律图审稿专业委员会3轮严审

什么类型土地承包经营权流转合同是无效的

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-13 广东清远
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的什么类型土地承包经营权流转合同是无效的问题解答如下, 哪些类型土地承包经营权流转合同是无效的
    一、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权而签订的合同
    根据《农村土地承包法》规定“承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权变更、注销或重发手续。”最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定“承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”根据法律规定,以转让方式流转土地的必须经发包方村委会同意才能有效,否则转让合同无效。
    二、未经权利人同意或追认,无处分权人私自流转他人承包土地的流转合同
    根据《合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”
    在农村存在很多无处分权人流转他人土地的情形,比如父亲把外出打工儿子的地包给他人了,儿子把父亲让他耕种的地包给他人了,代管人把别人让他代管土地转让给他人或过户到自已名下等情形。这些情况都属于无处分权人未经授权私自处分他人财产的行为,如果权利人不予追认,无处分权人签订的土地流转合同应认定为无效合同。
    三、承包方以土地承包经营权进行抵押或者以地抵债的合同
    根据最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十五条规定“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任”。因此在农村,有的农民朋友为了借款把土地抵押出去签订一个抵押借款合同,还有一些农民朋友借款到期偿还不上了就签订一个“以地抵债”合同用土地偿还借款,按照法律规定这类合同都是无效合同。
    四、超过承包期限流转土地超过部分
    根据《农村土地承包法》第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。”“流转的期限不得超过承包期的剩余期限。”我国农村第二轮土地承包发生在1998年,第二轮承包期限到2027年12月31日结束。因此土地流转不能超过剩余期限,也就是不能超过2027年年底,如果流转期限超过这个期限,那么超过部分无效。
    全文
    10 2020-10-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6732位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么类型土地承包经营权流转合同是无效的
一键咨询
  • 165****2408用户2分钟前提交了咨询
    166****5518用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    154****1051用户4分钟前提交了咨询
    164****6155用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    174****8414用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    154****4443用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    162****0681用户4分钟前提交了咨询
    131****1044用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
  • 156****0468用户3分钟前提交了咨询
    154****2310用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    163****7046用户3分钟前提交了咨询
    171****1550用户2分钟前提交了咨询
    142****2038用户4分钟前提交了咨询
    154****2764用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    154****5704用户2分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    146****5338用户4分钟前提交了咨询
    165****8051用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    145****1442用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    147****5537用户1分钟前提交了咨询
    167****3120用户1分钟前提交了咨询
    171****6622用户4分钟前提交了咨询
    144****0026用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    141****5466用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    157****4173用户4分钟前提交了咨询
    165****2866用户1分钟前提交了咨询
    134****2061用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    146****8843用户1分钟前提交了咨询
    172****1433用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    153****7375用户4分钟前提交了咨询
    140****3605用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    163****1677用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    155****7266用户4分钟前提交了咨询
    161****1430用户4分钟前提交了咨询
    158****1116用户3分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    146****4060用户2分钟前提交了咨询
    174****0051用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    167****1041用户3分钟前提交了咨询
    152****3206用户2分钟前提交了咨询
    154****5233用户3分钟前提交了咨询
    156****0074用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    156****2467用户4分钟前提交了咨询
    172****8231用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    134****7873用户1分钟前提交了咨询
    146****0847用户3分钟前提交了咨询
    176****5186用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    153****3811用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    156****3200用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    137****2400用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    157****4308用户1分钟前提交了咨询
    161****8566用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****1357用户1分钟前已获取解答
苏州156****2937用户4分钟前已获取解答
徐州134****2174用户3分钟前已获取解答
农村土地承包经营权流转纠纷的类型和特点
主要表现为两种类型:征地补偿款纠纷和承包合同、转包合同、转让合同纠纷。流转次数多,纠纷诉讼主体混乱。农户之间相互流转发生纠纷形成诉讼的,有的仅以流转当事人为诉讼主体,有的加上村委会。
10w+浏览
征地拆迁
出了事故怎么做流程
[律师回复] 解析:
务必立刻停止行驶。
在交通事故发生之际,当事人应当即刻采取措施,包括拉紧手制动器,切断车辆电源,以及打开危险预警闪光灯。
尤其值得注意的是,在夜晚环境下,除了上述动作之外,还需要相应地启用示宽灯与尾灯。
此外,如若您身处高速公路之上,更应该依照相关法规在车后方按照规定放置警示警告牌。
迅速进行事故报告。
于当事人而言,应尽快向警方报告车祸发生的确切时间、地点、肇事车辆及其造成伤害的具体情况。
在等待警方抵达的过程中,始终不能擅自离开事故现场。
同时,如遇现场出现火灾或爆炸情况时,也应立即通知消防部门介入处理。
妥善保护事故现场。
事故现场的原始形态应得到妥善保留,其中包括但不限于机动车、涉案人员、家畜以及留下的各种线索、脱落物等。
同时,严禁随意移动任何物品,可以借助绳索等物品设立警戒线,以有效防止无关人员与车辆闯入现场。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
快速解决“交通事故”问题
当前6698位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地承包经营侵权纠纷的行为类型
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村土地承包经营侵权纠纷的行为类型的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村土地承包经营侵权纠纷的行为类型
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村土地承包经营侵权纠纷的行为类型的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
土地转让费包括哪些内容
[律师回复] 解析:
国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。
在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6037位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村土地承包经营侵权纠纷的行为类型
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村土地承包经营侵权纠纷的行为类型相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
帮信流水5万获得2万怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于是否构成帮信犯罪,这主要取决于涉案流水金额是否达到了法律规定的标准。
我国相关法规规定,对于违反支付结算金额高达20万元以上且违法所得超过1万元的行为,将被视为帮信犯罪进行立案侦查。
然而,若涉案金额尚未达到上述标准,那么违法者很可能不会被判定为帮信犯罪。
此外,具体的判罚结果还需考虑到其他因素,如案件的具体情况和违法者所获得的利益数额等等。
一般来说,帮信犯罪的量刑标准在三年以下有期徒刑、拘役或罚金之间。
值得注意的是,根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才构成犯罪。
然而,对于初次触犯帮信罪行的人,如果能够主动投案自首并积极退还赃款,那么他们可以在一定程度上减轻刑罚甚至免于处罚。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人利用信息网络实施犯罪的前提下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
商业保险和社会保险联系包括哪些
[律师回复] 解析:
1.本质特性大相径庭:
社会保险具备强有力的保障功能,并不谋求营利;
而商业保险则是经营性的险种,旨在实现经济效益最大化。
2.创立根基各异:
社会保险依赖于劳动关系作为构筑基础,只要形成了劳资关系,用人单位便有责任为员工办理社会保险;
而商业保险则是自愿投保,通过合同契约形式明确双方的权利和义务。
3.管理体制千差万别:
社会保险由政府相关职能部门进行统一管理;
而商业保险则由企业性质的保险公司负责运营与管理。
4.参保对象截然不同:
参与社会保险的主体主要是劳动者,其覆盖范围由法律法规予以明确,同时受到资格条件的严格限制;
商业保险的参保对象则是自然人,投保人通常没有任何限制,只需自愿投保且愿意遵守合同条款即可。
5.保障范围天壤之别:
社会保险致力于解决广大劳动者的生活保障问题;
而商业保险仅能满足部分投保人的需求。
6.资金来源泾渭分明:
社会保险的资金来源包括国家、企业以及个人三个层面;
而商业保险的资金来源则仅仅来自投保人所缴纳的保费。
7.待遇计发方式迥异:
社会保险的待遇给付原则是确保劳动者的基本生活得到保障,保险待遇通常采用按月支付的形式,并且随着社会平均工资水平的提高,每年都会进行相应的调整;
而商业保险的理赔标准则按照“多投多保,少投少保,不投不保”的原则来确定。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法全文》第十六条
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
营业执照申请多久下来
[律师回复] 解析:
在进行营业执照办理的过程中,一般需要耗时约十个工作日,具体流程可分为以下几个环节:
首先,相关部门会深入审核申请文件中所提交的各项资料,并依据相关法律法规做出相应处理,若所提交材料完善、符合法定程序,则现场予以核准登记;
反之,若申请材料存在缺失或不符合法定程序的情况,则会立即通知申请人需补充或修正的所有内容。
其次,对于需要进一步核实申请材料实质性内容的情况,相关部门将依法进行详细调查,并在收到申请之日起的十五个自然日内做出是否予以登记的最终决定。
最后,如果申请被核准登记,管理机关将自登记之日起的十个自然日内向申请人颁发营业执照。
法律依据:
《个体工商户条例》第九条
登记机关对申请材料依法审查后,按照下列规定办理:
(一)申请材料齐全、符合法定形式的,当场予以登记;
申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的,当场告知申请人需要补正的全部内容;
(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的,依法进行核查,并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定;
(三)不符合个体工商户登记条件的,不予登记并书面告知申请人,说明理由,告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的,登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。
国家推行电子营业执照。
电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
问题紧急?在线问律师 >
4110 位律师在线,高效解决问题
经营贷款的类型有哪几种?
流动资金贷款按贷款期限分为:临时贷款、短期贷款、中期贷款。1、临时贷款临时贷款是指期限在3个月(含3个月)以内的流动资金贷款,主要用于企业一次性进货的临时需要和弥补其他季节性支付资金不足。2、短期贷款,短期贷款是指期限为3个月至1年(不含3个月,含1年)的流动资金贷款。
10w+浏览
公司经营
受贿罪取保候审后还会判刑包括什么
[律师回复] 解析:
在被取保候审之后,当事人有可能面临拘留、管制、有期徒刑、无期徒刑或者死刑等多种法律处罚形式。
然而需要明确的是,取保候审仅是诸多刑事强制措施中的一项,适用于犯罪情节相对轻微且人身危害较小的犯罪嫌疑人,或者由于身体健康状况不佳、已达到羁押期限等原因而必须变更为取保候审的犯罪嫌疑人。
因此,取保候审这一措施本身并无法直接反映出犯罪嫌疑人所犯案件的严重程度以及最终的量刑判决结果。
具体的量刑裁决仍需依据相关法律法规和犯罪事实进行公正审理与裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6301位律师在线
立即咨询
猝死工伤认定流程是什么
[律师回复] 解析:
在讨论关于死亡工伤的认定流程时,我们或许可以明确地指出,这主要是指当职工由于工作原因而发生悲惨结局时,其家属或者雇主有权利向国家社会保障及服务管理部门提出工伤申请鉴定的要求。
同时,有关部门应在接到递交申请并初审通过之后开始进行审核评估,在这段期间内的最长时间,即六十天内完成工伤鉴定结论的起草披露。
如果被评估认定为真实合理的工伤案例,那么,受委托的家属便有权去相关机构领取丧葬补贴、供养亲属抚恤金以及一次性的工亡补偿金等相应的赔偿款项。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应