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在建工程拍卖应需注意什么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-10 湖南郴州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    (一)应详细核查项目状况。
    1、土地使用权以出让方式取得的,是否已经支付了全部土地出让金;
    2、土地使用权是否已经依法登记,取得产权证书;
    3、政府相关管理各部门的批准文件是否齐全。包括建设用地规划许可证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(或开工证)、预售许可证是否取得等;
    4、房地产建设的开发投资总额是否已经完成25%;
    5、政府各相关部门的市政配套和基础设施配套的协议,以及配套费用的支付状况;与项目其他参与人的合同和费用支付情况;
    6、有多个债权人的工程项目最好将债权人联合起来,共同处理拍卖事宜;
    7、在建工程项目是否存在抵押行为;
    8、在建工程是否预售。
    (二)在建工程拍卖需要申请和审核拍卖前,在建项目的权利人应当向城市房产主管部门提出申请,取得拍卖的书面批准文件。
    (三)拍卖成交后的手续处理。
    全文
    10 2020-10-10
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