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能怎么签订二手房定金合同

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-10-06 新疆阿勒泰
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    对于能怎么签订二手房定金合同这个问题,解答如下, 二手房定金协议书
    甲方(出卖人):_____________
    身份证号码:_______________________
    住址:__________________________
    乙方(买受人): _____________
    身份证号码:________________________
    住址:__________________________
    房屋代码:
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订 __________________________ 商品房事宜,订立本合同。
    第一条乙方预订座落__________________________ 房屋(以下简称该房屋)
    第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。
    第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币____________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房销售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
    第四条 甲、乙双方商定,预订期为___________________(不超过15天),乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。
    第五条 在本合同的
    第四条约定的预订期限内,除本合同
    第六条、
    第七条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
    第六条 有下列情况之
    一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    1、甲乙双方在签订商品房销售合同时,就具体合同条款难以达成一致,且存在不可归责于双方的事由的;
    2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前,由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
    第七条 有下列情况之
    一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
    1、甲方未遵守本合同
    第二条约定的;
    2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
    第八条 本协议一式()份,甲乙双方各持() 份,
    第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同,约定期限内未签订的,按本合同
    第五条执行。
    第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第()种方式解决:
    1、提交盘锦市仲裁委员会仲裁。
    2、依法向人民。
    甲方:(签章) 乙方:(签定)
    年 月 日 年 月 日
    全文
    11 2020-10-06
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能怎么签订二手房定金合同
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二手房买卖合同签订定金能退吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖合同签订定金能退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
合同诈骗罪金额不到二万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪金额的立案准则如下所述:
1.如果该犯罪行为以非法占用财物作为其主要目的之一,并且在达成合同过程中欺骗受害人使其转移财产,那么当涉及到的金额超过两万元时,有关部门将启动立案程序进行追查。
2.当在签署或执行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉及的金额较大时,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
若涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也会被处以罚金;
而当涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪二审上诉被告人跑了怎么办
[律师回复] 解析:
在众多盗窃案件中,大部分罪犯在行窃后选择逃离现场,然而无论其逃往何处,警方都能够将其缉捕归案。
此时,若能及时向本地属地的公安部门报案,相关部门便会启动跨区域的警务协调机制,与该罪犯当前所在地的派出所取得紧密联系,确保其无法逃脱法律制裁。
在涉及盗窃的事件中,无论是实物形式的货币、金银首饰,还是无形资产如电力、煤气、天然气等,均属于被盗窃的范畴。
然而,对于那些擅自取用自家或近亲财物的行为,通常不视为犯罪行为,除非存在明确的刑事追责必要性,否则在量刑时应与在社会上实施盗窃的罪犯有所区分。
关于被盗物品的价值认定,应依据被盗物品的有效凭证来确定。
如果无法确定具体价值,则需根据案件发生时、当地同类物品的市场价格,以及相关法规所规定的核价方式,以人民币为单位分别计算。
对于那些存在轻微盗窃行为的人,如因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的,或者受到威胁被迫参与盗窃但未分得赃款或所得极少的,可不作为盗窃罪处理,但必要时,主管机关有权给予适当的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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签订合同后二手房购房定金能退吗
依据《中华人民共和国民法典》的规定:签订合同后二手房购房定金能否退还的情况主要有两种,第一种为如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的,是没有权利要回定金的。定金是合同双方承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。如果合同有约定的,可以要求返还。
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房产纠纷
帮信罪二审败诉多少时间收监
[律师回复] 解析:
在收到判决书后,通常会等待大约一个月的时间进行收监手续的办理。
具体来说,判决书下达之日开始的十日内属于上诉期,在此期间内,判决并未正式生效,故在十日后,判决方能具有法律效力。
一旦判决生效,法院将会在十天之内出具相应的执行文书,并将其发送至看守所,然后由看守所将罪犯转介至监狱。
关于“帮信罪”,即帮助信息网络犯罪活动罪,一经判决,便会立即启动收监程序。
至于收监的具体时间,则需根据案件的实际情况进行判断。
若被告方选择不上诉,那么收监的时间可能会相对较短;
但若决定上诉,则必须在判决书下达后的十日内完成相关流程,以便法院能够接受上诉申请,并对案件进行重审。
对于不服判决的上诉以及抗诉,其法定的期限均为十日,而不服裁定的上诉及抗诉的期限则为五日,自接到判决书或裁定书的次日起计算。
若被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人希望通过原审人民法院提出上诉,原审人民法院应在三日内将上诉状连同案卷、证据一并移交至上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
若直接向上诉法院提出上诉,则上诉法院应在三日内将上诉状提交给原审人民法院,并由原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。
第二百三十一条
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的,原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的,第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪金额一类二类怎么判
[律师回复] 解析:
在法定量刑标准中,对于盗窃金额达到人民币1千至3千元以上,且数额较大的犯罪行为,将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
根据具体情况,可能会有所增长或减少。
同时,对于盗窃金额介于人民币3万至10万元之间,且数额巨大的犯罪行为,一旦具有其他严重情节,通常会被判处于3年至10年不等的有期徒刑,并同时处以相应的罚金处罚。
而对于盗窃金额超过人民币30万至50万元以上的,且数额特别巨大的犯罪行为,鉴于其严重性质,将会被判处10年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
交通肇事罪二审可以减刑吗
[律师回复] 解析:
凡是符合减刑标准的罪犯,皆可依据现行法规规定行使减刑权利。
根据我国的法律制度,若有成功阻止他人实施犯罪行为,或具有重大创新和发明成果,亦或是在重要事件中展现出卓越表现等情形,便可获得合法的减刑批准。
针对罪犯的减刑申请,执行机构需向上一级人民法院提交正式的减刑建议书加以审议。
随后,人民法院将组织合议庭展开全面审查工作,如经确认罪犯确有悔过或立功之实证,法庭有权裁决予以减刑。
任何未经法定程序的减刑操作均属违法。
此外,对被判处无期徒刑的犯人而言,如其刑期得以减至有期徒刑,则自裁定减刑之日起开始计算刑期。
而对于被判处有期徒刑的罪犯,若其服刑期间超过原判刑期的二分之一,且在狱中表现良好,积极接受教育改造,并已彻底悔悟,不再存在再次犯罪的风险,那么他们便有资格申请假释。
但如遇特殊情况,经过最高人民法院的特别批准,上述执行刑期的限制也可能得到豁免。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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签订合同后二手房购房定金能退吗
如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。
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帮信罪二级卡判多久
[律师回复] 解析:
若犯有帮信罪并涉及两张卡片,其交易流水总额达到了相当于支付结算金额20万元之多,同时,所获取的非法收益亦即违法所得超过了1万元,便足以构成帮信罪的立案标准。
根据法规规定,触犯帮信罪名的罪犯通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚,然而,具体的判决结果还需依据案件的实际情况而定。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额在20万元以上;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在5万元以上;
再次,违法所得超过1万元;
此外,为三个及以上对象提供帮助;
再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,之后又再次参与到此类犯罪活动中来;
最后,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
另外,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
还有,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何签订二手房定金合同
二手房定金合同需要和其他房屋买卖合同一样,需要在双方都是表示真实意愿的前提下,签订的合同才是有效的。需要注意的是:定金不能写成订金、预付款或者保证金等,定金的数额要恰当,定金的接受方应是产权人,而不是房产中介。
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