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中介费纠纷起诉时效是多长时间

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-13 山东滨州
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    《民法总则》规定,向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护;有特殊情况的,人民可以根据权利人的申请决定延长。
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    8 2020-10-13
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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房产纠纷能告中介吗
卖方一旦违反了相关约定,其并不能以起诉中介公司来解决问题。这主要源于我们所熟知的合同相对性的原则——在任何法律关系中,只有直接参与到其中的当事人之间才有义务与权利,而中介公司作为独立于这个法律关系之外的第三方机构,并不受此合同条款的约束。因此,即使卖方有违约行为,他也无法向中介公司主张其应有的权益。
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中介房产纠纷怎么办
遇到房屋中介纠纷,可向中介公司所在地的工商管理局、工商所或房管部门申诉,7个工作日内会调查并反馈。调解无果时,按合同仲裁条款申请仲裁。若仍不满仲裁结果,可向法院提起诉讼。双方应依法维权,确保公平解决纠纷。
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