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如何签订二手房定金合同
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2024-02-19
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刘蔓萍律师
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专家导读
二手房定金合同需要和其他房屋买卖合同一样，需要在双方都是表示真实意愿的前提下，签订的合同才是有效的。需要注意的是：定金不能写成订金、预付款或者保证金等，定金的数额要恰当，定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
为了留住房源，一般在选择好满意的房子之后会签订一份定金合同，二手房买卖也不例外。然而很多人对于二手房定金合同并不十分熟悉，比如说，如何签订二手房定金合同？接下来，律图小编就来为你做详细解答。
一、如何签订二手房定金合同
二手房定金合同，与其他房屋买卖合同一样需要正式的必须得条款才能生效，在这里不再赘述。下文主要是针对二手房本身的特定，看看签二手房定金合同有什么留意的。
二手房定金合同签订注意事项：
1、定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2、定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。
3、定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。实践中，很多买房人愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。
4、应当书面说明交易房屋的全部状况。
5、最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
二、怎么确保二手房定金合同有效
购房者对所购房屋满意后，一般都会被中介公司要求缴纳一定的定金，以便留住房源，而定金合同是否能够有效成立，也是十分需要注意的。
1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
遵循上述四个步骤付定金，购房者与房主之间的定金合同便能确保有效成立，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可要求双倍返还定金。
在现实生活中，因为二手房定金合同产生的纠纷也不在少数，很大的一个原因是开发商或者中介受利益的驱使，另外一个原因就是购房者自身法律意识淡薄。如果您对此还有任何疑惑，或者不放心之处，可以咨询一下专业的房产律师，或者请他陪同您一起签订合同。
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依据《中华人民共和国民法典》的规定：签订合同后二手房购房定金能否退还的情况主要有两种，第一种为如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的，是没有权利要回定金的。定金是合同双方承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。如果合同有约定的，可以要求返还。
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购买二手房签订订金协议有效吗？
[律师回复] 一、怎么签二手房定金合同二手房定金合同，与其他房屋买卖合同一样需要正式的必须得条款才能生效，在这里不再赘述。下文主要是针对二手房本身的特定，看看签二手房定金合同有什么留意的。二手房定金合同签订注意事项：
1、定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2、定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。
3、定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。实践中，很多买房人愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4、应当书面说明交易房屋的全部状况。笔者曾经接待过一个吃了亏的买房人，他看中的房子还没办下房本，经多方打听开发商的确正在办理之中，中介和房主都说再有15天房本绝对能下来。于是他就交了5万定金，定金合同里说在15天后双方签订买卖合同，买方不买无权返还定金，卖方不卖双倍返还定金。15天后房本没办下来，由于没房本的房屋国家不允许买卖，买方因此不同意签合同交首付款，认为卖方违约应当双倍返还定金，而卖方一分不给，就打起了官司。令买方怎么也想不通的是，一审、二审都判他输了。认为是买方违约，因为合同里并没有要求卖方15天办下房本，否则承担违约责任。因此，定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况（包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等）、交易价格（是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等）均应当注明。
5、最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
二、怎么确保二手房定金合同有效购房者对所购房屋满意后，一般都会被中介公司要求缴纳一定的定金，以便留住房源，而定金合同是否能够有效成立，也是十分需要注意的。
1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，购房者与房主之间的定金合同便能确保有效成立，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可要求双倍返还定金。
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购买二手房，如何与买家签订订金合同
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无论是二手房定金合同还是二手房买卖合同，在签订时都有哪些注意事项呢?
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况(包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等)、交易价格(是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
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你好，我朋友跟我说他最近看上了二手房，所以就想跟大家了解一下二手房签订贷款合同咋写呢？
[律师回复] 在二手房买卖交易中，作为出卖人，首先考虑的就是如何以最快速度拿到全部房款，尤其是那些准备通过卖房改善住房需求者，其在卖房的同时还往往在买房，此类换房族往往着急回款去交纳购房款。在这种情况下，贷款如果受阻，事情会变得很麻烦。
对于银行贷款，我们应该有一个预期认识，那就是贷款存在审批通不过的可能。
贷款审批通不过的原因有多种，如买受人征信存在问题、银行额度受限、贷款政策调整等等。
还存在一种情况，即购房人的贷款申请虽然被银行受理并通过，但是额度却进行了调低，此时就会出现购房人需要向第二家甚至更多家银行申请贷款的情况。在这种情况下，购房人每做一次贷款申请，获取贷款的时间自然就会延长。
对于银行贷款，我们应该有一个预期认识，那就是贷款存在审批通不过的可能。
贷款审批通不过的原因有多种，如买受人征信存在问题、银行额度受限、贷款政策调整等等。
还存在一种情况，即购房人的贷款申请虽然被银行受理并通过，但是额度却进行了调低，此时就会出现购房人需要向第二家甚至更多家银行申请贷款的情况。在这种情况下，购房人每做一次贷款申请，获取贷款的时间自然就会延长。
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如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
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交了二万订金买二手房，第二天发现房子地段很吵，现在不想买了，订金能退吗？
[律师回复] 你好，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议你先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到你保护您最大的权益。
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二手房定金合同怎么签订
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无论是二手房定金合同还是二手房买卖合同，在签订时都有哪些注意事项呢?
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况(包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等)、交易价格(是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况(包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等)、交易价格(是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
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签订二手房合同注意事项
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于二手房合同签订注意事项这个问题，下面我将做简要回答二手房签订交易合同应注意下列几项：
(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。
(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。
(3)履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手续。房屋价款的支付日期和支付办法等等。
(4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没有效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。
(5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。
(6)双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。
(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。
(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。
(3)履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手续。房屋价款的支付日期和支付办法等等。
(4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没有效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。
(5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。
(6)双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。
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二手房买卖合同签订定金能退吗
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怎样签订二手房购房合同
[律师回复] 您好，针对您的怎样签订二手房购房合同问题解答如下, 签订二手房合同，一定要注意以下几个方面：１、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。２、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。３、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。４、在签订合同时必须写明违约责任。５、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。另外，在签订二手房合同之前，也要检查房屋的产权证和土地证、产权证是否被抵押、土地证上的土地使用年限、房屋质量、房屋是否出租、是否有共有人等情况。二手房交易一般有合同范本，但很有可能会引起纠纷的事项通常都不在合同范本内，所以，为了避免今后发生纠纷，购房者最好先咨询专业的律师。
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二手房买卖合同如何签订
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房买卖合同怎么签
一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。
三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。
四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。
六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
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我签订了一份二手房买卖合同，首付订金1万元，余款在2018年1月30日前付清付款方式为贷款，附加1条经卖方同意买方在2017年11月26日开始入住，但现在卖方不同意我入住，我们都已签字并按了手印，请问该合同是否受法律保护，卖方是否违约，我有权提出退还订金吗?
[律师回复] 您好，对方违约了，但只能赔偿至付清全款日的租金
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买二手房后怎么签订二手房装修合同？
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房产纠纷
您好律师，我朋友出去找工作，而且需要签订劳动合同了，想知道第二次签订劳动合同可以吗？
[律师回复] 劳动合同第十二条被分为固定期限劳动合同无固定期限劳动合同和以完成一定任务为合同期限。第十三条
固定期限劳动合同的，用人单位与劳动者是指劳动合同的合同终止时间。
共识用人单位与劳动者可以订立固定期限劳动合同。
固定期限劳动合同的，用人单位与劳动者是指劳动合同的合同终止时间。
共识用人单位与劳动者可以订立固定期限劳动合同。
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该怎么签订二手房买卖合同
[律师回复] 您好，关于该怎么签订二手房买卖合同这个问题，我的解答如下, 如何签订二手房
根据《合同法》第九条的规定，双方当事人经过协商一致，通过要约，承诺的方式达成协议，即视为双方协商一致，最后经过签订形式上法律上认可的协议，合同就成立了。
一、房屋的基本情况
二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外，房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者，以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。
二、房屋面积
合同中的房屋面积应该约定好房屋是按套转让的，这样可以达成买卖双方对于面积理解的共识，避免因为双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
三、房产过户和税费
合同中应该包括房屋产权证过户的方式、时间以及税费的支付方式，这样约定好后能够在办理房产过户时按合同规定的时间履行，约定好双方的行为，能使交易的安全性得以保障。
四、房款的支付方式和时间
房款这个问题为了避免日后的纠纷，在签订合同时一定要有相关的条款来进行约定。对于购房者来说，应该按照合同约定的付款时间和支付方式来进行房款的结算。
五、交房时间
二手房的交房时间和逾期赔偿也应当进行约定，这样可以保证购房者在约定的时间可以取得房屋的使用权，如果卖家逾期交房，对于购房者来说可以根据合同的内容来要求逾期赔偿，在法律上保护自己的权益。
六、合同变更
二手房购房合同中，如果合同有内容变更的话，需要卖方、买方、中介三方都知晓，对于这个条款也应当在合同中约定出来。避免购房合同的更改存在不知情的现象发生，造成合同私自篡改，从而引起纠纷。
七、责任约定
合同中应该约定好可能出现问题的处理方法，约定好买卖双方和中介于买卖双方在二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好便能保障好各自的利益。出现问题也能有据可查、有法可依。
根据《合同法》第九条的规定，双方当事人经过协商一致，通过要约，承诺的方式达成协议，即视为双方协商一致，最后经过签订形式上法律上认可的协议，合同就成立了。
一、房屋的基本情况
二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外，房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者，以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。
二、房屋面积
合同中的房屋面积应该约定好房屋是按套转让的，这样可以达成买卖双方对于面积理解的共识，避免因为双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
三、房产过户和税费
合同中应该包括房屋产权证过户的方式、时间以及税费的支付方式，这样约定好后能够在办理房产过户时按合同规定的时间履行，约定好双方的行为，能使交易的安全性得以保障。
四、房款的支付方式和时间
房款这个问题为了避免日后的纠纷，在签订合同时一定要有相关的条款来进行约定。对于购房者来说，应该按照合同约定的付款时间和支付方式来进行房款的结算。
五、交房时间
二手房的交房时间和逾期赔偿也应当进行约定，这样可以保证购房者在约定的时间可以取得房屋的使用权，如果卖家逾期交房，对于购房者来说可以根据合同的内容来要求逾期赔偿，在法律上保护自己的权益。
六、合同变更
二手房购房合同中，如果合同有内容变更的话，需要卖方、买方、中介三方都知晓，对于这个条款也应当在合同中约定出来。避免购房合同的更改存在不知情的现象发生，造成合同私自篡改，从而引起纠纷。
七、责任约定
合同中应该约定好可能出现问题的处理方法，约定好买卖双方和中介于买卖双方在二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好便能保障好各自的利益。出现问题也能有据可查、有法可依。
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该怎么订立二手房买卖合同
[律师回复] 您好，针对您的该怎么订立二手房买卖合同问题解答如下, 二手房买卖合同样本
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
地 址：_________________ 地 址：____________________
邮 编：_________________ 邮 编：____________________
电 话：_________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________
身份证号码:__________________ 身份证号码：___________________
见证方： 鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经办人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
地 址：_________________ 地 址：____________________
邮 编：_________________ 邮 编：____________________
电 话：_________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________
身份证号码:__________________ 身份证号码：___________________
见证方： 鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经办人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
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二手房定金合同要如何签订
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无论是二手房定金合同还是二手房买卖合同，在签订时都有哪些注意事项呢?
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况(包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等)、交易价格(是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况(包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等)、交易价格(是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
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二手房买卖合同签订定金还能退吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖合同签订定金还能退吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
二手房定金合同能怎么签订
[律师回复] 对于二手房定金合同能怎么签订这个问题，解答如下, 无论是二手房定金合同还是二手房买卖合同，在签订时都有哪些注意事项呢?
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况(包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等)、交易价格(是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况(包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等)、交易价格(是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等)均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
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快速解决“房产纠纷”问题
该怎么签订二手房转让合同
[律师回复] 您好，关于该怎么签订二手房转让合同这个问题，我的解答如下, 一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款：
一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。
十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。
一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。
十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。
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能怎么签订二手房定金合同
[律师回复] 对于能怎么签订二手房定金合同这个问题，解答如下, 二手房定金协议书
甲方(出卖人)：_____________
身份证号码：_______________________
住址：__________________________
乙方(买受人)： _____________
身份证号码：________________________
住址：__________________________
房屋代码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 __________________________ 商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订座落__________________________ 房屋(以下简称该房屋)
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为___________________(不超过15天)，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。
第五条 在本合同的
第四条约定的预订期限内，除本合同
第六条、
第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同
第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第八条 本协议一式()份，甲乙双方各持() 份，
第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同
第五条执行。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：
1、提交盘锦市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民。
甲方：(签章) 乙方：(签定)
年 月 日 年 月 日
甲方(出卖人)：_____________
身份证号码：_______________________
住址：__________________________
乙方(买受人)： _____________
身份证号码：________________________
住址：__________________________
房屋代码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 __________________________ 商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订座落__________________________ 房屋(以下简称该房屋)
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为___________________(不超过15天)，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。
第五条 在本合同的
第四条约定的预订期限内，除本合同
第六条、
第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之
一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同
第二条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第八条 本协议一式()份，甲乙双方各持() 份，
第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同
第五条执行。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：
1、提交盘锦市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民。
甲方：(签章) 乙方：(签定)
年 月 日 年 月 日
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能怎么订立二手房买卖合同
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房买卖合同样本
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
地 址：_________________ 地 址：____________________
邮 编：_________________ 邮 编：____________________
电 话：_________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________
身份证号码:__________________ 身份证号码：___________________
见证方： 鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经办人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
地 址：_________________ 地 址：____________________
邮 编：_________________ 邮 编：____________________
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代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________
身份证号码:__________________ 身份证号码：___________________
见证方： 鉴证机关：
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代 表： 经办人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
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