房子是期房，政府的还房，但是可以赠与？然后私下签的的赠与协议有效？公证处公证只能算婚后共同财产，我们没有结婚，意思先签赠与，就属于婚前财产对？

[律师回复] 夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（
1）工资、资金；
（
2）生产、经营的收益；
（
3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（
4）知识产权的收益；
（
5）其他应当归共同所有的财产：
①一方以个人财产投资取得的收益；
②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；
⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。