根据你的问题解答如下, 人才公寓申请需满足五方面条件:
1、申请承租人员所在单位须在人才公寓所在地区工商局登记注册,且为2020年度纳税额在800万元(含)以上的企业;
2、申请承租人员具有杭州市区常住城镇居民户籍,或已办理居住登记,并持有相应证件;
3、申请承租人员具有全日制普通高校本科(含)以上学历,或中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书;
4、申请承租人员及家庭成员在杭州市区(不含萧山区、余杭区)内无住房(包括现有和已转让的私房、公房、政府提供的保障性住房、享受优惠政策的住房等);
三、公寓和住宅的区别规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。