如果婚姻走到了尽头,需要离婚才能解决问题,也只能离婚了。离婚后,房产分割成了大事,那么,房屋析产流程是怎样的?
办理的大致流程如下:
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属,可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行的规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、到房管局办理离婚析产登记手续,并缴交50元的登记费;
5、领取新房产证和他项权利证。
具体应提交的证件:
1、《房屋所有权登记申请书》;
2、房屋所有权证;
3、析产协议书(或者是离婚判决书或离婚调解书);
4、当事方身份证及复印件;
5、房改房提供原购房契约及复印件;
6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘表。
如果当事人不能亲自办理析产手续,需出具委托书,受托人携带委托书及身份证原件和复印件;房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》,《房改售房价格审查书》。