请问开发商没有预售许可证，提前出售车位，是违规的吗

一、依现行房地产管理法、销售管理办法，没有取得预售许可证，不得销售，不得收取费用，否则，是行政违法，要受处罚。但法律未明确规定不收费的意向认购书签订，是否属于销售行为，是否有后果。这里存在解释的空间，个人认为没有违法所得，风险可控。
二、合同效力如何。依现行司法解释，没有取得预售许可证，预售合同是无效的，但是，这里不是预售合同，而是预订合同，个人认为司法实务中有可能被认定为无效合同。参考：
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。