刑法第二百七十七条第一款的规定,进而被认定为妨害公务罪。
关于袭警罪的主体问题,根据我国现行法律法规的规定,本罪的主体为一般主体,即可以由自然人构成。
然而,在司法实践中,我们时常发现某些单位的负责人或直接责任人出于单位利益的考虑,带头或组织单位员工进行妨碍警察执法的行为。
对此类情况,应当按照自然人犯罪论处,并追究单位负责人及直接责任人的刑事责任。
此外,袭警罪的主观方面必须是故意为之。
在犯罪心理上,行为人必须明确知道自己的行为对象是正在执行职务的人民警察,且这种认识必须是直接故意,而非间接故意或过失。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
产品购销合同范本简单版是怎样的
1、甲方、乙方身份信息。2、产品名称、型号规格、数量。3、交货期。4、交货地点和方式。5、付款方式。6、质量保证和售后服务。7、合同的修改。8、违约责任。9、争端的解决。10、合同生效及其它。
10w+浏览
合同事务
监狱袭警罪认定依据有哪些
[律师回复] 解析:
首先,需要说明的是,袭警罪所侵犯的客体属于复合性质,即既涵盖了国家正常的社会管理秩序,又涉及到了人民警察的人身权益。
众所周知,人民警察在执行公务时,代表着国家对于社会的有效治理。
因此,任何针对正在执行公务的人民警察进行的暴力袭击,不仅会干扰到国家正常的社会管理秩序,还有可能对实施执法的人民警察的人身安全带来潜在的风险或伤害。
其次,关于袭警罪的客观方面,其主要内容便是针对那些正在依法履行职务的人民警察进行的暴力袭击。
然而,如果是通过以暴力为手段来进行恐吓的话,则并不构成袭警罪,而是应当依据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款的相关规定,以妨害公务罪论处。
再者,袭警罪的主体范围较为广泛,属于自然人犯罪范畴。
在司法实践过程中,我们常常发现有部分单位的负责人以及直接责任人,出于单位利益的考虑,带头或组织本单位的工作人员阻碍警察执法的行为。
对于此类情况,应当按照自然人犯罪的标准进行处理,并追究单位负责人及直接责任人的相应刑事责任。
最后,袭警罪的主观方面必须是故意为之。
具体来说,这种故意形态只能表现为直接故意,而不能是间接故意或过失。
同时,行为人必须明确知道对方是正在执行职务的人民警察。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
5942 位律师在线,高效解决问题
2023年最新商品房认购书范本
1、首先写明甲方(出售人)与乙方(认购人)信息。2、内容:甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付(大写)给甲方作为认购该物业的订金。商品房认购等。3、双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪的涉案金额怎样认定
[律师回复] 解析:
若案件涉及支付结算金额达20万人民币以及违法所得金额高达1万元人民币,根据现行司法解释的规定,则该案件已符合帮信罪的立案标准。
通常情况下,相关涉案人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事惩罚。
然而,在同时满足帮信罪与其他特定犯罪条件时,则应依处罚较重者定罪量刑。
此外,从犯应给予从轻、减轻或免除处罚。
至于具体的判决结果,还需依据案件的实际情况进行判断。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为仅在情节严重的情况下方能构成犯罪。
法律明确指出,具备以下任一情形的,均可视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过20万元人民币的;
(3)违法所得金额超过1万元人民币的;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,后又再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮信对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
殴打构成袭警罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1、本罪所侵犯的客体较为复杂,主要包括国家的正常管理秩序以及人民警察的人身权益两个层面。
作为维护国家公共安全的重要力量,人民警察执法过程中代表的即是国家对于社会事务的治理与监管;
而攻击或袭击正在履行职责的人民警察者,不仅严重干扰了国家正常的社会管理秩序,同时也可能对被袭击的人民警察人身权益产生潜在威胁甚至造成实质伤害。
2、在客观方面,袭警罪强调的是使用暴力手段攻击正在依法执行职务的人民警察。
若仅以暴力相恐吓,则并不构成袭警罪,但符合《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款规定的,应当依据妨害公务罪进行惩处。
3、在主体方面,袭警罪的实施主体为一般主体,即自然人犯罪。
然而,在司法实践中,时常出现某些单位负责人、直接责任人出于单位利益考虑,带头或组织单位员工阻碍警察执法的情况。
对此类行为,应当视为自然人犯罪进行处理,并追究相关单位负责人及直接责任人的刑事责任。
4、在主观方面,袭警罪必须由行为人具有明确的故意心态。
这种故意形态只能表现为直接故意,而不能是间接故意或过失。
此外,行为人须明知其攻击对象系正在执行职务的人民警察。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应