房屋买卖合同的生效要件是什么

房屋买卖的生效要件包括买卖主体资格合法、双方就买卖房屋的意思表示真实及没有损害社会公众及第三人的利益。房屋买卖是很常见的民事活动，双方会签订一份房屋买卖合同，经过双方签字确认合同生效后，如一方违反合同条款，则要承担违约责任。

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

《合同法》第四十四条已经明确的表示：“如果合同的成立是符合法律的，那么自合同拟定并成立开始就已生效。根据法律以及行政等一些法规所设立的需要办理批准等一些手续才能正式生效的，这种情况就要根据它的规定。”

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖协议是否生效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

农村的房屋买卖生效的条件是：购房者属于同一农村集体成员、售房人必须具备房产处分权、购房者应当符合一户一处宅基地的规定、经村委会同意等，对于符合上述条件的农村房屋买卖才是有效的。