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2020沈阳二手房交易税费包含哪些
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沈阳二手房交易程序有哪些？
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房产纠纷
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沈阳二套房交易税的内容是什么？
沈阳二套房交易税的内容是：契税、交易税以及个人所得税。个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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沈阳二套房交易税的内容是什么？
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房产纠纷
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[律师回复] 可以提供法律咨询，这边是什么问题
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沈阳二套房政策是怎么规定的,沈阳二套房首付比例
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房产纠纷
有限责任公司章程包含哪些内容
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，有限责任公司章程须明确载明以下事项：
（一）公司正式命名以及注册办公地点；
（二）公司的主要运营领域及内容；
（三）公司的注册资本具体数额；
（四）所有股东的个人信息或商业化品牌名称；
（五）各位股东投入的资金形式、投资金额及其投入日期；
（六）公司内部各部门组织架构以及各自的产生方式、权力、议事程序等细节；
（七）公司的法定代表人身份确认；
（八）股东大会认为有必要在章程中加以规定的其他重要事项。
所有股东均需在公司章程上亲笔签字并加盖公章。
任何新设公司都必须严格按照法律规定制定相应的公司章程。
该章程对于公司本身、各个股东、董事会成员、监事会成员以及高级管理层都具有法律约束力。
法律依据：
《公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
依据现行法律法规，有限责任公司章程须明确载明以下事项：
（一）公司正式命名以及注册办公地点；
（二）公司的主要运营领域及内容；
（三）公司的注册资本具体数额；
（四）所有股东的个人信息或商业化品牌名称；
（五）各位股东投入的资金形式、投资金额及其投入日期；
（六）公司内部各部门组织架构以及各自的产生方式、权力、议事程序等细节；
（七）公司的法定代表人身份确认；
（八）股东大会认为有必要在章程中加以规定的其他重要事项。
所有股东均需在公司章程上亲笔签字并加盖公章。
任何新设公司都必须严格按照法律规定制定相应的公司章程。
该章程对于公司本身、各个股东、董事会成员、监事会成员以及高级管理层都具有法律约束力。
法律依据：
《公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
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单位集资诈骗罪的立案条件包含哪些
[律师回复] 解析：
关于集资欺诈案件的立案标志，以下是相关规定：
1、若涉及个人资产的欺诈行为，当蓄意谋取的金额达到10万元人民币及以上时，即可视为违法行为。
这一类型的犯罪特点在于，其欺诈手法往往是以非法手段获取他人财产，而个人累积的欺诈金额需达到10万元以上才能被判定为犯罪；
2、如果涉及的是单位资产的欺诈行为，那么当蓄意谋取的金额达到50万元人民币及以上时，同样可以被认定为违法行为。
这种情况下，集资诈骗罪的构成要素包括：
1、犯罪客体。
集资诈骗罪所侵害的客体是一个复杂的体系，既包括了公私财产的所有权，也包括了国家的金融管理制度；
2、犯罪客观方面。
集资诈骗罪在实际操作中，表现为行为人必须采取欺骗性的手段进行非法集资，并且数额较大；
3、犯罪主体。
集资诈骗罪的主体是一般的自然人，只要符合刑事责任年龄和具备刑事责任能力的条件，都可能成为集资诈骗罪的犯罪分子；
4、犯罪主观方面。
集资诈骗罪在主观上是由故意构成的，并且犯罪动机是为了非法占有他人财产。
也就是说，犯罪行为人在主观上具有将非法筹集到的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于集资欺诈案件的立案标志，以下是相关规定：
1、若涉及个人资产的欺诈行为，当蓄意谋取的金额达到10万元人民币及以上时，即可视为违法行为。
这一类型的犯罪特点在于，其欺诈手法往往是以非法手段获取他人财产，而个人累积的欺诈金额需达到10万元以上才能被判定为犯罪；
2、如果涉及的是单位资产的欺诈行为，那么当蓄意谋取的金额达到50万元人民币及以上时，同样可以被认定为违法行为。
这种情况下，集资诈骗罪的构成要素包括：
1、犯罪客体。
集资诈骗罪所侵害的客体是一个复杂的体系，既包括了公私财产的所有权，也包括了国家的金融管理制度；
2、犯罪客观方面。
集资诈骗罪在实际操作中，表现为行为人必须采取欺骗性的手段进行非法集资，并且数额较大；
3、犯罪主体。
集资诈骗罪的主体是一般的自然人，只要符合刑事责任年龄和具备刑事责任能力的条件，都可能成为集资诈骗罪的犯罪分子；
4、犯罪主观方面。
集资诈骗罪在主观上是由故意构成的，并且犯罪动机是为了非法占有他人财产。
也就是说，犯罪行为人在主观上具有将非法筹集到的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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补发工伤期间工资需要交税吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，工伤赔偿并不需要进行个税的缴纳操作。
针对个体所获取的，由国家按统一规范发放的各类补贴、津贴；
福利费用、抚恤金、救济金；
以及保险赔付款等各种形式的收入，都被界定为无需征收个人所得税的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
通常情况下，工伤赔偿并不需要进行个税的缴纳操作。
针对个体所获取的，由国家按统一规范发放的各类补贴、津贴；
福利费用、抚恤金、救济金；
以及保险赔付款等各种形式的收入，都被界定为无需征收个人所得税的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
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在沈阳二手房首付多少？
在沈阳二手房首付=实际成交价-二手房评估价×80%，由于此种情形首付是支付给房屋的卖方的，故此具体的首付比例可以由房屋买卖双方协商后确定，通常情形下，银行会在看到房屋售卖方开具的除贷款部分的其他放款收据才有可能会批准贷款请求。
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房产纠纷100万的房产赠与要交多少税
[律师回复] 解析：
关于房屋赠与所需缴付的相关税费计算方式如下：
首先，应根据房管局对于房产的评估价值来计算联邦继承税，其比例为3%；
其次，则需缴纳联邦印花税，其比例为房管局评估价的0.5%；
此外，还需要支付联邦公证费用，其比例为房管局评估价的2%；
最后，在完成所有手续后，还需支付每宗件80元的联邦房地产权转移登记费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
关于房屋赠与所需缴付的相关税费计算方式如下：
首先，应根据房管局对于房产的评估价值来计算联邦继承税，其比例为3%；
其次，则需缴纳联邦印花税，其比例为房管局评估价的0.5%；
此外，还需要支付联邦公证费用，其比例为房管局评估价的2%；
最后，在完成所有手续后，还需支付每宗件80元的联邦房地产权转移登记费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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快速解决“房产纠纷”问题
财税代理记账费用怎么算
[律师回复] 解析：
公司注册所需费用涵盖了工商部门的注册手续费、税务机关的登记费及其他相关杂项费用等，大约总计约为人民币10,000元左右。
其中，必缴的费用包括：
刻制公章的费用（200至500元不等）；
向税务部门办理报到并进行税务登记的费用（120至400元）以及按照注册资本金额计算的万分之五的印花税。
而不属于必交的费用则包括银行账户开设、社会保险账户开设以及住房公积金账户开设的代理服务费；
税控设备与发票打印机的购置费用（2600至3100元）；
以及聘请代理记账机构提供年度财务报表编制服务的费用（2000至3000元/年）。
法律依据：
《公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
公司注册所需费用涵盖了工商部门的注册手续费、税务机关的登记费及其他相关杂项费用等，大约总计约为人民币10,000元左右。
其中，必缴的费用包括：
刻制公章的费用（200至500元不等）；
向税务部门办理报到并进行税务登记的费用（120至400元）以及按照注册资本金额计算的万分之五的印花税。
而不属于必交的费用则包括银行账户开设、社会保险账户开设以及住房公积金账户开设的代理服务费；
税控设备与发票打印机的购置费用（2600至3100元）；
以及聘请代理记账机构提供年度财务报表编制服务的费用（2000至3000元/年）。
法律依据：
《公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
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入户抢劫罪的既遂条件包含哪些
[律师回复] 解析：
在抢劫罪中，如果犯罪分子进入住所或者其他场所实施抢劫行为，虽然未能成功夺取财物，但是对受害者的人身安全造成了损害，这种情况应当被确认为犯罪既遂；
反之，若犯罪分子既没有抢到财物，也没有对受害者的身体造成任何损伤，则应该视为犯罪未遂。
为了有效地防止抢劫案件的发生，我们建议您遵循以下几点建议：
首先，在外出时尽量避免携带大量现金以及过于显眼的贵重物品；
其次，切勿将随身携带的现金及贵重物品暴露在外，更不能以此作为炫耀的资本；
最后，为了确保自身财产安全，请务必将现金或贵重物品贴身保管，而不是随意放置于手提包或挎包之中。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在抢劫罪中，如果犯罪分子进入住所或者其他场所实施抢劫行为，虽然未能成功夺取财物，但是对受害者的人身安全造成了损害，这种情况应当被确认为犯罪既遂；
反之，若犯罪分子既没有抢到财物，也没有对受害者的身体造成任何损伤，则应该视为犯罪未遂。
为了有效地防止抢劫案件的发生，我们建议您遵循以下几点建议：
首先，在外出时尽量避免携带大量现金以及过于显眼的贵重物品；
其次，切勿将随身携带的现金及贵重物品暴露在外，更不能以此作为炫耀的资本；
最后，为了确保自身财产安全，请务必将现金或贵重物品贴身保管，而不是随意放置于手提包或挎包之中。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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印花税是单边收取还是双边收取有要求吗
[律师回复] 解析：
关于印花税，依据我国相关法律法规的明确规定，如双方或者多方共同签订应税凭证，那么这些签署者皆被视为印花税的纳税义务人，应当按照其持有相应凭证的应纳税额来计算并缴纳印花税。
换言之，在涉及到双方乃至多方共同签署的应税凭证的情况下，每一方都必须依法履行印花税的缴纳义务。
法律依据：
《印花税法》第一条
在境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
关于印花税，依据我国相关法律法规的明确规定，如双方或者多方共同签订应税凭证，那么这些签署者皆被视为印花税的纳税义务人，应当按照其持有相应凭证的应纳税额来计算并缴纳印花税。
换言之，在涉及到双方乃至多方共同签署的应税凭证的情况下，每一方都必须依法履行印花税的缴纳义务。
法律依据：
《印花税法》第一条
在境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题