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我们刚刚签了一套房子,现在住了半个月房东说要改装修做民宿让我们这几天搬走。怎么办

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-17 江西吉安
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律师解答 共1条
  • 法途小指南
    法途小指南
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    1,住了半个月房东说要改装修做民宿让你们这几天搬走,房东提前解除合同,应当承担违约责任,赔偿你们损失。
    2,《民法通则》第112条第2款规定:“当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”如果租赁合同约定了出租人违约事项,则承租人可据此条款主张赔偿,即遵循“有约定随约定”的原则。
    3,根据是《民法通则》第112条第1款:“当事人一方违反合同的赔偿责任,应当相当于另一方因此所受到的损失”的规定和《合同法》第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。”如果租赁合同未约定出租人违约事项,则遵循“无约定从法定”的原则。对方应当赔偿的损失包括直接损失和间接损失。
    全文
    6 2020-10-17
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