农村普通耕地可以种树,建房吗?

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。地上附着物和青苗需要进行评估，按照评估后的价值进行赔偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 把树种在可耕地上，那是不行的。因为我国人口多，土地少。合理利用和切实保护耕地，是我国的基本国策。《土地管理法》第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。《土地管理法》第三十六条规定：　非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。　　禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。　　禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 建议到所在县区农业局和国土局咨询，关键是所流转的土地是否属于基本农田，土地流转能否种植果树从农村政策法规方面来看，因为基本农田保护条例规定。如果流转的是山坡地或四荒地就可以种植果树：“任何单位和个人不得占用基本农田发展林果业”

[律师回复] ⒈普通农田可以用来种植果树，但是不得利用永久基本农田种植果树。
⒉对于不属于基本农田范围内的普通农田，农民在经过相关部门审批后，可以利用其发展林果业。
《中华人民共和国土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

[律师回复] 十分珍惜、合法利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。国家编制土地利用总体规划，限定土地用途，将土地分为农用地，建设用地和未来用地。严格限制农用地转为建设用地。我国是一个人口大国，人口多，土地少。特别是耕地、林地等农用地少是我国的基本国情。因此，合法利用有限的土地资源，切实保护好耕地、林地等农用地，是关系国计民生、关系国家发展全局的大事。为此国家制定了《土地管理法》、《森林法》、《草原法》等法律以及有关行政法规，以加强对土地的保护和管理。同时为了更好地保护土地资源和严厉打击违法占用耕地、林地等农用地的犯罪做法，刑法也作了明确的限定。我俩通常所说的农用地是指直接用于乡下生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。如果违背了国家关于土地管理的有关法律、法规，未经国家土地管理有关的主管部门准许，违法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，导致耕地、林地等农用地大量毁坏的，这样就构成了违法占用农用地的犯罪。构成违法占用农用地罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 向土地局，进行投诉申请解决

[律师回复] 农村承包土地种树而且还是耕地是不允许的。
因为我国人口多，土地少。合理利用和切实保护耕地，是我国的基本国策。我国《土地管理法》第31条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。”同时，该法第36条还作了更加严格、更加明确的规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”由此可见，《土地管理法》已明令禁止在基本农田（即可耕地）上种树，就是连果树也不能种。

[律师回复] 这个建议你们协调，协调不成的直接起诉。

[律师回复] 1、责任田是指将村集体所有耕地承包给农户，由农户自己负责耕种和管理，但不能随意买卖和挪作他用的田地。2基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经批准不得占用的耕地，是从战略高度出发，为了满足一定时期人口和国民经济对农产品的需求而必须确保的耕地的最低需求量，老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”。3、从性质上看，责任田应属于基本农田，但是由于地方政府政策变动，还应向当地土地部门核实。4、作为基本农田，种植林木，做法显然是不当的。5、承包经营合同期满后，你即丧失了对承包经营土地的使用权，土地所有权归集体所有，使用权也随之转移至集体名下

[律师回复] 基本农田不可以种树。《基本农田保护条例》第十七条第二款规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《土地管理法》第36条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

[律师回复] 1、责任田是指将村集体所有耕地承包给农户，由农户自己负责耕种和管理，但不能随意买卖和挪作他用的田地。2基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经批准不得占用的耕地，是从战略高度出发，为了满足一定时期人口和国民经济对农产品的需求而必须确保的耕地的最低需求量，老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”。3、从性质上看，责任田应属于基本农田，但是由于地方政府政策变动，还应向当地土地部门核实。4、作为基本农田，种植林木，做法显然是不当的。5、承包经营合同期满后，你即丧失了对承包经营土地的使用权，土地所有权归集体所有，使用权也随之转移至集体名下

[律师回复] 您好，养殖建设可以占用一般耕地，但是必须在当地自然资源主管部门办理备案登记程序，做好环保和工商登记的工作。

[律师回复] 1、责任田是指将村集体所有耕地承包给农户，由农户自己负责耕种和管理，但不能随意买卖和挪作他用的田地。2基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经批准不得占用的耕地，是从战略高度出发，为了满足一定时期人口和国民经济对农产品的需求而必须确保的耕地的最低需求量，老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”。3、从性质上看，责任田应属于基本农田，但是由于地方政府政策变动，还应向当地土地部门核实。4、作为基本农田，种植林木，做法显然是不当的。5、承包经营合同期满后，你即丧失了对承包经营土地的使用权，土地所有权归集体所有，使用权也随之转移至集体名下

[律师回复] 1、责任田是指将村集体所有耕地承包给农户，由农户自己负责耕种和管理，但不能随意买卖和挪作他用的田地。2基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经批准不得占用的耕地，是从战略高度出发，为了满足一定时期人口和国民经济对农产品的需求而必须确保的耕地的最低需求量，老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”。3、从性质上看，责任田应属于基本农田，但是由于地方政府政策变动，还应向当地土地部门核实。4、作为基本农田，种植林木，做法显然是不当的。5、承包经营合同期满后，你即丧失了对承包经营土地的使用权，土地所有权归集体所有，使用权也随之转移至集体名下

[律师回复] 第一个问题，如果合同有明确约定，在土地承包合同到期后，地上的树应当归村委会所有。第二个问题，土地承包到期后，由村委会收回，是否重新发包由村委会或村民大会决定，村民擅自抢分土地的行为无效。但是，如果真是大多数村民的决定，在召开村民大会时，村民会作出“平均分配”的决定，这是有效的。

[律师回复] 你好，若是想要承包土地却不知道该如何办理什么手续的话，可以参考下面周口农村承包土地的办理流程：提出申请编辑
(
1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
(
2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。审核、登记编辑
(
1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。(
2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案

[律师回复] 你好，若是想要承包土地却不知道该如何办理什么手续的话，可以参考下面周口农村承包土地的办理流程：提出申请编辑
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1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
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2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。审核、登记编辑
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1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。(
2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案

[律师回复] 答：公路两侧的房屋拆迁，与公路的宽度无直接关系，而是要看公路的技术等级而定。通常来讲，一级公路，公路每侧20米为公路用地，不得随意占用；二级公路的话，是在1015米。三级以下就无所谓了。如果像你说的，公路路面能达到36米的话，很可能是一级路。不过，拆与不拆、拆到多少米之内，都是测量单位、建设单位一句话的事。只要你的房屋和田地不是在即将修建的公路中间，都能够不拆。还有，如果你索要的拆迁赔偿超出肯定准则，宁可在这路段设计出一个弯来，也不再对你的位置进行拆迁，也是有可能的。你说到补贴准则的话，我能够告诉你，准则真的很低。不顾你室内装修怎样，补贴是按照房屋的结构分级别，砖混、土坯、等等。而且，这种补贴准则人家都能够拿出明文来给你看的。除非你能找到门路让上面的人帮你说话，不然，你装修花的钱，很可能是要打水漂了。你说如果路修好了，你的房屋离路太近住人不太可能，那这种情况你能够向当地政府申请新的宅基地，新宅基地对你这种情况，优惠是很大的。而且，申请宅基地的话，跟村官关系搞好就很容易办了。损失堤外补吧。

[律师回复] 你好，可以在当地的律所找个律师咨询一下

[律师回复] 退耕还林时如果没有给补偿，那么就应该归个人；如果林权证登记为为个人的，那么补偿也应归个人。
只有个人同意集体安置的部分留在集体供于安置用。
退耕还林就是从保护和改善生态环境出发，将易造成水土流失的坡耕地有计划，有步骤地停止耕种，按照适地适树的原则，因地制宜地植树造林，恢复森林植被。退耕还林工程建设包括两个方面的内容：一是坡耕地退耕还林；二是宜林荒山荒地造林。