律图审稿专业委员会3轮严审

工厂拆迁应该如何补偿

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-12 四川阿坝
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 工厂拆迁如何补偿
    (一)土地、房屋价值补偿
    土地房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要有土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价,通俗讲就是房屋的建造成本价,这个成本价是比较固定的,一般都是1500-2020左右。
    在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算,也就是说,被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱,房屋值多少钱,从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你,这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目,如此种种,都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。
    (二)装修附属物补偿
    关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则,该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定,弹性空间不大,被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
    (三)停产停业损失补偿
    停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失,在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定,提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致,各个企业的盈利亏损情况也各不相同,因此,停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项,应当值得企业重点关注。
    (四)搬迁费用、搬迁损失
    企业在面临拆迁时,搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用,还包括搬迁损失,主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁,这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
    (五)各项拆迁奖励费用
    在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
    (六)职工安置费
    涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用,主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
    全文
    9 2020-10-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6212位律师在线平均3分钟响应99%好评
工厂拆迁应该如何补偿
一键咨询
  • 144****3134用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    164****7177用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
  • 157****6448用户1分钟前提交了咨询
    158****5406用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    148****5611用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    171****1580用户2分钟前提交了咨询
    178****8161用户2分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    162****5246用户3分钟前提交了咨询
    158****7018用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    168****5608用户2分钟前提交了咨询
    165****5474用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    141****5432用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    177****8811用户1分钟前提交了咨询
    145****4845用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    132****3140用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    148****7833用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    177****4751用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    130****7802用户4分钟前提交了咨询
    137****0283用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    154****8858用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    158****3354用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    175****5610用户3分钟前提交了咨询
    158****4211用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    142****4630用户2分钟前提交了咨询
    172****0381用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    176****8574用户3分钟前提交了咨询
    141****7361用户2分钟前提交了咨询
    152****0887用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    170****4502用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    167****0524用户3分钟前提交了咨询
    142****0000用户4分钟前提交了咨询
    172****8650用户1分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    143****5133用户4分钟前提交了咨询
    168****6675用户1分钟前提交了咨询
    174****7106用户4分钟前提交了咨询
    168****5502用户2分钟前提交了咨询
    146****2785用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    160****5351用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    165****7237用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    162****3317用户2分钟前提交了咨询
    150****6505用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    177****5080用户4分钟前提交了咨询
    130****7505用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    164****3014用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    152****2031用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    176****0421用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    150****7223用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    171****5822用户2分钟前提交了咨询
    130****6168用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    150****8485用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁156****4434用户3分钟前已获取解答
无锡177****5236用户4分钟前已获取解答
沭阳152****2174用户4分钟前已获取解答
厂房拆迁应该如何补偿?
1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业,应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房,则应包含未到期租金返还及安置的内容,具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿,一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿,一般包括实际经营损失,也可酌情包括预期利益损失。等等。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
厂房拆迁应该怎么补偿
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与厂房拆迁应该怎么补偿相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
厂房拆迁应该怎么补偿企业
1、土地补偿费用。对于以出让方式取得土地使用权的企业,应当有土地补偿的部分。如果是通过租赁方式取得厂房,则应包含未到期租金返还及安置的内容,具体应结合实际情况和政策来定。2、建筑物补偿,一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。3、停产停业损失补偿,一般包括实际经营损失,也可酌情包括预期利益损失。等等。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
工厂拆迁该怎么补偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对工厂拆迁该怎么补偿进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5089 位律师在线,高效解决问题
拆迁工厂该怎么补偿
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拆迁工厂该怎么补偿相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应