你好。装修4年半后厨房卫生间瓷砖大量脱落，面积高达80%。当时装修是装修公司包公包料，现在装修公司以过了1年保修期为由，维修收取高额费用。并且只能用胶粘，不能用水泥了。业主认为瓷砖脱落面积太大，应为装修质量问题，应免费维修面积高达80%。现在装修公司以过了1年保修期为由，并且只能用胶粘，不能用水泥了。

装修的保修期到底有多长按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。　　有些装修公司为了拉生意，草率地承诺保修10年、20年，这些没有任何实际意义。在这么激烈的市场竞争下，谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在与其相信这么不切实际的承诺，不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大，也更切合实际。　　装修合同一定要签订保修期，很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上；同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。