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居间合同可以和个人签订么

帮助5人 4w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-06 河南新乡
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律师解答 共1条
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    对于居间合同可以和个人签订么这个问题,解答如下, 当然可以,对于居间人的主体资格问题,合同法没有予以具体规定。只要法律没有规定需要特殊资质要求,个人可以签订居间合同,但要具备履行合同的能力。
    (一)是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢对此问题,实践中存在很大的争议,存在两种截然不同的观点:
    1、一种认为,应当对居间人的主体资格进行必要的限制,只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动,以利于加强监督和管理,规范居间活动市场秩序;
    2、另一种观点认为,不应当对居间人的主体资格进行限制,应当允许任何任何公民、法人都有权从事居间活动。
    (二)我们认为,应当把居间区分成两种情况:
    1、对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为,民间生活中的确有存在的必要性和积极意义,而法律又无法从根本上予以限制或禁止,只能予以引导和规范。因此,对这类居间活动,只要符合合同法规定的居间制度的基本原则,就要予以认定,而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。
    2、对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动,要予以限制和规范,要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格,否则就不予认定和保护。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间,这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的,是切实可行的。
    二、需要注意什么签订居间合同注意事项,具体如下所述:
    1、保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。
    2、居间合同支付条件只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。
    (1)居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担。但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。
    (2)居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
    全文
    12 2020-10-06
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