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农村宅基地院墙应该怎么样划分的

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-06 辽宁沈阳
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    根据你的问题解答如下, 邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的,叫《相邻权》。管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字,已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益!如果建围墙属于在自己的宅基地范围内,应该属于合理合法,你有权利维权;如果不在你自己的宅基地范围内,就需要邻居同意,这属村规民约。《相邻权》规定:在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的,在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此,宅基地使用权具有以下几个特点:
    1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
    2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。
    3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地,农村居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。因此,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。
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    8 2020-10-06
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农村宅基地院墙怎么划分的
邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的,叫相邻权。如果建围墙属于在自己的宅基地范围内,应该属于合理合法,你有权利起诉维权;如果不在你自己的宅基地范围内,就需要邻居同意,这属村规民约。相邻权规定:在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基。
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农村宅基地规划政策有哪些
关于农村宅基地的规划政策包括,现在农村的宅基地是一户一宅,如果村民把宅基地卖了出去,把自建房赠送出去后再申请宅基地的,村委会都不会批准,国家鼓励村委会利用闲置宅基地,比如发展民宿,发展乡村旅游,而且宅基地使用权可以随自建房由城镇子女继承。
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农村宅基地成员权怎么划断?
集体所有,成员使用,一户一宅,限制面积,免费申请,长期占有,房地分开,差异赋权。规定是规定,但在实际过程中,各地由于经济条件、政策规定、村领导个体差异等原因,实际上免费申请已经不再免费,并且收费不菲。
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农村宅基地划为私有是否可以
农村宅基地是属于集体土地之一,依据土地管理法的规定,土地的产权是不能变更的,所以不能将宅基地划为私有。
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你好地划分开了但是因为替哥赡养老人,大哥没有掏一分钱,想要地地划分好了但是想挟地把赡养老人的钱拿回来,大哥不给就是想要地钱不想给怎么办
[律师回复] 这种情况可以考虑以下几种解决办法:

一、协商沟通

- 尝试再次与大哥进行面对面的沟通,心平气和地说明你在赡养老人过程中的付出以及经济压力,强调公平对待赡养责任的重要性。可以邀请家族中德高望重的长辈或者其他公正的亲属参与调解,让他们帮忙劝说大哥承担起应尽的赡养义务并合理补偿你在赡养老人方面的支出。
- 也可以通过电话、短信或邮件等方式,清晰地阐述你的立场和诉求,给大哥一些时间思考和回应,避免在情绪激动时做出不恰当的决定。

二、寻求调解机构帮助

- 向当地的人民调解委员会申请调解。人民调解委员会由专业的调解员组成,他们熟悉当地的风俗习惯和法律法规,能够公正地分析问题并提出合理的解决方案。调解员会分别听取双方的意见,通过沟通、协商和引导,促使双方达成和解协议。
- 社区居委会或村委会也可以发挥调解作用。他们对双方的情况比较了解,能够从实际出发,结合社区的规范和道德准则,协助解决家庭纠纷。

三、法律途径

- 如果协商和调解都无法解决问题,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。收集好你在赡养老人过程中的支出凭证,如医疗费发票、生活费用收据等,以及能够证明大哥未履行赡养义务的证据,如证人证言等。
- 向法院提起诉讼,要求大哥承担相应的赡养费用,并对已划分好的土地问题进行明确的界定。法院会根据法律规定和具体证据进行判决,确保公平公正地解决纠纷。

在处理这个问题的过程中,要保持冷静和理智,尽量避免矛盾激化,以妥善解决家庭纠纷,维护家庭和谐。
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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你好,我是河南省商丘市农村的,因长期在外打工,家里宅基地19年变更林地了,现在想建房怎么办手续
[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地,现在想建房,以下是一些可能需要采取的步骤和手续:

1.?了解相关政策:查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定,包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异,所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门:联系当地的农村土地管理部门(如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门)、林业部门以及村委会,向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料:通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书(说明变更原因和建房需求)、个人身份证明、原宅基地证明(如果有)、家庭户口簿等,具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续:由于宅基地已变为林地,需要向林业部门提出申请,将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请,可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计:在获得林地转用批复后,根据当地的规划要求,联合规划部门进行宅基地的规划,确定建房的位置、面积、设计等,并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请:向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请,申请获得建设许可,可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用:根据当地规定,可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批:相关部门会对申请进行审查,包括审核材料的真实性和完整性,以及实地考察等。审批时间可能会有所不同,请耐心等待。
9.?获取批准文件:如果申请获得批准,会颁发相应的批准文件,确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房:在取得所有必要的批准文件和手续后,即可按照规定开始建房工作。在施工过程中,要确保按照相关的建筑标准和要求进行,同时注意施工安全。
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