开发商的承诺书是否具有法律效力？

口头上做的承诺其实很多时候都是不被承认的，因此开发商的口头承诺如果比较重要的话，建议最好一并写入补充协议中，以免日后开发商不承认，这样损害的自然是购房者的利益。

开发商的允诺属于合同条款，出卖人在商品房销售广告和宣传资料上的承诺，原则上属于要约邀请，但当其符合要约规定时，则视为要约。在司法实践中，销售广告和宣传资料符合以下四个要件，则认定为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围。2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的。

商业拆迁开发商承诺的拆迁补偿有效，但前提条件是拆迁补偿约定符合法律法规，双方当事人均具有相应的民事行为能力，拆迁补偿的承诺是当事人真实的意思表示。开发商承诺的拆迁补偿有效吗这个问题可通过以下内容详细了解。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。

开发商的口头承诺和书面合同内容不一致，双方可以自行协商和解，口头合同和书面合同都具备法律效力，受法律保护，对合同的当事人有一定的约束力，双方应该按照合同中的约定执行。