律图审稿专业委员会3轮严审

房屋建于2014年,建于耕地之上,这种算不算合法的

4.1w浏览 匿名 2020-10-13 云南昆明
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律师解答 共3条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,根据《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    全文
    9 2020-10-13
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    有审批手续,就应当是合法的,遇到拆迁,应当给予补偿
    全文
    6 2020-10-14
  • 唐晓峰律师
    唐晓峰律师
    评分 5.0 服务2.5万人
    咨询我
    你好,根据国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地。
    全文
    6 2020-10-13
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劳动关系自用工之日起建立这种说法对吗?
劳动关系自用工之日起建立是根据实际用工时间来确定:1、劳动者在实际提供劳动的同时签订书面劳动合同;2、书面劳动合同签订在前,实际用工在后;3、实际用工在前,签订书面劳动合同在后。
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劳动纠纷
信用卡的还款方式有几种
[律师回复] 解析:
为确保广大信用卡用户享有更为便捷和愉悦的使用体验,各家银行均推出了多元化的信用卡还款方式供客户选择,以下是几种常见且成熟的还款方式:
首先,自动还款服务:您可以在银行柜面或者拨打客服热线等方式开通此项服务,将您的信用卡绑定至您名下的储蓄账户中,设定每月结算日期后,系统将会自动化地完成扣款并为您的信用卡进行还款处理;
其次,移动端应用程序还款:您只需成功注册并登陆发卡银行信用卡的官方专属APP,绑定好您的信用卡信息后即可轻松实现还款操作,若您选择使用同一银行的储蓄账户进行支付,那么还款资金会立即恢复到您的信用额度内;
再者,网络银行还款:您同样可以通过访问发卡银行的网上银行来为您的信用卡进行还款,但在此之前,您需要先开通个人网上银行服务;
此外,微信公众号还款也是一种方便快捷的还款方式:您只需要关注发卡银行信用卡的微信公众号,绑定好您的信用卡信息后,便可通过底部菜单栏进行查询账单及还款操作;
最后,值得注意的是,市场上存在一些所谓的“代还信用卡”的渠道和平台,但请您务必保持高度警惕,以免遭受不必要的经济损失。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
合同诈骗罪一般有几种情形
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的详细情况包括以下几个方面:
首先,行为人可能会以虚构的公司或假借他人的名义与他人签订合同。
其次,他们还可以利用伪造、篡改、作废的票据,或者其他不真实的所有权证明作为保证来进行欺诈。
再者,行为人可能会故意创造无实际履行能力的表象,通过预先履行较少金额的合同,或者执行合同中的某些内容来引诱对方当事人继续签订并履行合同。
此外,行为人在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,可能会选择逃避藏匿。
最后,行为人也可能采用其他各种手段来骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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征收中出现这种情况,你的房屋百分之百是违建!
暂停期限内,擅自办理相关事项的,房屋拆迁时不予认定。(一)新批宅基地和其他建设用地; (二)审批新建、改建、扩建房屋;(三)办理入户和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养(现已不存在)等原因必须入户、分户的除外;(四)核发工商营业执照。
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征地拆迁
抢劫罪律师收费标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)在处理刑事案件过程中,各个办案阶段所对应的收费标准将根据案件性质而定。具体而言,侦查阶段的每件收费金额为2001至10000元不等;审查起诉阶段的每件收费金额亦为2001至10000元之间;
至于一审阶段,每件收费金额则设定在4001至30000元之间。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,其收费标准将适当降低。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
贩毒罪有多少种类型的
[律师回复] 解析:
毒品犯罪所具备的三大根本特性即为其对社会造成的严重损害性、严重触犯刑法的属性以及应当受到法律制裁的必然性。在众多毒品犯罪种类中,涵盖了12种具体罪行,如走私毒品罪、强制他人吸食毒品罪等等,每一种罪行都对应着各自独特的量刑准则。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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帮信罪的几种常见类型有哪些
[律师回复] 解析:
1、办理完银行卡和电话卡之后,立即将其出售,手法相当直接且粗犷。
2、向外界提供包括银行卡和信用卡在内的多种结算账户供他人使用,同时从中获取相应的佣金收益。这种情况中,往往会出现一些令人瞠目结舌的画面:行为人被陌生人邀请至异地,在其他不法分子精心安排的商务车上,他们会迅速地收集行为人的银行卡及手机,随后自行进行操作,整个过程全部在这辆车上快速而隐秘地完成。事成之后,犯罪团伙仅会在行为人的卡内留下少许余额作为酬劳,并将行为人立即驱逐出车辆。
3、为他人提供转账服务,并从中收取佣金。在此类案件中,行为人并不会将自己的银行卡交给他人,而是全程亲自操作。
然而,许多情况下,行为人对于所转款项的真实来源并不清楚,有些甚至会被欺骗说是为了给电子商务平台等机构提供服务。行为人仅仅是根据上线的指示进行转账操作,并从中收取一定比例的手续费。
4、为他人提供账户,协助其进行虚拟货币交易,从而实现洗钱目的,并从中收取佣金。
5、为他人提供代缴电话费服务,并从中收取手续费。然而,实际上这些资金的真正来源却是电信诈骗活动。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
遭受不可抗力未通知对方会承担何种责任
[律师回复] 解析:
不可抗力乃是指,当民事主体在订立相关合同之际,彼时未能预先洞察到该事件的发生,且在人力所能及的范围内,亦无法避免地遭遇了无法战胜的自然灾害以及战争等客观环境因素。
鉴于不可抗力所引发的合同违约行为,违约方往往无过失可言,故而通常情况下,其应被免除相应的法律责任。
然而,依据我国现行法律法规之规定,若当事人一方因不可抗力因素导致其无法履行合同义务,则应依据不可抗力事件对合同履行的实际影响程度,部分或全然免除其应承担的法律责任,但法律另有明确规定者除外。
对于因不可抗力因素而无法履行合同义务的情形,当事人理应及时向相对方发出通知,以便尽可能减轻可能给对方带来的经济损失,并且还需在合理期限内提交相关证据予以证实。
倘若当事人在延迟履行合同义务之后,又遭遇了不可抗力事件,那么其仍须承担相应的违约责任,不得借此理由免除其应负的法律责任。
法律依据:
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
危险驾驶罪的具体情形有几种
[律师回复] 解析:
可被视为构成危险驾驶罪行的行为包括以下几点:
首先,当行为人在公共道路上处于酒精中毒状态并仍在驾驶机动车时;
其次,当他们从事车辆追尾竞赛,其情节严重且足以影响公共秩序与交通安全时;
再次,如果他们在从事校车业务或搭载乘客进行货物运输的过程中,严重超过额定载重负荷和行车速度;
最后,在违反危险化学物品安全管理规定运输此类物品的情况下,对社会公众的生命财产安全造成极大威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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私营企业老板职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
所侵犯的金额达到五千美元到一万美元之上的,则定为数额较大,会遭到五年以下的有期徒刑或拘役惩罚;若涉及的款项达到了十万美元以上,那么便属于数额庞大的类型,将会面临五年以上的有期徒刑惩罚,同时还可能会被没收其财产。本罪的实施者通常是公司、企业或者其它相关单位的从业人员,他们在进行此类行为时,必须具备非法占有他人财产的意图。如果这些人是国家公务人员,并且存在上述行为的话,将按照贪污罪来进行定罪处罚。为了确认犯罪主体,我们需要调阅与被害单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务以及身份信息。
此外,我们还需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占据的财物是否是通过职务之便获取的证据材料。同时,我们也需要调取与财物账目等相关的犯罪对象和金额的证据,并由司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告等文件。即使职务侵占的全部款项已经退还,仍需承担刑事责任。因为职务侵占是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其危害后果已经产生,不论是否已退回财产,都必须受到法律的制裁。
至于量刑标准,主要取决于具体的金额大小。如果涉嫌侵占罪的金额较大,将面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚。对于那些愿意退赃、退赔的犯罪分子,我们将综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村普通耕地可以种树,建房吗?
“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的不得占用耕地,可以利用劣地的,不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”
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盗窃罪量刑哪种最严重
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃犯罪,其所适用的量刑幅度极为广泛,范围覆盖了从管制和拘役程度较为轻微的刑事责任,直至无期徒刑这一最为严重的刑罚。
2、详细而言,根据相关法律规定,对于盗窃行为的量刑标准如下:
(一)若盗窃金额达到较大规模,即法定刑在三年有期徒刑以下的情况下,量刑标准如下:1000元以上但未超过2500元的,将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,并处以单处罚金;2500元以上但未超过4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;4000元以上但未超过7000元的,将被判处有期徒刑一年至两年;7000元以上但未超过10000元的,将被判处有期徒刑两年至三年。
(二)若盗窃金额达到巨大规模,即法定刑在三年至十年有期徒刑之间的情况下,量刑标准如下:10000元以上但未超过17000元的,将被判处有期徒刑三年至四年;17000元以上但未超过24000元的,将被判处有期徒刑四年至五年。
(三)若盗窃金额达到特别巨大规模,即法定刑在十年以上有期徒刑及无期徒刑之间的情况下,量刑标准如下:60000元以上但未超过78000元的,将被判处有期徒刑十年至十一年;78000元以上但未超过96000元的,将被判处有期徒刑十一年至十二年;96000元以上但未超过114000元的,将被判处有期徒刑十二年至十三年;114000元以上但未超过132000元的,将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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