了解预售商品房转让的条件

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股权转让给子女这一行为并不等同于赠与，尽管它们都能导致股权所有权产生转变，然而，股权转让与股权赠与所具有的是两种截然不同的法律属性。
股权转让可以是基于对价支付的，即有偿的；
反之，赠与却是无偿的。
在有限责任公司中，各股东之间可以自由地进行股权的全部或部分相互转让。
但是，当股东欲将其股权转让给非股东人士时，必须经过其他股东人数过半数的同意方可实施。
法律依据：
《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
针对小高层住户是否应具备独立排水这一问题并未有相关国家法规进行明确规范。
按照常规设计标准，高层住宅的一层楼层排水管道应当被列为独立性责任对象，与整栋建筑的管道系统保持脱钩状态以确保其顺畅运行。
主要原因在于，高层建筑的底层排水管道往往需要单独量身定制以适应楼层高度带来的降压问题。
正是由于高楼越高，其产生的压力就越低，当水流到达一楼时，压力会增大，从而可能导致管道拥堵现象的出现。
因此，通过独立设计的方式，我们能够有效地避免回水上涌等问题的发生，从而保障一楼住户的排水安全。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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在股权转让之后，其对公司现有债权债务的处理方式并无任何影响，原因在于无论何人持有公司的股权，公司所享有的债权和承担的债务均不会因股东的变更而有所改变。
然而，若股权被出售给了公司的外部债权人，当出售了公司的全部股权时，原有的债权债务将混合为一体，而若只出售了部分股权，那么原先的外部债权债务关系便极有可能转变为现今的内部关联交易。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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在我国，商标注册之时遵循按类别保护原则。
通常情况下，同一类别内会进行细分，划分为多个类似群组，各个群组内部的商品具有较强的独立性和差异化特征。
假设有个人已经成功在某一特定群组内申请了商标，那么其他申请人便无法在同一群组中再次提交相同或者相似的商标申请，但是他们仍然有权在其他群组内提出相同的商标申请，这种行为并未触犯相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第十三条为相关公众所熟知的商标，持有人认为其权利受到侵害时，可以依照本法规定请求驰名商标保护。
就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。
就不相同或者不相类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人已经在中国注册的驰名商标，误导公众，致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的，不予注册并禁止使用。

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如果您希望达成的是一种双方婚姻关系持续期间内，或者在离婚程序中对财产的特定处置方案，即必须以一方出现出轨行为为前提条件，这就意味着对方需放弃其所有的财产权，而且这个约定必须得到违反规定的过错方的自愿确认并签字认可，方能实现其净身出户的承诺，那么此时另一方则可以名正言顺地成为所有财产的受益者。
在审理涉及离婚问题及其相关财产分割事项的民事诉讼案件过程中，我国各级人民法院在具体执行过程中所应坚持遵循的基本原则主要包括如下几个方面：
首先，是男女平等原则。
此项原则不仅在各项法律法规中得到了明确体现，同时也是人民法院在处理各类婚姻家庭案件时的重要指导方针。
在离婚财产分割问题上，这一原则的体现便是夫妻双方均享有平等地分割共同财产的权利，以及平等地承担共同债务的义务；
其次，是照顾子女及女方利益原则。
在此处的“照顾”，既可以表现为在财产份额上给予女方适当的多分，也可以通过在财产类型上将某些生活必需品，例如住房，分配给女方来实现。
考虑到社会习惯势力、传统因素的影响以及女性在家庭中的家务负担和生理特征等诸多因素，离婚后的女性在寻找工作和维持生计方面往往比男性更为困难，因此她们更需要社会提供更多的援助与支持。
此外，在分割夫妻共同财产时，还须特别关注未成年人的合法财产权益。
未成年人的合法财产不应被纳入夫妻共同财产范畴进行分割；
最后，是有利于生活便利性原则。
在离婚过程中，对于共同财产的分割应尽可能保证双方的生活质量不受太大影响，以便于他们能够顺利地开始新的生活。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
1.在案件审理过程中，若法庭已明确规定了举证期限，那么在举证期限内未能及时提交相关证据的一方，在法庭辩论环节之前，如提出新的证据，法庭将要求其提供解释说明。
如解释理由合理充分，法庭将对该新证据进行质证；
但倘若解释不清或缺乏说服力，法庭有权决定不予采纳此份证据，甚至给予警告及处罚金等相应惩罚措施。
2.反之，如果法庭未设定举证期限或是案件适用简易程序进行审理的话，当事人各方均可自由选择在法庭调查环节提交相关证据资料。
对于此类情况，法庭会给予相应安排，以确保所有证据都能得到公正的质证。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款

[律师回复] 解析：
未经相关权利主体许可的影视作品剪辑无疑构成侵权行径。
倘若此类剪辑者未得到原著版权所有人的明确授权，其擅自剪辑并进行传播的行为即为违法。
在此情况下，原著版权所有人有权依法要求侵权方立即停止侵权行为，同时应承担相应的赔偿责任以弥补经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》
第五十二条有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
(一)未经著作权人许可，发表其作品的;
(二)未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;
(三)没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的;
(四)歪曲、篡改他人作品的;
(五)剽窃他人作品的;
(六)未经著作权人许可，以展览、摄制视听作品的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外;
(七)使用他人作品，应当支付报酬而未支付的;
(八)未经视听作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人、表演者或者录音录像制作者许可，出租其作品或者录音录像制品的原件或者复制件的，本法另有规定的除外;
(九)未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的;
(十)未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的;
(十一)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权利的行为。

[律师回复] 解析：
由于车库归属为商业性质范畴，因此所涉及的税费需按照商务税费进行计算，具体内容如下所示：
首先，是契税方面，应按照评估价乘以3%的比例进行支付；
其次，在交易服务费上，根据建筑面积计收，标准为每平米3元人民币；
再者，印花税部分，同样按评估价的0.05%进行征收；
最后，登记费用为每宗550元人民币，若涉及多份证书则额外收取每证10元人民币的工本费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内道路、绿地等的权利归属。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
醉酒状况下所立的借据同样具备法律约束力。
然而，若存在确凿证据证明确无实际借贷关系的情况的话，则无需承担清偿债务的法律责任。
普遍来说，只要符合法律规范的民事行为将会产生法律效力，并要求相关各方承担相应的法律后果。
在酒醉之后书写的借据，无疑属于民事行为的范畴，理应具有法律效力。
倘若涉及到的是一位具备完全民事行为能力的成年人，他/她便应对在酒精作用下实施的民事行为及其可能带来的结果具有足够的预见性。
因此，即使在醉酒状态下，个人仍需对自身行为负责，不得以醉酒作为逃避责任的借口。
法律依据：
《中华人民共和国给民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
受到相关法律法规的严格制约下，食品生产经营者所肩负的职责及义务主要见于以下几个方面：
首先，他们需要对自身所生产和经营的食品安全负起全责，严格遵守国家制定的食品安全标准以及行业，乃至地方性的相关规定标准。
其次，他们有义务通过建立和完善食品安全管理体系，对员工进行系统化的食品安全知识培训，同时强化食品检验环节的工作力度。
再次，他们还需对社会大众和广大消费者负责，积极履行社会责任。
最后，食品生产经营企业必须按照要求配备相应的食品安全管理人员，并对这些人员进行持续不断的培训和考核。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。

[律师回复] 解析：
对于有限责任公司的出资人或股东而言，他们有权在公司内部自由地转让自己所持有的股权份额；
然而，就股份有限公司来说，股权的转让则必须通过证券交易所或依照法律法规所规定的其它合法途径来实现。
根据现行法律规定，章程不得对股权转让做出任何自由约定的规定。
法律依据：
《公司法》第八十四条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
股权转让协议须载明股权转让之价格，若涉及赠与情况，则其价格应设定为零元人民币。
关于股权原始价值，可依据股东所实际缴付出资数额予以确认。
如有股东以非货币形式出资，其对应股权价值可参考资产评估报告所示数值进行确定。
依据现行相关法律法规，办理股权转让变更工商登记仅为对抗善意第三方之目的，并不等同于取得股权实际权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。

[律师回复] 解析：
自消费者签收商品之时算起，他有权利在七日之内行使退货权力；
然而，在商品购买七天之后，若商品符合法律规定的解除合同条件，则消费者可立即进行退货程序；
反之，若商品不满足法定解除合同条件，消费者也可向经销商提出更换、修理等相关请求，以保障其权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须认识到行人闯红灯属于严重的交通违法行为。
尽管在斑马线上行人享有法定的路权，但这并不意味着他们可以无视所有的交通规则。
实际上，行人应严格遵守人行横道规则并按照交通信号灯指示有序通行，这既是尊重法律法规的体现，同时也展现了对自身生命安全负责任的态度！
其次，尊重行人并礼貌让行体现的不仅仅是一种礼节，更是一种法律义务。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》的明确规定，机动车在经过人行横道时应该降低车速行驶；
若遇到行人正在穿过人行横道，机动车司机应立即刹车停下以保障行人优先通行权。
此外，机动车在通行无交通信号控制的道路时，如果遇到行人穿越道路，驾驶员应主动避让行人。
当驾驶员驾车途经十字路口时，突发情况下如发现前方人行横道有行人正在闯红灯，驾驶员面临两个选择：
一是继续前行，鸣笛警示，试图迫使行人停下脚步；
二是停车让行，让行人先行通过。
然而，两种截然不同的选择将带来不同的结果：
如果驾驶员选择继续前行，可能会引发危险状况甚至导致交通事故的发生；
反之，如果驾驶员选择停车让行，虽然会暂时影响自身以及后车的通行效率，但却能确保行人能够安全通过。
值得注意的是，如果驾驶员坚持前行，一旦发生事故，他必将承担相应的法律责任。
最后，针对设有信号灯控制的路段或路口的人行横道，如果行人闯红灯横穿马路，而正常行驶的机动车未能及时停车避让，这种行为并不构成不礼让斑马线的交通违法行为。
法律依据：
《道路交通安全法》
第四十七条
机动车行经人行横道时，应当减速行驶；遇行人正在通过人行横道，应当停车让行。
机动车行经没有专交通信号的道路时，遇行人横过道路，应当避让。

[律师回复] 解析：
当您不幸地发现购买到了假货时，首要的关键在于保护相关证据，这其中包括了商品以及发票等各类重要文件。
为了确保证据的完整无损，我们建议您尽量避免与售卖方直接交涉，以免引发不必要的正面冲突或者导致证据丢失。
以下是正确处理此类情况的几个步骤：
1.首先，您需要寻求技术质量监督部门的协助，由他们来进行专业的鉴定工作；
2.其次，您可以考虑寻求消费者协会的帮助，请他们出面进行调解（但请注意，消费者协会仅拥有调解的权利）；
3.若调解无法达成共识，您可以选择向工商管理部门进行投诉举报（同样需要注意的是，工商管理部门的主要职责是实施行政处罚，因此您可能并不能获得相应的赔偿）；
4.若此事件具备新闻报道的典型性，并且售卖方担心此事可能给自身带来负面社会影响，那么您也可以考虑向新闻媒体进行反映（然而，请务必注意，新闻媒体仅拥有报道的权利，并不负有调解或执行法律的责任，甚至有时候他们自己也可能卷入法律纠纷）；
5.最后，也是最有效的解决方式，便是向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益，依法索取赔偿。
只要您所掌握的证据充足确凿，那么您必定能够赢得这场诉讼（在此过程中，请勿忘记要求被告承担所有的诉讼费用）。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
1.对于当下经济状况使得您无法立即偿债的情况，您可尝试与债权方进行深入沟通协商，制定合理的分期付款方案或者延长债务期限以减少负担；
2.若对方不同意调整还款计划或者协商偿债额度宽减，您有权向法院提起诉讼，在诉讼过程中，您需积极参与庭审，努力争取达成分期还款或设定明确还款期限的协议；
3.若经过法庭审理，对方仍坚持拒绝延期或者减免债务，且法庭未予支持，则您将被要求在规定时间内全额偿还债务。
在此种情况下，若您具备偿付能力却故意拖延或拒绝支付，债权人有权申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
在法律上，抵押并不代表物权的转移。
倘若借款人或第三方以自身合法权利许可下的财产作为抵押品，那么在借款人未能如期进行债务清偿的情况下，债权人有权在该抵押财产中享有优先偿付权。
这时，债权人有权和抵押人就如何处置抵押财产达成共识，例如进行公开拍卖或是通过变卖方式获取收益，随后再根据相应规定优先享用这些收益作为其债权的补偿。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若行为者被判定为犯有假冒注册商标罪，且情节较为严重的话，将面临三年以下有期徒刑或短期拘留的惩罚，同时还要遭受迫于其情况而定的罚金处罚；
然而，如果情节特别恶劣，那么行为者将会受到三年以上、七年以下有期徒刑的严厉制裁，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
行为人构成假冒注册商标罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于企业因转移资产而宣告破产，对其员工所应承担的赔偿责任处理办法如下：
根据员工在该企业中的实际工作年限长短进行衡量，以一年为分界线，每满一年便需支付一个月的工资给员工作为薪资赔偿；
对于在此之外的工龄超过六个月但不足一年的情况，则按照一整年来计算；
若员工的工龄未达到六个月，那么企业将向员工支付半个月的工资作为经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于公共住房在婚姻期间由双方以共同财产投资购置的问题，这种情况下通常会被视为夫妻共同财产。
然而，若在离婚诉讼中，此类房屋尚未取得房产证或者无法进行市场交易，那么法院有可能仅为当事人作出使用权期限的判定，而非所有权的裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。