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婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有受法律保护吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-09 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    因为房产属于不动产,做该约定要确定是否有法律效力。
    实践中,签订婚内财产协议要注意以下:婚内财产协议应当采用书面形式;不能约定免除一方对子女的抚养义务;不能约定免除夫妻间的扶助义务。
    并且,对房产的所有权变更要按以下处理:
    首先,确定结婚的双方,可以在婚前订立婚内财产协议,约定将一方名下的婚前房产为婚后共有。
    其次,签订婚内财产协议,要依法办理产权更名手续,否则,属于赠与房产未完成行为,该约定会被认定为无效。
    所以,婚前双方约定婚内财产协议,确定变更婚前房产所有权的,除了做约定外,还要积极办理产权更名手续。
    《婚姻法》第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
    全文
    8 2020-10-09
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[律师回复] 我们需要明确合同违约的基本原则和相关法律规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着,如果您违反了合同条款,您需要承担相应的违约责任。

接下来,我们需要考虑的是合同中关于违约责任的具体
约定。您提到合同中规定了“在合作期限内,按照60元每天
作为人力服务成本赔偿”。这
是双方协商一致的结果,通常具有法律效力。然而,这并不意味着您的违约赔偿金额仅限于此。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”这表明,除了合同约定的违约金外,受害方还可以要求违约方赔偿因违约产生的实际损失。

因此,如果您的违约行为给对方造成了超过合同约定的违约金的实际损失,对方有权要求您赔偿这部分损失。当然,对方需要提供充分的证据来证明这些损失的存在及其与您的违约行为之间的因果关系。

综上所述,您的违约赔偿金额可能会包括合同约定的违约金和因违约造成的实际损失两部分。建议您尽快与对方沟通,了解对方的具体损失情况,并寻求妥善的解决方案,以减少可能的法律风险和经济负担。
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