你好，我在2015.4.8号买了一套私人建的商品房，没有房产证的。付了一大半的房款，没有打收据，只写了一份合同。合同上面也没有写明剩余尾款支付时间。原卖房者在没有告知我的情况下，在2019年5月份私自把已经卖给我的房屋出租给了别人。现在他想涨价，我没同意，他又想把房子卖给其他人。合同上面写明，甲、乙双方，有出现违约情况，需要支付年利息10%的违约金。我可不可以起诉他赔偿违约金，要回房子