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退房手续:按揭贷款的房屋怎么退房?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-09 河北廊坊
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于退房手续:按揭贷款的房屋怎么退房?这个问题,我的解答如下, 一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。
    (1)正常延期交付的处理
    正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。
    这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里小编提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
    (2)非正常延期交付的处理
    非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
    全文
    12 2020-10-09
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