律图审稿专业委员会3轮严审

买房双合同定义是什么

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-07 山东淄博
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 这个问题其实换个词描述更清楚,就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。
    阴-实际的合同,阳-拿给银行、税务等机关的合同。
    假设实际成交价150万,银行要求首付至少要3成,如果按实际金额来,最高贷款七成105万,首付款须准备45万元。这时,悄悄的再签署一份200万的合同,用它来向银行申请贷款七成140万,表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150-140=10万的首付款。大大降低买房压力。
    风险有三点:
    1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的?
    2、税费提高。原本150万为基数缴税,现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。
    3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”,但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款,买方也有口难辩。
    全文
    13 2020-10-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6623位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房双合同定义是什么
一键咨询
  • 157****2743用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    165****8747用户4分钟前提交了咨询
    175****3510用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    146****7586用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    178****7065用户4分钟前提交了咨询
    168****1632用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
  • 烟台用户3分钟前提交了咨询
    133****1517用户4分钟前提交了咨询
    133****2312用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    173****1570用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    150****1720用户2分钟前提交了咨询
    131****2020用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    161****6357用户3分钟前提交了咨询
    132****5865用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    130****6786用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    135****3270用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    170****8385用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    146****0734用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    163****8865用户2分钟前提交了咨询
    152****7281用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    170****8888用户1分钟前提交了咨询
    172****5251用户1分钟前提交了咨询
    166****3246用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    153****1345用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    130****2130用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    131****0487用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    158****5618用户1分钟前提交了咨询
    176****5638用户2分钟前提交了咨询
    142****5638用户2分钟前提交了咨询
    154****6616用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    178****6764用户1分钟前提交了咨询
    176****3708用户3分钟前提交了咨询
    130****3400用户4分钟前提交了咨询
    151****8556用户2分钟前提交了咨询
    170****1414用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    176****2421用户4分钟前提交了咨询
    167****1836用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    130****2042用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    150****7581用户3分钟前提交了咨询
    151****4547用户1分钟前提交了咨询
    153****3065用户2分钟前提交了咨询
    132****5763用户1分钟前提交了咨询
    137****5684用户1分钟前提交了咨询
    138****0740用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    157****1563用户4分钟前提交了咨询
    137****8553用户2分钟前提交了咨询
    145****3157用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    178****8561用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    147****2685用户4分钟前提交了咨询
    134****7574用户4分钟前提交了咨询
    144****4851用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****4754用户1分钟前已获取解答
连云港134****2553用户3分钟前已获取解答
苏州152****8531用户1分钟前已获取解答
买卖合同双方义务是什么?
买卖合同当中出卖人所需要承担的主要义务,包括交付标的物以及将标的物的所有权进行转让,除此之外也需要承担权利瑕疵担保的义务,对于买受人来说需要承担支付价款以及受领标的物的义务。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖合同中双方有什么义务
出卖人:交付标的物,交付的标的物要符合质量要求,保证第三人不得向买受人主张权利;受买人:支付价款。检验和接受标的物。买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验,并在检验期内将标的物不符情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为符合约定。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房双合同怎么退房
退房流程如下:一、提交正式退房通知。二、确保15个工作日内完成所有手续。三、决定终止购房后第十五个自然日起,全额退还已付房款,办理贷款银行解约或终止合同事宜。四、接退房通知后,立即安排归还所有购房款项,协助完成公积金管理机构或贷款银行还款业务。
10w+浏览
房产纠纷
公司欠款不还股东需要承担什么责任和义务
[律师回复] 你想了解拿着200万去集资可能被判多少年吗?这个问题的答案可真复杂。因为能把他定义为犯罪有很多条件,比如犯罪者的内心想法、是不是主动告诉警察自己犯了什么错、有没有像样地把钱还给受害者等等。说说看吧,要是按“非法吸收公众存款罪”定性的话,我们假设是个普通人非法吸收或变换方式吸引了200万个人的存款,这种行为可是很大的罪行,可能会面临3到10年的有期徒刑,并且还要罚点钱。参照《中华人民共和国刑法》的规定,如果有人非法吸收公众存款或者变换方式吸收公众存款,扰乱了金融秩序,那就得接受3年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要罚点钱;如果数额巨大或者还有其他严重的情节,那就要面临3年以上10年以下的有期徒刑,同样也要罚钱;如果数额特别巨大或者还有其他特别严重的情节,那就得面临10年以上的有期徒刑,并且还要罚钱。如果是单位犯了前面提到的罪行,那就得对单位罚款,然后再对他们的领导和直接责任人进行处罚,按照上面说的标准来。但是,如果是用“集资诈骗罪”来定性的话,那么200万通常就属于数额特别巨大了,可能要面临7年以上的有期徒刑或者无期徒刑,并且还要罚钱或者没收财产。不过,我得提醒你,具体的刑期还是要看整个案件的情况,最后还是得由法院来决定。
快速解决“债权债务”问题
当前6601位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房双合同可以退房吗
该房屋交易行为是可撤销的。首先,购房者可以与出售方进行友好协商以撤回过早达成的购买决定,或者在合同条款中事先设定或者符合法律规定的终止条件出现之后,向出售方邮寄退房通知书,待该文件送达至出售方手中之际便意味着正式结束了房屋买卖合同,从而实现退房之愿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4810 位律师在线,高效解决问题
双合同买房可以退房吗
定金乃指于合同缔结或履行前支付一定数额之现金或其它等同价值的物质作为保障。支付定金的一方称之为定金交付方,而接受定金的一方则被称作定金收受方。依据相关法律规定,当事人可协商约定由一方向另一方支付定金,以其作为债款的担保手段。若债务人恪守义务顺利履行债务时,定金将作为价金或者款项予以抵扣或退还。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应