律图审稿专业委员会3轮严审

我家二块土地现在确权只有一块土地另一块土地该怎样办

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-09 江西南昌
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、确权原则
    土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
    1、尊重历史,面对现实的原则
    2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则
    3、政策和法律并用原则
    4、分阶段、区别不同情况处理原则
    5、权利设定一般法定原则。
    二、确权方法
    1、集体所有土地一般为内部使用。
    2、重复征用或划拨,以后者为准。
    3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
    三、证据依据
    土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定
    城镇地籍调查资料
    人民政府关于建设用地的批准文件
    土地出让合同
    土地利用现状调查资料
    人民政府颁发的房产证明
    新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议
    危改、安居计划的联建房合同和公证书
    判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
    四、确权意义
    确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
    首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
    其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
    再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
    最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
    四、农村土地确权是终身制吗
    1、土地确权的本质
    “土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作,常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。
    2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限
    在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。
    土地所有权分国有与集体所有,国有土地所有权是不会改变的,土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者土地转让等行为的话,也是一直归某个集体所有,可以算是终身制。
    全文
    13 2020-10-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3446位律师在线平均3分钟响应99%好评
我家二块土地现在确权只有一块土地另一块土地该怎样办
一键咨询
  • 136****4478用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    173****3621用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    155****6301用户2分钟前提交了咨询
    154****7230用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    140****4162用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
  • 萍乡用户4分钟前提交了咨询
    173****6246用户3分钟前提交了咨询
    137****2147用户4分钟前提交了咨询
    166****8163用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    164****5722用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    162****6514用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    150****3332用户4分钟前提交了咨询
    155****2608用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    136****3484用户4分钟前提交了咨询
    141****8503用户4分钟前提交了咨询
    177****0611用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    152****0187用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    153****1648用户4分钟前提交了咨询
    140****8505用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    162****7133用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    165****6838用户1分钟前提交了咨询
    137****5323用户4分钟前提交了咨询
    167****6567用户2分钟前提交了咨询
    178****8803用户3分钟前提交了咨询
    154****7708用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    177****1247用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    167****4358用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    152****6412用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    178****8717用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    161****7765用户2分钟前提交了咨询
    166****5270用户1分钟前提交了咨询
    143****5332用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    132****2482用户2分钟前提交了咨询
    135****8842用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    168****8867用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    168****7113用户3分钟前提交了咨询
    165****0303用户2分钟前提交了咨询
    177****6804用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    132****0615用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    158****6370用户1分钟前提交了咨询
    132****2375用户4分钟前提交了咨询
    177****7552用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    155****4876用户3分钟前提交了咨询
    172****6530用户2分钟前提交了咨询
    153****8075用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    141****4135用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    161****2253用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    158****5648用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    137****5434用户2分钟前提交了咨询
    155****5837用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    142****5523用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****6526用户3分钟前已获取解答
苏州134****8846用户3分钟前已获取解答
连云港156****8279用户4分钟前已获取解答
买了一块土地使用权怎么办理土地使用证?
土地使用证的办理流程是向国土资源局申请登记,国土资源局派人实地调查以后还会进行权属审核,在填写了土地登记卡,土地归户卡和土地使用证以后,申请人凭借身份证和土地使用登记收件单领取国有土地使用证。而买土地使用权也分成我们向国家买,和公民之间的这种有偿转让。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是一户多宅,一户人只能拥有一块宅基地吗?
一户多宅就是指农村一户村民拥有多处住宅的现象,根据国家相关法律的规定农村的一户村民只能拥有一处宅基地,对于一户多宅的会进行整治。但是在对于认定一户多宅是否合法时应该根据不同的情况确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
村里给了一块地没有土地使用证怎么办?
没有土地使用证当事人就可以带上相关的申请材料向当地的村委会提出土地用地申请书,然后村委会会组织相关工作人员向国土资源进行上报,然后再由政府来组织一些工作人员进行现场的勘察,然后当事人填一份申请表,等待村委会的审查。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
转让一块土地使用权的方式有哪些?
转让一块土地使用权的方式有买卖、还有就是赠与、也还有就是交换、或者是作价入股;这些都是可以进行合法转让的;土地是属于国家的,而对于在转让的时候就必须要上级给土地管理的部门。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5368 位律师在线,高效解决问题
土地确权后地块不对怎么办?
土地确权后地块不对可起诉处理。当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
10w+浏览
房产纠纷
在公司法人不占股份只是挂了个名公司损失了法人有责任吗?
[律师回复] 挂名法定代表人的责任主要包括以下几个方面:
民事责任:
一般情况下,公司作为民法上的独立实体,以其自有财产对外承担责任。但作为挂名的法定代表人,若公司出现民事责任,虽主要责任由公司承担,但挂名法定代表人自身有过错时仍需承担责任。
在特定情况下,如公司人员违规行为造成损失,挂名法定代表人可能需要为公司人员的不当行为承担一定的赔偿责任,除非能证明自己并未参与或对此毫不知情。
行政责任:
挂名法定代表人可能需要对公司的违法、违规行为承担行政责任。如公司在进行合并、分立、减少注册资本或清算时未按规定通知或公告债权人,挂名法定代表人可能因此受到公司登记机关的责令改正和罚款处罚。
若公司在进行清算时隐匿财产、对资产负债表或财产清单作虚假记载,或在未清偿债务前分配公司财产,挂名法定代表人作为直接负责的主管人员,可能面临一万元以上十万元以下的罚款。
刑事责任:
在某些情况下,即使挂名法定代表人未实际参与公司的经营管理,也可能因公司的犯罪行为而承担刑事责任。如销售和生产冒牌产品罪、非法经营罪、偷税罪、侵犯著作罪等,挂名法定代表人可能面临刑事追究。
但请注意,如果挂名法定代表人能证明自己并未实际参与公司的经营管理,或对公司违法行为毫不知情,可能会减轻或免除其刑事责任。
其他责任:
挂名法定代表人一经登记即具有了法律所赋予的对外行使权力和承担义务的身份,不得以其并非股东或实际控制人为由对抗外部第三人。
因此,担任挂名法定代表人存在一定的法律风险,建议在接受此类职位前充分了解相关法律规定和公司运营情况,谨慎决策。
张鑫律师
张鑫律师
4.5w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应