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租房后房东反悔,口头协议有效吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-10 云南昭通
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 既然已经过户了,原房东已经无权要求撤销,尽量协商解决。
    一般来讲,避免房东反悔,购房者应该采取应对的对策如下:
    1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。
    2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
    3、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
    4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。
    全文
    10 2020-10-10
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房东口头同意转租后反悔怎么办?
房东口头同意转租后反悔的,可以提交有关证据到法院要求判决处理,如口头的录音或者视频材料等,但如果没有证据证明该口头协议的,则是无法进行处理的,一般在达成一致意见后应当签订书面协议。
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口头协议反悔怎么取证?口头协议反悔怎么办?
可以通过电话联系录音等方式进行取证,如果第三人见证的话,可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时,可以收集一些间接证据,双方履行口头合同时,往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。口头协议,如果一方有欺诈或者显失公平行为的,是可以反悔的,可以请求法院予以撤销。
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口头协议反悔怎么取证?
口头协议反悔可以通过电话录音的相关方式取证,当然了,如果说存在第3人见证的情况之下,那么是可以要求证人出庭作证的,需要提醒大家注意的就是也可以收集相关的间接证据,比如说往来的一些聊天记录的。
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双方有口头协议,一方反悔赖账的,可以通过电话联系录音等方式进行取证,如果第三人见证的话,可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时,可以收集一些间接证据,双方履行口头合同时,往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。
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